ТОВ "СОВ ТЕХНОБУД"

Пропоную побудувати завод по виробництву ГАЗАБЛОКА 320 000м3 на рік. Є місце, є план виробництва, є інвестиційний меморандум, є попередні домовленості з Китайськими виробниками обладнання, є бізнесплан.
Після багаторічного опиту в будівництві, я зіштовхнувся у не хватці ГАЗАБЛОКУ в другій половині 2020 році і до тепер. Наприкінці 2021 року виробничі потужності склали 4 500 000 м3\р з ніх 15-20 % іноземний вироб. Після початку війни та після перемоги України прогноз збільшення газоблоку по відношенню до 2021 року в 2-3 рази (12-18 млн м3) та буде зростати.

є Бізнес план, є інвестиційний меморандум, попередньо обговорення з Китайцями про обладнання, з дилерами, вибране місце але можна будувати де завгодно та працювати з усією Україною, прораховані всі будівельні аспекти ( з яких матеріалів будемо робити ), проекту немає

Клієнт це дилера по продажу будівельних матеріалів, а вони в свою чергу продають будівельним фірмам та забудовникам. Завод може працювати для всієї України, але може покрити потреби однієї області.
Клієнт може бути великий забудовник який може закупати весь об'єм готової продукції.
За рахунок що багато заводів гне працює:

1. АЄУРОК закрили бо російський
2. Херсон затоплений
3. Каховка в окупації, але думаю там уже від нього нічого не залишилось
4. Купянськ приліт ракети
5. У Львівській області Ковальська збиралась\почала будувати, але почалась війна.
6. Івано-Франківськ маленькі потужності, то працює то не працює

У нас проблемі тільки в фінансах. У нас є перспективна ідея та великий попит зараз (02.2024) та в майбутньому. Переваги те що мало заводів по виробництву ГАЗОБЕТОНУ.
1. АЄУРОК закрили бо російський
2. Херсон затоплений
3. Каховка в окупації, але думаю там вже від нього нічого не залишилось
4. Купянськ приліт ракети
5. У Львівській області Ковальська збиралась чи почала будувати, але почалась війна.
6. Івано-Франківськ маленькі потужності, то працює то не працює

Тому зараз є не погана можливість почати будувати такий завод, бо по перше його будувати 1.5 року і ми можемо почати виробництво до великої відбудови. Хоча зараз (02.2024) я спостерігаю вже йде відбудова багатоповерхівок та будівництво з нуля в Ірпіні, Бучі, Гостомель, продовження будівництва ті що призупинили в Києві, почало потроху приватне будівництво. є план будівництво право бережної України(Хмельницька обл, Львівська обл, Тернопільська обл. Житомирська під питанням) В сезон ГазаБлоку не вистачає.
по друге ми розмовляли с дилерами вони готові покупати всю нашу продукцію для потреб однієї області.

Кінцевий продукт ГАЗОБЕТОН стандартні розміри різної марки:
1. 300/200/600;
2. 375/200/600;
3. 400/200/600

До основних вітчизняних виробників газобетону відносяться:
-ТОВ «Оріентир-Будєлемент» (м. Бровари): 1 460 000 куб.м/год;
*Арештований росыйсьі інвестиції -ТОВ «АЄРОК» (м. Обухов, м. Березань) : 1 150 000 куб.м/год; ( )
*В окупації -ТОВ «Энерджи Продак» (м. Н. Каховка): 500 000 куб.м/год; (
-ТОВ «Юпітер» (м. Вознесенск) : 280 000 куб.м/год;
*Затопили водою після підриву Каховської дамби- ТОВ «ТД БЕТОНЄРА» (м. Херсон) - 320 000 куб.м/год. (затопили )

Навіть з конкурентами ринок буде працювати, так як товару не достатньо і 15-20 % товари приходить із за кордону, хоча і тут будуть проблеми з імпортним ГАЗОБЛОКУ, тому що імпортний ГАЗАБЛОК постачала Білорусь.

Висновок все одно ГАЗОБЛОКУ буде не вистачати попит буде дуже перевищувати пропозицію.

Якщо брати цифри то потреба в 2021 році буда 5 млн м3 на рік. зараз заводи які залишились можуть виробляти 1.8 млн м3 на рік.
а зв'язку з воєнними діями прогноз потреб ГАЗАБЛОКУ виросте в 2-3 рази, мі прогнозуємо до 18 млн м3.

ПС: Коли наша компанія працювала на ТЦ БЛОКБАСТЕР ми чекали ГАЗОБЛОК по 2-3 неділі та заказували заздалегідь.

Вартість собівартість 1 м3 ГазоБлоку 1 621,00
Вартість реалізації 1 м3 ГазоБлоку 2 421,00
Прибуток за 1 м3 (прогноз) 800,00

Вище перерахованих даних ми маємо такі розрахунки:
Курс валют = 38,65 грн курс Приват Банку на 01.02.2024
ВП - виробничі потужності
П - прибуток

300 000 м3 (ВП) * 800 грн (П) = 240 000 000,000 грн на рік (6 209 573,00 дол США)

Приблизний термін окупності
ВЗ - вартість заводу
14 342 508,00 (ВЗ) / 6 209 573,00 (П)= 2,3 роки ( два роки і три місяці)

Ми беремо 2.5 - 3 роки з моменту виробництва, або 4 – 4.5 роки з моменту початку інвестицій.

Nак як є багатолітній досвід в будівництві ми будемо пропонувати свій товар дилерам в регіоні і не тільки, є контакти забудовників та дилерів. Є попередня домовленість с дилерами в регіоні де буде сам завод, та зівсно реклама, продаж через торговельні платформи, але як досвід показує так як Газаблоку не вистачає всі стають у чергу та чекають його виготовлення, тобто клієнти платять авансом та чекають виготовлення товару

Основні витрати інвестицій:
1. обладнання
2. будівельні роботи

все вказано в презентації

Є три пропозиції інвестування:
1. 50/50 + управління (прораховуємо яка сумма піде на повернення інвестицій, після повернення інвестицій партнерські відносини переходять на 50/50)
2. 70/30 +управління (партнерські відносини вступаюсь в силу одразу 70 % інвестору і в 70% входять інвестиційні кошти, а 30 % відходять партнеру)
3. 90/10 + управління потім 10/90 + управління ( інвестиційні кошти беруться в кредит під відсоток , поки не повернеться інвестиції + відсотки, той хто інвестував фінанси у нього буде частка 90%, після повернення відсотків та інвестицій його частка буде складати 10% і 90 відсотків у партнерів

На даний (02.2024) я вважаю ризик тільки один якщо прилетить ракета або уламок. Але якщо будувати в Києві ризик зменшується. Ми прораховували інший регіон.

Акселераційних програм нам допоможе пройти компанія ТОВ " Науково - Виробниче Об'єднання "Ента"" (ООО Научно-Производственное Объединение "Энта"") або скорочено "ООО НПО ЭТНА" їх сайт www.etna.com

Вони мають багатолітній досвід в будівництві заводів та
пуско-налодкових установок. Вони допоможуть налагодити виробництво на 100 % потужність за декілька місяців.
В них такі об'єкти як :
*Завод по виробництву газобетону в місті Херсон, який був затоплений окупантами після подрику Каховської дамби.
*Завод по виробництву газобетону в місті Купянськ по якому прилетіла ракета від окупантів.