1)Розділ квартир на окремі студії для оренди. 2) Ремонт квартир на перепродажу. 3) Інвестиції у новобудови.
Поточний стан
Орендний бізнес, 13 відсотків/рік (кращий результат). Перепродаж квартир з ремонтом 20 відсотків. Інвестування у новобудови 40 відсотків (кращий результат).
Ринок
Орендний бізнес смарт квартир на стадії формування у державі. Ринок вільний.
Проблема або Можливість
Проблеми: Відсутність професійних управляючих компаній. Відсутність поняття про серіс. Відсутність довіри до банків. Складність передачі власного бізнесу у спадок.
Можливість: Стати лідером ринку. Швидко маштабуватися. Розвивати інші інвестиційні направлення у нерухомості. Збільшити рентабельність за рахунок залучення крупних інвестицій. Дати можливість кожному громадянину України створити власний, персональний інвестиційний фонд.
Рішення (Продукт або Послуга)
Готові інвестиційні кейси від управляючої компанії.
Конкуренти
Ринок тільки формується. Забудовники з управляючими компаніями по здачі в оренду. Починаючі підприємці.
Переваги або дифференциатори
Інвестиції захищені правом власності. Легко передати у спадок. Можливість змінити управляючу компанію. Можливість продажі.
Фінанси
Дохід від оренди. Дохід від продажу квартир.
Витрати на покупку, ремонт, обслуговування.
Бізнес-модель
Продаж та оренда квартир.
Рекламні інтернет ресурси.
Прибутковість вище ставок депозитів і захищена правом власності.
Цільове призначення інвестицій
Покупка нерухомості та реєстрація її на інвестора. (Без передачі грошей в управління)
Пропозиція інвестору
1. Орендний бізнес з управляючою компанією. 2. Ремонти квартир для перепродажу. 3. Інвестиції у новобудови Києва та передмістя Києва.