Будинки Круківських

Будівництво житла комфорт класу для заміського постійного або тривалого проживання в екологічно чистому місці неподалік від Києва.

На сьогодні вже зроблено- проектна документація, зроблений висновок по геологічним дослідженням грунтів, ділянка документально розділена на три окремі, збудовано два монолітні фундаменти, збудовано монолітну бетонну стрічку забору навколо всієї ділянки та виставленні металеві стовпи. Підключена електрика до кожної ділянки по 5кВт( з можливістю збільшення потужності до 15кВт на кожен будинок), технічна свердловина( на етап будівництва).

Економічні показники
• Собівартість проекту загально – 270000$
• Вже освоєно 20000$ (власні кошти)
• Вартість готового одного будинку з документами на продаж-
160000-180000$
• Плановий прибуток з проекту- 210000-270000$ • Термін реалізації проекту 6-12 місяців

Портрет клієнта: Денис, молодий чоловік має власний бізнес (або займає керівну посаду) працює в IT сфері. Денису 30-37 років. В нього хлопчик 3 роки, а також чекають на дівчинку через 6 міс. У Дениса з дружиною багато друзів, з якими вони часто зустрічаються на вихідних на пікніках, разом їздять в Карпати та в різні подорожі. Денис багато часу зайнятий, тому по дому іноді допомагає дружині її мама (теща). У сім‘ї стоїть питання в місті особливо влітку робити нічого- куди переїхати жити чи просто виїзжати за місто на канікули та вихідні?

Я вирішую проблему якісного заміського житла - будую та продаю комфортні будинки з дизайнерським ремонтом, декором та меблюванням. Майбутнім власникам не потрібно нічого ремонтувати/будувати/добудовувати. Перед купівлею замовник зможе спробувати пожити без купівлі.

Комплекс з трьох окремих будинків для постіного або тимчасового проживання на одній території. Розташування- Київська обл., Вишгородський р-н, с. Лебедівка, вул. Лебединська, 52.а.б.в. Асфальтований під`їзд до ділянок, поруч (до 100м) ліс, та обвідний канал Київського моря (до 1км).
• Загальна ділянка розділена на три окремих по 7 соток землі під забудову - оформлені на фізичну особу
• Площа кожно будинку 140м2 (без врахування тераси, ганку та навісу)
• Три спальні, три санвузли, фінська сауна, простора кухня вітальня, тераса з
басейном, дві гардеробні кімнати, технічне приміщення з окремим входом.
• Будинки виконані в сучасному стилі з високоякісних та довговічних матеріалів. Оснащенні передовими технологіями по опаленню, вентиляції та кондиционуванню всіх приміщень.
• Цілісний проект - продовження архітектури в інтер’єрі та на ділянці
• Комплектація будинків – майбутнім власникам достатньо занести свій одяг
• Територія- виконане озеленення, повністю огороджені ділянки, виконане мощення доріжок та парковки, організовані зони патіо та зона навколо басейну

Альтернативи для клієнта- купити типовий будинок без оздоблення, витратити кошти на дизайн-проект, ремонт. Втратити 6-9 місяців життя, купу енергії та сил.

Або купити готове житло в Рив‘єра Віллас, Гуд Лайф Парк за 1000000$

Цілісний проект- архітектура продовжується в інтер‘єрі та по території ділянки- комфортне да цілком достатнє у всьому житло.

• Собівартість проекту загально – 270000$
• Вже освоєно 20000$ (власні кошти)
• Вартість готового одного будинку з документами на продаж-
160000-180000$
• Плановий прибуток з проекту- 210000-270000$
• Термін реалізації проекту 6-12 місяців

Проектуємо та будуємо будинки під замовника.

Канали продажу банера на об‘єктах, таргетована реклама, рекомендації.

Витрати на маркетинг останні 5 міс- 1200грн.

Оброт копманії за останні 5 міс- 3800000грн.
Прибутковість 30% після сплати податків.

На будівельні матеріали, та оплату роботи

Інвестор може самостійно запропонувати бажаний рівень %. Інвестиції можуть бути поетапні- не всі відразу будинки а поступово. З гарантій може бути оформлення ділянки де ведеться будівництво у власність інвестора, згодом оформлення права власності на збудований будинок.

Ризик присутній в частині продажу будинку. Якщо проект не продається, будинки можливо буде здати в оренду і поступово повернути інвестиції.