Фото - Котеджі України
44098

Котеджі України

Малоповерхова країна

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 15.01.2020
На страницу владельца
0
equalizer из 2000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
 

Идея

У звязку з зростом попиту на приватні будинки, розширюється ринок продаж, тож є можливість вдало інвестувати, та примножити власні активи.

Текущее состояние

Є готовий перелік з деяких проектів приватних котеджів та таун-хаузів,

Рынок

Потенційний клієнт- успішний міський житель, який прагне життя в більш тихому та екологічно чистому місці, але неподалік від рідного міста. На вік йому (їй) від 30 до 50 років.
На даний момент спостерігається тенденція зросту попиту на приватні будинки, і найблищі роки бажання успішних людей переїхати в передмісття буде лише зростати

Проблема или Возможность

Переїзд в передмістя мегаполісу - тренд, якого дотримуються багато успішних міських жителів.
Але потенційним покупцям необхідно запропонувати дійсно потрібний їм продукт.
На основі аналізу ринку, я, на надний момент маю чітке поняття, в яких будинках хочуть жити успішні люди, і виходячи з висновків мною особисто було підібрано перелік проектів які будуть цікаві для інвесторів.

Решение (Продукт или Услуга)

Можна поговорити про деякі переваги проживання в приватному будинку Перш за все - відсутність сусідів за стіною: соціопатам, які прагнуть до відокремленого способу життя, заміське житло здасться раєм, як і тим, кому не пощастило зі звукоізоляцією в багатоповерхівці.
Натуральні продукти, не з найближчої "еколавки", а з городів місцевих жителів - починаючи від картоплі і зелені і закінчуючи "свіжиною" - гусьми і свининою - вагомий плюс для рафінованих городян.
Сімейні городяни відзначають також зміцнення здоров'я дітей, які більшу частину вільного часу проводять на свіжому повітрі.
Ще один плюс - збільшена до відчутних розмірів житлова площа, яка припадає на сім'ю.
Власна територія – важливий нюанс для сімейних людей, які вважають за краще відпочивати вдома, запросивши друзів на барбекю. Задній дворик з дитячим майданчиком і квітковою клумбою – джерело гармонії та натхнення для міської людини.

Конкуренты

Є доволі багато фірм, які займаються будівництвом котеджів, але клієнта не цікавить яка юридична особа побудує його дім. Клієнту цікаво отримати ключі від свого будинку в оговорені терміни.

Преимущества или дифференциаторы

-Зручність.Усі котеджі в житловому комплексі – просторі та затишні будинки сімейного типу
-Комфорт. Кожен будинок буде забезпечений своїми комунікаціями - водогін, каналізація, газо- та електропостачання
-Близькість до міста. Котеджне містечко розташоване всього за пять-десять кілометри від міста. Тобто мешканець буде жити в спокійному затишному місці за межами Києва, водночас тримаючи руку на пульсі міського ділового та розважального життя.
-Енергозбереження. Усі технології, які використовуються в будівництві цього котеджного містечка – енергозберігаючі.

Финансы

Продажі плануються згідно ринкової вартості подібних будників
Термін окупності даного проекту до 18 місяців.
При оптимальному початку робіт (весняна пора року) до 12 місяців

Бизнес-модель

Продаж буднків розпочнеться відразу після отримання дозволу на будівництво (заплановані масові рекламні акції)

Целевое назначение инвестиций

-Покупка земельної ділянки яка буде задовольняти вимоги для будівництва
(призначення, геологічні особливості грунтів, розміщення, рельєф ділянки)
-Погодження проекту організації будівництва з контролюючими органами
-Проведення підготовчих робіт на ділянці (Будіння скважин, влаштування септиків, підведення електроенергії, вирівнювання рельєфу та викорчування дерев і чагарників за необхідності)
-Нульовий цикл будівництва (влаштування фундаментів будинків з інтегрованою системою опалення та виводами каналізації)
-Наземний цикл (влаштування стін та покрівлі будинків)
-Цикл оздоблення (закриття контуру будинку (монтаж вікон та дверей), виконання фасадних робіт, оштукатурювання внутрішніх стін)
-Завершальний цикл (роботи по благоустрою, отримання паспортів будинків)

Предложение инвестору

Доля прибутку варіативна, в залежності від суми внеску та обговорюється індивідуально

Команда или Руководство

Риски

В сфері нерухомості та будівництва звичайно є багато ризиків, у випадку кризи можливе зміщення термінів будівництва. Але в тий же час, в кризу люди в яких є кошти намагаються їх вкласти в щось, що з часом може повернути їм всі кошти.
5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility741
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте
Презентация