Котеджі України

У звязку з зростом попиту на приватні будинки, розширюється ринок продаж, тож є можливість вдало інвестувати, та примножити власні активи.

Є готовий перелік з деяких проектів приватних котеджів та таун-хаузів,

Потенційний клієнт- успішний міський житель, який прагне життя в більш тихому та екологічно чистому місці, але неподалік від рідного міста. На вік йому (їй) від 30 до 50 років.
На даний момент спостерігається тенденція зросту попиту на приватні будинки, і найблищі роки бажання успішних людей переїхати в передмісття буде лише зростати

Переїзд в передмістя мегаполісу - тренд, якого дотримуються багато успішних міських жителів.
Але потенційним покупцям необхідно запропонувати дійсно потрібний їм продукт.
На основі аналізу ринку, я, на надний момент маю чітке поняття, в яких будинках хочуть жити успішні люди, і виходячи з висновків мною особисто було підібрано перелік проектів які будуть цікаві для інвесторів.

Можна поговорити про деякі переваги проживання в приватному будинку Перш за все - відсутність сусідів за стіною: соціопатам, які прагнуть до відокремленого способу життя, заміське житло здасться раєм, як і тим, кому не пощастило зі звукоізоляцією в багатоповерхівці.
Натуральні продукти, не з найближчої "еколавки", а з городів місцевих жителів - починаючи від картоплі і зелені і закінчуючи "свіжиною" - гусьми і свининою - вагомий плюс для рафінованих городян.
Сімейні городяни відзначають також зміцнення здоров'я дітей, які більшу частину вільного часу проводять на свіжому повітрі.
Ще один плюс - збільшена до відчутних розмірів житлова площа, яка припадає на сім'ю.
Власна територія – важливий нюанс для сімейних людей, які вважають за краще відпочивати вдома, запросивши друзів на барбекю. Задній дворик з дитячим майданчиком і квітковою клумбою – джерело гармонії та натхнення для міської людини.

Є доволі багато фірм, які займаються будівництвом котеджів, але клієнта не цікавить яка юридична особа побудує його дім. Клієнту цікаво отримати ключі від свого будинку в оговорені терміни.

-Зручність.Усі котеджі в житловому комплексі – просторі та затишні будинки сімейного типу
-Комфорт. Кожен будинок буде забезпечений своїми комунікаціями - водогін, каналізація, газо- та електропостачання
-Близькість до міста. Котеджне містечко розташоване всього за пять-десять кілометри від міста. Тобто мешканець буде жити в спокійному затишному місці за межами Києва, водночас тримаючи руку на пульсі міського ділового та розважального життя.
-Енергозбереження. Усі технології, які використовуються в будівництві цього котеджного містечка – енергозберігаючі.

Продажі плануються згідно ринкової вартості подібних будників
Термін окупності даного проекту до 18 місяців.
При оптимальному початку робіт (весняна пора року) до 12 місяців

Продаж буднків розпочнеться відразу після отримання дозволу на будівництво (заплановані масові рекламні акції)

-Покупка земельної ділянки яка буде задовольняти вимоги для будівництва
(призначення, геологічні особливості грунтів, розміщення, рельєф ділянки)
-Погодження проекту організації будівництва з контролюючими органами
-Проведення підготовчих робіт на ділянці (Будіння скважин, влаштування септиків, підведення електроенергії, вирівнювання рельєфу та викорчування дерев і чагарників за необхідності)
-Нульовий цикл будівництва (влаштування фундаментів будинків з інтегрованою системою опалення та виводами каналізації)
-Наземний цикл (влаштування стін та покрівлі будинків)
-Цикл оздоблення (закриття контуру будинку (монтаж вікон та дверей), виконання фасадних робіт, оштукатурювання внутрішніх стін)
-Завершальний цикл (роботи по благоустрою, отримання паспортів будинків)

Доля прибутку варіативна, в залежності від суми внеску та обговорюється індивідуально

В сфері нерухомості та будівництва звичайно є багато ризиків, у випадку кризи можливе зміщення термінів будівництва. Але в тий же час, в кризу люди в яких є кошти намагаються їх вкласти в щось, що з часом може повернути їм всі кошти.