База відпочинку Тритон

Створити базу відпочинку із штучним озером та міні готелями.

В наявності земля площею 3,4 га. з недобудованим приміщенням площею 200 м2.-1 поверх, можлива добудова 2-го поверху під готель або ресторан. Поряд вибитий фундамент на житловий будинок. Часткова огорожа. Поряд протікає (7 м. від території) річка. Обєкт розташований 3 км. від траси Е471 Київ-Чоп та 7 км. від м.Стрий.

Основними відвідувачами бази відпочинку будуть сімї з дітьми, а також компанії друзів які вирішили відпочити або зустріти день народження, чи будь-яке інше свято. Більшість клієнтів буде приїжджати з інших міст адже територія знаходиться не далеко, а саме 3 км біля міжнародної траси Київ -Чоп.

Вигідне місце розсташування дозволить мати досить велику кількість клієнтів. Основною привабливістю для клієнтів буде штучне озеро з піщаним пляжем, альтанками та приватними міні готелями з рестораном та банею.

Активний відпочинок на будь-який смак, для будь-якого клієнта.
1. Купання (штучний став із піщаним пляжем, сауна)
2. Смачна кухня.
3. Рибалка
4. Дитячий майданчик. Батут.
5. Прогулянка до лісу
6. Більярд настільний теніс.
7. Проживання у готелі.

Дана ідея є актуальною оскільки у даному районному центрі є тільки одна база відпочинку. Конкуренції майже немає.

Дана бізнес модель в більшості розрахована на клієнта у літній період.

У моїх планах найперше потрібно задіяти штучний ставок для купання і облаштувати біля нього альтанки з озелененням та міні рестораном, дитячим майданчиком на території. А також частково зробти дорогу із парковкою та підїзд до даної території. Розробити рекламу. Для початку на все потрібно 40000$. В подальшому від отриманих коштів відвідувачами, побудувати критий басейн з банею.

Початкові затрати 40000$.
15 клієнтів у день по 400 грн. = 6000 грн.
6000*30=180000 за місяць.
Для початку зарплата 5 чол.+ обслуговування=80000 грн. на місяць
100000*5 місяців.=500000 грн. чистий дохід = 18-25$ за рік.
Повністю відбити затрати можна за 2,5- 3 роки.

Для початку.
1. Змінити цільове призначення землі. 1000$
2. Загородити територію 3000$
3. Провести всі види комунікацій. 3000$
4. Став для купання. 11000$
5. Побудувати на території 8 альтанок. 8000$
6. Побудувати міні ресторан. 10000$
7. Дитяча площадка, ігровий майданчик- 2000$
8. Часткове озеленення території. 2000$.

Озвучу при зустрічі в процесі переговорів.

Ризиків не бачу.