Фото - Аренда и перепродажа недвижимости в Одессе
14499

Аренда и перепродажа недвижимости в Одессе

Украина, Одесская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$  500
0
Всего необходимо
$ 31.500
Рейтинг
equalizer 63 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ

Идея

Покупка квартиры по низким ставкам, VIP аренда с перепродажей.
г. Одесса на сегодняшний день является единственным привлекательным курортным городом у побережья Черного моря. С каждым днем Одесса становится привлекательней реконструируя парки, скверы, дороги, улицы, культурные центры и т.д. Тем самым туристы и гости нашего города создают спрос на аренду и покупку недвижимости в нашем городе. Владея этой информацией

Текущее состояние

Дом где находится квартира, построен, подключен к коммуникациям (электроэнергия, вода/отвод, газ), квартира существующая и на фото макет ремонта.

Рынок

строительные компании массово возводят новые дома, срок строительства такого дома составляет от 2 лет, а туристам уже надо жить в комфортных апартаментах. Пользуясь опытом в сфере продажи новостроев/вторичного жилья, аренды и субаренды предлагаю инвестировать в одно из самых надежных капиталовложений. С каждым годом приток туристов в Одессу увеличивается как украинцами так и иностранцами. В 2016 году совместными усилиями руководства города и представителями европейских стран было открыто 2 прямых рейса в Эстонию и Латвию. Активно ведется реконструкция Стамбульского сквера и Греческого парка вдоль Приморского бульвара, и это далеко еще не все.

Проблема или Возможность

Проблема с которой сталкиваются каждый инвестор действуя самостоятельно:
1) Какую квартиру купить , в каком месте и с какими критериями, так , чтоб она была привлекательна при перепродажи.
2) Какой ремонт сделать и кто его будет делать, а самое главное не выйти за предел бюджета.
3) Изучить все цены и акции магазинов с мебелью, и техникой как в интернете так , и наяву.
4) Сдать квартиру в аренду так, что это было выгодно, безопасно, и с наименьшим износом, минимум каждый месяц осуществлять проверку и обслуживание текущих проблем.
5) Использовать правильные ресурсы для информирования о продаже, организовать показы квартиры потенциальным покупателям без потери арендаторов.
6) сопровождения переоформления квартиры при продаже.

Решение (Продукт или Услуга)

Мы единственная компания в Одессе которая специализируется:
1) На покупке/продаже, с анализом и перспективой.
2) Качественном ремонте.
3) Комплектации мебели и техникой по ценам ниже рыночных,
4) Аренде и обслуживании объектов недвижимости.

Конкуренты

Конкурентов на рынке нет, если рассмотреть рынок недвижимости в г. Одесса то он состоит из предложений таких как :
квартиры под ремонт (хрущевки, чешки и другое соц жилье, как правило вонючие и проблемные документы)
квартиры в жилом состоянии
квартиры в состоянии от строителей

Преимущества или дифференциаторы

Преимуществом является:
1) дешевизна объекта
2) месторасположение интересным для туристов и жителей города.
3) автономия и способность регулировать затраты на коммунальные платежи.
4) Дом является клубного типа с невысокой плотностью заселения, и большим количеством парковочных мест

Финансы

Квартира 24 000 у.е.
Ремонт 6000 у.е.
Комплектация 1500 у.е.

Целевое назначение инвестиций

Жилой комплекс. Рассматривается 1-но ком квартира на 6-м этаже в сданном доме, квартира общей площадью 30 м.кв. с высотой потолка 3,4 м, правильной планировки. Стоимость данной квартиры 24 000 у.е. (состояние от строителей, голые стены, стяжка пола, коммуникации до квартиры, установлены счетчики вода/свет/газ, так же в стоимость квартиры входит проект на установку 2-х контурного газового котла любой марки, качественные метало пластиковые окна и металические входные двери с декоративной накладкой). Ремонт(работа/материал) с дизайн проектом 6000 у.е. (Электропроводка, стены, пол, потолок, водопровод/водоотвод, облицовка санузла плиткой, установка унитаза, душ кабины, умывальник с тумбочкой и зеркалом. Встроенная кухонная мебель. )
Мебель + техника 1500 у.е.( кровать+ матрас, шкаф, комод, бойлер, телевизор, стиральная машина, холодильник,газовая плита, вытяжка, газовый котел) доставка напрямую с Китая.

Предложение инвестору

При капиталовложении 31500 спустя 2 месяца(ремонт) ежемесячный доход составляет 200 у.е. пока квартира будет продаваться квартира продастся с расчетом 35000 у.е в до конца мая месяца (чистый доход 4300у.е(3500 разница + 800 доходы от аренды) - затраты на оформления 1000 у.е.) и 36500 до конца сентября месяца (чистый доход 6400(5000 разница + 1400 доходы от аренды) - затраты на оформления 1000у.е).

Риски

нет

Фотографии

Фото 1 - Аренда и перепродажа недвижимости в Одессе
Фото 2 - Аренда и перепродажа недвижимости в Одессе
Фото 3 - Аренда и перепродажа недвижимости в Одессе
Фото 4 - Аренда и перепродажа недвижимости в Одессе
Фото 5 - Аренда и перепродажа недвижимости в Одессе

Адрес сайта

Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility2007
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта