Фото - Житлово торгівельний центр
37581

Житлово торгівельний центр

Україна, Закарпатська область
Галузь: Нерухомість
Стадія проекту: Готовий прототип або продукт

Дата останньої зміни: 05.04.2019
Min інвестиція
$  32.000.000
Всього необхідно
$ 96.000.000
Рейтинг
equalizer 83 з 1000
help
Розраховується за оцінками та згідно із заповненістю Анкети проекту (докладніше про рейтинги )
Моя оцінка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Середня оцінка:

Ідея

Будівництво житлово - торгівельного комплексу планується в м. Ужгород, поруч з річкою та міським парком, наявна транспортна інфраструктура. Комплекс має цілий ряд переваг, які зроблять його унікальним проектом на ринку житлової нерухомості м. Ужгород, а торговий центр загальною площею 40 000 м. кв. не матиме аналогів в місті, що вирішує проблему №1 найзахіднішого обласного центру та області в цілому – відсутність якісних торгових площ, які відповідають усім вимогам міжнародних компаній, що в свою чергу не дає змогу зайти в місто відомим національним та міжнародним брендам.

Поточний стан

Бизнес план.

Ринок

Вивчений, відображено в бізнес плані.

Проблема або Можливість

вирішує проблему №1 найзахіднішого обласного центру та області в цілому – відсутність якісних торгових площ, які відповідають усім вимогам міжнародних компаній, що в свою чергу не дає змогу зайти в місто відомим національним та міжнародним брендам.

Рішення (Продукт або Послуга)

Будівництво житлово - торгівельного комплексу

Конкуренти

Відсутні як такі.

Переваги або дифференциатори

Розміщення торгових площ різного напрямку в одному ТЦ, житлові площі бізнес рівня.

Фінанси

Наявна фінансова модель.

Бізнес-модель

ВИСНОВКИ
Концепцією проекту передбачається будівництво житлово-торгівельного комплексу в м. Ужгород.
Розрахунковий період проекту складає 15 років.
Загальна вартість інвестицій, необхідних для реалізації проекту - $95 646 965. Фінансування передбачається за рахунок кредитних коштів. Вкладені інвестиції повністю повернуться інвестору дещо більше ніж за 10 років.
Розглянутий проект характеризується високими позитивними значеннями показників діяльності та ефективності.
За 15 років функціонування виробництва планується досягти наступних результатів:
сукупний валовий дохід складе - $210 076 000;
капіталізована чистий прибуток - $93 341 568;
сукупний грошовий потік - $43 816 848

Цільове призначення інвестицій

Будівництво нерухомості, придбання земельної ділянки, розвиток підприємства.

Пропозиція інвестору

На умовах інвестора.

Команда або Керівництво

Ризики

Ризик упущеної фінансової вигоди і споживчі ризики
Це ризики настання непрямого (побічного) фінансового збитку (неодержаний прибуток) у результаті нездійснення якого-небудь заходу (наприклад, недосягнення планового обсягу продажів житлових приміщень).
Даний вид ризиків для підприємства знаходиться на рівні нижче середнього за рахунок поліпшення динаміки попиту на ринку нерухомості Ужгорода. Також факторами позитивного впливу, що згладжують цей ризик, є хороша репутація компанії, вдале позиціонування об'єкта будівництва, вигідне розташування проекту, використання новітніх технологій і інновацій в галузі будівництва, продаж квартир і офісів з вже проведеної первинної обробкою
5,00
1
2
3
4
5
1 оцінка
Увійти на сайт/зареєструватися
arrow_back
UA
more_horiz
close
visibility32
star0
Додати в обране
Видалити з обраних
share
close
thumb_up0
Подобається
Не подобається
Ідея
Поточний стан
Ринок
Проблема або Можливість
Рішення (Продукт або Послуга)
Конкуренти
Переваги або дифференциатори
Фінанси
Інвестовано в минулих раундах, $
Бізнес-модель
Цільове призначення інвестицій
Пропозиція інвестору
Команда або Керівництво
Ментори-порадники
Лід-інвестор
Ризики
Проходження Інкубаційних/Акселераційних програм
Перемоги в Конкурсах і інші нагороди
Винахід/Патент
Відео про продукт