Фото - Будівництво котеджного поселення.
27756

Будівництво котеджного поселення.

Україна, Черкаська область
Галузь: Будівництво
Стадія проекту: Діючий бізнес

Дата останньої зміни: 12.04.2018
Min інвестиція
$  25.000
1
Всього необхідно
$ 130.000
Рейтинг
equalizer 120 з 1000
help
Розраховується за оцінками та згідно із заповненістю Анкети проекту (докладніше про рейтинги )
Моя оцінка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Середня оцінка:
Також цей проект:
- шукає займ

Ідея

Пропоную інвестору увійти в діючий проект, в сфері будівництва.
Місце розташування: передмістя Черкас в 300м. від річки Дніпро.
Потрібна сума інвестицій -130 тис. доларів.
Дохідність - 20-30%
Термін - 6 місяців чи при здачі будинків в експлуатацію.

Поточний стан

Отримана вся дозвільна документація. Проведено 50% будівельних робіт для введення в експлуатацію першої черги(7 будинків). Ведуться роботи по введенню комунікацій: електроенергія, каналізація, водопостачання. Загальна сума вкладених коштів на данний момент - 120 тис. доларів.

Ринок

Сфера будівництва пережила знайчний спад разом з падінням курсу долару та військовими діями на сході країни. Проте, на данний момент, в ринку нерухомосіт відбулася певна стабілізація, що звісно дає позитивний сигнал.
Ринкові ціни нерухомості зараз пребувають майже дні своїх мінімальних показників і зважаючи зростаючий попит преселення з багатоповерхівок в "одноетажні" будинки, очікується зростання цін в 2019р.

Проблема або Можливість

В результаті не порозуміня колишніх власників будівництва, стосунки між ними були розірвані. В проеткs залишився ліквіндий актив, який був викуалений, по доволі низьким цінам, новим власником . Будівництво йде в доволі повільному темпі через брак коштів.

Рішення (Продукт або Послуга)

Фінасові вливання дозволять завершити прокладення комунікацій, які являються надорожчим етапом будівницва. Надходження нових коштів дозволить профінансувати рекламну кампанію та відкрити офіс з продажу.
Кількість потенційних покупців постійно зростає, але для зміни покупця з потеційного в реального, потрібене впевнене просування проекту та постійний рух на будівництві.

Конкуренти

Конкуренти присутні в незначній кількості, що доволі слабо впливає на реалізацію проекта.

Переваги або дифференциатори

- Будівництво ведеться в передмісті, 5-6 км. від Черкас, 300 м. від річки Дніпро, поряд пляж, в декількох ментрах від будинків знаходиться невеличке озеро.
- Вартість – до 30% нижче, ніж при традиційному будівництві
- Високий попит, хороша ліквідність.

Фінанси

Вкладено/використано ≈ $120 тис.
Купівля земельної ділянки (1га) - $35 тис.
Фундамент (7 буд.) - $10.5 тис.
Встановлено стінові панелі, каркас на 5 будинків - $70 тис.
Покрівельні роботи - $3 тис.

Потрібно ≈ $130 тис.
Електроенергія (100 Квт)- $20 тис.
Центральна каналізація (1км) - $30 тис.
Фасад (1000 м²) - $12 тис.
Віконні констукції (7 буд.) - $16,5 тис.
Покрівельні роботи (700 м²) - $3 тис.
Утеплення дажу і міжповерхового перекриття - $2 тис.
Монтаж стінових панелей(2 буд.) - $30тис.
Тротуарна плитка - $10 тис.
Огорожа території (400 м) - $6 тис.

Бізнес-модель

Вкладуючи певну кількість коштів в замін ви отриматєте квадратні метри повноцінного житла по собівартості. Приблизна собівартість одного м² ≈ $300, ринкова ціна коливається від $375 до $400.

Цільове призначення інвестицій

Придбання будівельних матеріалів.
Прокладення комунікації.
Оплата монтажних робіт.

Ризики

На данний момент завершено 50% будівельних робіт першої черги, вкладено $120 тис. що свідчить про серйозність намірів забудовника. Всі ризики були подолані на початкових етапах проекту.
У разі форс-мажорних обставин, ви в будь-якому випадку, оримаєте актив у розмірі ваших інвестицій+25%. Під активом розуміється, земельна ділянка і побудовані на ній споруди.
Коментарі:

Необхідно пройти авторизцію

5,00
1
2
3
4
5
1 оцінка
Увійти на сайт/зареєструватися
arrow_back
UA
more_horiz
close
visibility1044
star0
Додати в обране
Видалити з обраних
share
close
thumb_up0
Подобається
Не подобається
Ідея
Поточний стан
Ринок
Проблема або Можливість
Рішення (Продукт або Послуга)
Конкуренти
Переваги або дифференциатори
Фінанси
Інвестовано в минулих раундах, $
Бізнес-модель
Цільове призначення інвестицій
Пропозиція інвестору
Команда або Керівництво
Ментори-порадники
Лід-інвестор
Ризики
Проходження Інкубаційних/Акселераційних програм
Перемоги в Конкурсах і інші нагороди
Винахід/Патент
Відео про продукт