Фото - Європейський квартал.
27756

Європейський квартал.

Будівництво котеджного поселення.

Украина, Черкасcкая область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 12.04.2018
На страницу владельца
6
equalizer из 2000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ
 

Идея

Пропоную інвестору увійти в діючий проект, в сфері будівництва.
Місце розташування: передмістя Черкас в 300м. від річки Дніпро.
Потрібна сума інвестицій -130 тис. доларів.
Дохідність - 20-30%
Термін - 6 місяців чи при здачі будинків в експлуатацію.

Текущее состояние

Отримана вся дозвільна документація. Проведено 50% будівельних робіт для введення в експлуатацію першої черги(7 будинків). Ведуться роботи по введенню комунікацій: електроенергія, каналізація, водопостачання. Загальна сума вкладених коштів на данний момент - 120 тис. доларів.

Рынок

Сфера будівництва пережила знайчний спад разом з падінням курсу долару та військовими діями на сході країни. Проте, на данний момент, в ринку нерухомосіт відбулася певна стабілізація, що звісно дає позитивний сигнал.
Ринкові ціни нерухомості зараз пребувають майже дні своїх мінімальних показників і зважаючи зростаючий попит преселення з багатоповерхівок в "одноетажні" будинки, очікується зростання цін в 2019р.

Проблема или Возможность

В результаті не порозуміня колишніх власників будівництва, стосунки між ними були розірвані. В проеткs залишився ліквіндий актив, який був викуалений, по доволі низьким цінам, новим власником . Будівництво йде в доволі повільному темпі через брак коштів.

Решение (Продукт или Услуга)

Фінасові вливання дозволять завершити прокладення комунікацій, які являються надорожчим етапом будівницва. Надходження нових коштів дозволить профінансувати рекламну кампанію та відкрити офіс з продажу.
Кількість потенційних покупців постійно зростає, але для зміни покупця з потеційного в реального, потрібене впевнене просування проекту та постійний рух на будівництві.

Конкуренты

Конкуренти присутні в незначній кількості, що доволі слабо впливає на реалізацію проекта.

Преимущества или дифференциаторы

- Будівництво ведеться в передмісті, 5-6 км. від Черкас, 300 м. від річки Дніпро, поряд пляж, в декількох ментрах від будинків знаходиться невеличке озеро.
- Вартість – до 30% нижче, ніж при традиційному будівництві
- Високий попит, хороша ліквідність.

Финансы

Вкладено/використано ≈ $120 тис.
Купівля земельної ділянки (1га) - $35 тис.
Фундамент (7 буд.) - $10.5 тис.
Встановлено стінові панелі, каркас на 5 будинків - $70 тис.
Покрівельні роботи - $3 тис.

Потрібно ≈ $130 тис.
Електроенергія (100 Квт)- $20 тис.
Центральна каналізація (1км) - $30 тис.
Фасад (1000 м²) - $12 тис.
Віконні констукції (7 буд.) - $16,5 тис.
Покрівельні роботи (700 м²) - $3 тис.
Утеплення дажу і міжповерхового перекриття - $2 тис.
Монтаж стінових панелей(2 буд.) - $30тис.
Тротуарна плитка - $10 тис.
Огорожа території (400 м) - $6 тис.

Бизнес-модель

Вкладуючи певну кількість коштів в замін ви отриматєте квадратні метри повноцінного житла по собівартості. Приблизна собівартість одного м² ≈ $300, ринкова ціна коливається від $375 до $400.

Целевое назначение инвестиций

Придбання будівельних матеріалів.
Прокладення комунікації.
Оплата монтажних робіт.

Команда или Руководство

Риски

На данний момент завершено 50% будівельних робіт першої черги, вкладено $120 тис. що свідчить про серйозність намірів забудовника. Всі ризики були подолані на початкових етапах проекту.
У разі форс-мажорних обставин, ви в будь-якому випадку, оримаєте актив у розмірі ваших інвестицій+25%. Під активом розуміється, земельна ділянка і побудовані на ній споруди.
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility4626
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up1
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте
Презентация