Строительство жилого комплекса в г. Вышгород на 40 тыс. кв.м. продаваемой площади.
Текущее состояние
Готов земельный участок с необходимым целевым назначением
Сети на площадке
Есть старые тех.условия (можно обновить)
На данный момент мы находимся на стадии формирования концепта жилого комплекса. Разрабатывается маркетинга и продаж.
Рынок
В городе 4-ре застройщика, цена 12-16 тыс. грн. / кв.м.
Земельных участков в городе практически нет, что способствует достаточно высоким ценам на недвижимость (по сравнению с аналогичными объектами в пригороде). Также высоким ценам способствует близкое расположение к Киеву, доступность к метро, хорошая транспортная развязка до Киева, отсутствие пробок.
Город является рекреационной зоной (Киевское водохранилище, окружен лесным массивом).
Проблема или Возможность
Рынку не хватает недорогого качественного жилья. Кроме того сроки строительства объектов составляют 1,5-2 года и систематически нарушаются застройщиками.
Наши преимущества:
1) стоимость жилья на 20% ниже рыночной
2) сжатые сроки строительства
3) качество жилья выше среднего
4) профессиональная команда с многолетним опытом реализации проектов
Решение (Продукт или Услуга)
Мы предлагаем недорогое и качественное жилье, в сжатые сроки (период строительства одного дома 6 месяцев), актуальные планировки, презентабельная архитектура комплекса, индивидуальное отопление.
Конкуренты
В городе работают четыре застройщика.
Одна из компании строит панельные дома, которые рассматриваются покупателями как временное жилье.
Остальные конкуренты строят монолитные дома, которые имеют длинные сроки строительства, что отпугивает Клиентов от покупки жилья, особенно на первоначальных этапах. Кроме того стоимость квадратного метра достаточно высока (12-16 тыс. грн.).
Финансы
Средства необходимы на выполнение строительных работ до 3 этажа включительно.
Выход в продажи - после получения декларации на начало строительства. Активные продажи начинаются с 2-3 этажа.