Современная база отдыха в центре курортного поселка

Ищу инвестора для разширения существующего бизнеса в курортном селе Железный порт! На данном этапе есть 36 работающих номеров,шикарный земельный участок 0.3 га в собственности (место с очень большим траффиком как в сезон так и вне сезона)!Инвестиции ищу под завершения постройки копуса на 30 комнат (все удобства,18 м2),завершение строительства бассена 7х14 (чаша уже вылита),постройка и налаживание процессов общепита для гостей.Также есть возможность постройки магазина самообслуживания который будет работать круглый год (супермаркетов в селе вообще нет!).Тур-агенства(партнеры) требуют разширения

36 номеров работают и принимают гостей! Работа начинается с июня, заканчивается в сентябре!

Сегмент средний клас+
Сезонная сдача недвижимости (комнат пансионата в аренду).
Железный порт пропускает за сезон 3млн 200тыс туристов,на данный момент наблюдается нехватка современного номерного фонда в среднем ценовом сегменте!

Тур-агенства партнеры требуют увеличения количества комнат в моем качестве+ наладить линию общепита что позволит увеличить доходность 1м2 на 50%!Готовый комплекс с хорошими-современными комнатами и бассеном это от 350 до 500 грн с человека без питания в нашем рассположении,также цена варьируется от сезонности! Общепит позволит увеличить доход (с новым корпусом имеется 66 комнат в которых суммарно может проживать от 165 до 200 человек;в среднем заказывает питание половина то-есть 80-100 человек;стоимость 3-х разового питания 250 грн с человека что в итоге дает валовый доход в размере от 20000грн до 25000;доходность общепита минимум 50% от общего дохода;следовательно от 10000грн до 12500 грн чистого дохода в день;длительность высого сезона 50 дней,общая длительность до 100 дней;соответственно это от 500000 грн чистого дохода только от питания!

Достройка нового корпуса на 30 комнат, достройка бассейна 14х7 (чаша уже готова),налаживание процессов общепита для гостей!

Конкурентов много,но идея в том чтоб в среднем сегменте дать продукт качества ближе к премиум!

Располложение(центральный перекресток Железного порта),удаленность от моря 400 метров,что делает отдых более спокойным (Железный порт знаменит своей клубной жизнью)!

Доходы от комплекса услуг-сдача комнат,2 бара на территории (1 возле бассейна 2-1 возле BBQ зоны),питание,и в дальнейшем магазин 24 часа.
То-есть комплекс в котором гость может отдыхать и жить не выходя на улицу, соответсвенно оставляя все финансы внутри экосистемы!Расходами являеться наемный труд (горничные,повара,администраторы,охрана).Коммунальные платежи минимизируются так как везде применяется альтернативная энергетика!

Каналы продаж это тур-операторы, цикличка, раннее бронирование.

Достройка нового корпуса на 30 комнат, достройка бассейна 14х7 (чаша уже готова),налаживание процессов общепита для гостей!

Инвестору предлагается 15%годовых от суммы инвестиции, либо участие в структуре собственности (в таком случае инвестор участвует в операционной деятельности)!

Рисками может являться исключительно аномальная погода и геополитика! Даже в условиях пандемии бизнес стабильно функционировал и давал доход!