Проєкт передбачає будівництво сучасного складського та виробничого комплексу на власній земельній ділянці площею близько 5 000 м². Комплекс буде орієнтований на здачу в довгострокову оренду логістичним компаніям, виробникам, дистриб'юторам та підприємствам електронної комерції.
В Україні спостерігається стійке зростання попиту на якісні складські та виробничі площі, що пов'язано з релокацією бізнесу, розвитком логістики та дефіцитом сучасних складських приміщень у багатьох регіонах. Це призводить до зростання орендних ставок та високої заповнюваності нових об'єктів.
Земельна ділянка для реал
Текущее состояние
Компанія вже володіє та управляє комплексом складських і виробничих приміщень загальною площею понад 11 000 м². На сьогодні всі площі здані в оренду та використовуються орендарями на постійній основі, що підтверджує високий попит на даний тип нерухомості.
Для подальшого розвитку проєкту у власності знаходиться додаткова земельна ділянка площею близько 5 000 м², яка розглядається для будівництва нового складсько-виробничого комплексу.
Проблема или Возможность
На ринку комерційної нерухомості України спостерігається дефіцит сучасних складських та виробничих площ. Попит з боку логістичних компаній, виробників, дистриб'юторів та підприємств, що розширюють діяльність або релокують виробництво, продовжує зростати.
Досвід експлуатації власного комплексу площею понад 11 000 м² підтверджує, що наявних площ недостатньо для задоволення ринкового попиту, що створює можливість для розширення бізнесу та будівництва нових об'єктів.
Решение (Продукт или Услуга)
Реалізація нового складсько-виробничого комплексу на власній земельній ділянці площею близько 5 000 м². Проєкт передбачає будівництво сучасних універсальних приміщень, які можуть використовуватися як склади, виробничі цехи або логістичні майданчики залежно від потреб орендарів.
Основним джерелом доходу буде довгострокова оренда площ підприємствам різних галузей.
Конкуренты
Конкуренцію складають існуючі складські комплекси, індустріальні парки та окремі власники комерційної нерухомості. Водночас значна частина пропозиції представлена застарілими об'єктами або об'єктами з обмеженими можливостями для сучасного виробництва та логістики.
Альтернативою для клієнтів є будівництво власних приміщень, що потребує значних інвестицій та часу.
Преимущества или дифференциаторы
• Успішний досвід управління та здачі в оренду понад 11 000 м² комерційної нерухомості.
• Поточні площі мають фактичну 100% заповнюваність орендарями.
• Власна земельна ділянка для розширення проєкту.
• Наявна база потенційних клієнтів та досвід роботи з орендарями.
• Стабільна бізнес-модель з прогнозованим грошовим потоком.
• Можливість подальшого масштабування після реалізації першої черги будівництва.
Целевое назначение инвестиций
Інвестиції необхідні для фінансування нового етапу розвитку компанії та будуть спрямовані на:
• проєктування об'єкта;
• отримання необхідної дозвільної документації;
• будівництво складсько-виробничих приміщень;
• облаштування інженерних мереж та інфраструктури;
• введення комплексу в експлуатацію.
Інвестору пропонується участь у прибутку проєкту або частка в об'єкті на узгоджених умовах.
