Фото - Приватна будівельна компанія
51400

Приватна будівельна компанія

Інвестування в нерухомість

Україна, Київська область
Галузь: Нерухомість
Стадія проекту: Є ідея або напрацювання

Дата останньої зміни: 04.03.2021
Рейтинг
equalizer з 2000
help
Розраховується за оцінками та згідно із заповненістю Анкети проекту (докладніше про рейтинги )
Моя оцінка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Середня оцінка:

Ідея

Будівництво та продаж котеджів

Поточний стан

Проект спроектований та готовий до реалізації.

Ринок

За 2020 рік було продано 100 671 м.кв. в М. Бориспіль.
Ціна зросла на 15%, за прогнозами НБУ вона зросте ще на 10% до кінця наступного року за рахунок скорочення будівництва квартир.
За статистикою 4550 запитів за місяць на різноманітних сайтах з продажу нерухомості роблять охочі придбати житло в м.Бориспіль. Після карантиних заходів більшість обирає будинок замість квартири. Бориспіль входить в топ 3 міст з продажу нерухомості.

Проблема або Можливість

Перевагою над конкурентами буде ціна на 10% меньша від ринкової досягнута за рахунок зменшення кількості найманих працівників та плануванню будинку що зменшує витрати на матеріал.
Приділення уваги деталям які зацікавлять потенційного покупця, такі як навіс для авто, тераса за будинком, загальна вентиляція будинку а інші.

Рішення (Продукт або Послуга)

Завдання, яке поставлено перед мною: цілісне задоволення готовим продуктом, швидкість в здійснені робіт, надання гарантій.
Проект заміського будинку спроектований на сім'ю з 3 осіб, що зорієнтовано на найбільшу цільову аудиторію. Орієнтовна вартість складе 80 тисяч доларів, що дасть змогу конкурувати з іншими забудовниками так як середня ринкова ціна на подібні проекти складає 90 тисяч доларів.

Конкуренти

Конкуренція присутня але вона неможе задовольнити зростаючий попит на нерухомість зростання цін на 15% підтвержує збільшення попиту і зменшення пропозиції.

Переваги або дифференциатори

Перевагою над конкурентами буде ціна на 10% меньша від ринкової досягнута за рахунок зменшення кількості найманих працівників та плануванню будинку що зменшує витрати на матеріал.
Приділення уваги деталям які зацікавлять потенційного покупця, такі як навіс для авто, тераса за будинком, загальна вентиляція будинку а інші.

Фінанси

Орієнтовний час виконання робіт 6 місяців,при бюджеті в 50000$.
Дохід інвестора 15% що дорівнює 7500$. Виплата інвестицій та відсотків здійснюватиметься з продажу готового будинку.
Будывництво та продаж будинку займе від 6 до 18 місяців.

Бізнес-модель

При продажі готового будинку я буду співпрацювати з рієлтерською фірмою “Твій дім” яка має більше 10 років успішної роботи в даній сфері. Продаж будинку почнеться ще на етапі закладення фундаменту що дасть змогу випередити конкурентів і продати ще недобудований будинок.

Цільове призначення інвестицій

Основні витрати
Купівля землі-10000$
Оформлення документації-5000$
Підключення електроенергії-800$
Газифікація-2000$
Фундамент-6800$
Стіни-2200$
Дах-3200$
Вікна-2000$
Фасад-2500$
Роботи навколобудинку-3200$
Каналізація-800$
Водопостачяння-1500$
Внутрішні комунікації-4000$
Оздоблювальні внутрішні роботи-2000$
Додаткові та непередбачувані витрати - 4000$

Пропозиція інвестору

Дохід інвестора 15% що дорівнює 7500$. Виплата інвестицій та відсотків здійснюватиметься з продажу готового будинку.
Будывництво та продаж будинку займе від 6 до 18 місяців.

Команда або Керівництво

Ризики

Головним ризиком даного проекту може бути довготривалий термін продажу будинку, викликаний посиленням карантинних заходів і як наслідок зменшення фінансових можливостей населення.
Гарантією повернення інвестицій стане перехід до інвестора побудованого будинку по закінченю вказаного терміну.
5,00
1
2
3
4
5
1 оцінка
Авторизація/Реєстрація
arrow_back
UA
more_horiz
close
visibility48
star0
Додати в обране
Видалити з обраних
share
close
thumb_up0
Подобається
Не подобається
Ідея
Поточний стан
Ринок
Проблема або Можливість
Рішення (Продукт або Послуга)
Конкуренти
Переваги або дифференциатори
Фінанси
Інвестовано в минулих раундах, $
Бізнес-модель
Цільове призначення інвестицій
Пропозиція інвестору
Команда або Керівництво
Ментори-порадники
Лід-інвестор
Ризики
Проходження Інкубаційних/Акселераційних програм
Перемоги в Конкурсах і інші нагороди
Винахід/Патент
Відео про продукт