Фото - Малоповерхова країна
44098

Малоповерхова країна

Україна, місто Київ
Галузь: Нерухомість, Будівництво
Стадія проекту: Готовий прототип або продукт

Дата останньої зміни: 15.01.2020
Min інвестиція
$  100.000
Показати контакти
Всього необхідно
$ 600.000
Рейтинг
equalizer з 1000
help
Розраховується за оцінками та згідно із заповненістю Анкети проекту (докладніше про рейтинги )
Моя оцінка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Середня оцінка:

Ідея

У звязку з зростом попиту на приватні будинки, розширюється ринок продаж, тож є можливість вдало інвестувати, та примножити власні активи.

Поточний стан

Є готовий перелік з деяких проектів приватних котеджів та таун-хаузів,

Ринок

Потенційний клієнт- успішний міський житель, який прагне життя в більш тихому та екологічно чистому місці, але неподалік від рідного міста. На вік йому (їй) від 30 до 50 років.
На даний момент спостерігається тенденція зросту попиту на приватні будинки, і найблищі роки бажання успішних людей переїхати в передмісття буде лише зростати

Проблема або Можливість

Переїзд в передмістя мегаполісу - тренд, якого дотримуються багато успішних міських жителів.
Але потенційним покупцям необхідно запропонувати дійсно потрібний їм продукт.
На основі аналізу ринку, я, на надний момент маю чітке поняття, в яких будинках хочуть жити успішні люди, і виходячи з висновків мною особисто було підібрано перелік проектів які будуть цікаві для інвесторів.

Рішення (Продукт або Послуга)

Можна поговорити про деякі переваги проживання в приватному будинку Перш за все - відсутність сусідів за стіною: соціопатам, які прагнуть до відокремленого способу життя, заміське житло здасться раєм, як і тим, кому не пощастило зі звукоізоляцією в багатоповерхівці.
Натуральні продукти, не з найближчої "еколавки", а з городів місцевих жителів - починаючи від картоплі і зелені і закінчуючи "свіжиною" - гусьми і свининою - вагомий плюс для рафінованих городян.
Сімейні городяни відзначають також зміцнення здоров'я дітей, які більшу частину вільного часу проводять на свіжому повітрі.
Ще один плюс - збільшена до відчутних розмірів житлова площа, яка припадає на сім'ю.
Власна територія – важливий нюанс для сімейних людей, які вважають за краще відпочивати вдома, запросивши друзів на барбекю. Задній дворик з дитячим майданчиком і квітковою клумбою – джерело гармонії та натхнення для міської людини.

Конкуренти

Є доволі багато фірм, які займаються будівництвом котеджів, але клієнта не цікавить яка юридична особа побудує його дім. Клієнту цікаво отримати ключі від свого будинку в оговорені терміни.

Переваги або дифференциатори

-Зручність.Усі котеджі в житловому комплексі – просторі та затишні будинки сімейного типу
-Комфорт. Кожен будинок буде забезпечений своїми комунікаціями - водогін, каналізація, газо- та електропостачання
-Близькість до міста. Котеджне містечко розташоване всього за пять-десять кілометри від міста. Тобто мешканець буде жити в спокійному затишному місці за межами Києва, водночас тримаючи руку на пульсі міського ділового та розважального життя.
-Енергозбереження. Усі технології, які використовуються в будівництві цього котеджного містечка – енергозберігаючі.

Фінанси

Продажі плануються згідно ринкової вартості подібних будників
Термін окупності даного проекту до 18 місяців.
При оптимальному початку робіт (весняна пора року) до 12 місяців

Бізнес-модель

Продаж буднків розпочнеться відразу після отримання дозволу на будівництво (заплановані масові рекламні акції)

Цільове призначення інвестицій

-Покупка земельної ділянки яка буде задовольняти вимоги для будівництва
(призначення, геологічні особливості грунтів, розміщення, рельєф ділянки)
-Погодження проекту організації будівництва з контролюючими органами
-Проведення підготовчих робіт на ділянці (Будіння скважин, влаштування септиків, підведення електроенергії, вирівнювання рельєфу та викорчування дерев і чагарників за необхідності)
-Нульовий цикл будівництва (влаштування фундаментів будинків з інтегрованою системою опалення та виводами каналізації)
-Наземний цикл (влаштування стін та покрівлі будинків)
-Цикл оздоблення (закриття контуру будинку (монтаж вікон та дверей), виконання фасадних робіт, оштукатурювання внутрішніх стін)
-Завершальний цикл (роботи по благоустрою, отримання паспортів будинків)

Пропозиція інвестору

Доля прибутку варіативна, в залежності від суми внеску та обговорюється індивідуально

Команда або Керівництво

Ризики

В сфері нерухомості та будівництва звичайно є багато ризиків, у випадку кризи можливе зміщення термінів будівництва. Але в тий же час, в кризу люди в яких є кошти намагаються їх вкласти в щось, що з часом може повернути їм всі кошти.
5,00
1
2
3
4
5
1 оцінка
Авторизація/Реєстрація
arrow_back
UA
more_horiz
close
visibility60
star0
Додати в обране
Видалити з обраних
share
close
thumb_up0
Подобається
Не подобається
Ідея
Поточний стан
Ринок
Проблема або Можливість
Рішення (Продукт або Послуга)
Конкуренти
Переваги або дифференциатори
Фінанси
Інвестовано в минулих раундах, $
Бізнес-модель
Цільове призначення інвестицій
Пропозиція інвестору
Команда або Керівництво
Ментори-порадники
Лід-інвестор
Ризики
Проходження Інкубаційних/Акселераційних програм
Перемоги в Конкурсах і інші нагороди
Винахід/Патент
Відео про продукт