Фото - Пансионат Сімейний клуб
35304

Пансионат Сімейний клуб

Україна, Київська область
Галузь: Нерухомість
Стадія проекту: Є ідея або напрацювання

Дата останньої зміни: 26.01.2019
Min інвестиція
$  1.000.000
Всього необхідно
$ 9.000.000
Рейтинг
equalizer 52 з 1000
help
Розраховується за оцінками та згідно із заповненістю Анкети проекту (докладніше про рейтинги )
Моя оцінка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Середня оцінка:

Ідея

Пропонуємо створення городка-поселення з постійним проживанням для літніх людей і людей з особливими потребами.

Поточний стан

На базі існуючого проекту заснованого у 2006 році в селі Барахти, Васильківського району, Київської області. Який ставить собі на меті будівництво провінційного міста з доступним житлом (квартири, таунхауси, власні будинки) з застосуванням міського типу планування (вулиці, бульвари, площі, офіси, малі виробництва, культурні центри, магазини, кафе, ресторани) базуючись на принципах “нового урбанізму” (пішохідне місто ). Створити новий проект: будівництво пансіону-города для європейців і заможних українців похилого віку. У селі є все необхідне для початку – дитячий садочок, школа,амбулаторія, пошта, храм, клуб зі спортивним залом, дитячий майданчик, магазини, та домашні і фермерські продукти. Районний центр - Васильків додає адміністративні установи: банки, кінотеатр, кафе, базар та супермаркети.

Ринок

Заможний західний, або український чоловік або жінка золотого вікую

Проблема або Можливість

Проблема в цінах, в екології, в великій густоті населення, в моральних засадах західних країн. Такі проекти стають дуже популярні в західних странах. Така собі "зелена хвиля" для золотого віку.

Рішення (Продукт або Послуга)

Рішення, це українськи ціни, природа, котрі дадуть пенсіонером с пенсією в 2 тис євро жити на повну в нашій країні.

Конкуренти

В Україні це тільки «Золотий Вік», Сергіївка, Одеська обл

Переваги або дифференциатори

З західними конкурентами переваги зрозумілі, "Золотий Вік" в Україні це південь, де влітку дуже жарко, в центрі країни клімат більш сприятливий. Перевага, близькість до столиці, Києва.

Фінанси

Більш детально про проект в цифрах.
Вартість проживання в місяць 1 тис евро, потужність 5 тис місць. Квартири смарт, 25 м.кв. Етапи інвестування (1 етап-1 рік): перший - 9 мілійонів доларів США, другий – 13,5 мілійонів доларів США, третій етап – 22,5 мілійонів доларів США . Прибуток по етапно – 1 етап 2,4 мілійонів доларів США, другий – 3,6 мілійонів доларів США, третій 6 мілійонів доларів США. Прибуток розрахований на рік.

Бізнес-модель

Ми залучаємо до життя пансіону всіх кто втомився від сучасних мегаполісів. У
Невеликому і компактному кварталі є всі необхідні жителям служби (магазини, побутові послуги тощо), які знаходяться в пішохідній доступності від житла.
Архітектура квартала сучастна, та грунтується на принципах сімейної культури.

ПІШОХІДНА ДОСТУПНІСТЬ:
- Більшість об'єктів знаходиться в межах 10-хвилинної ходьби.
- Вулиці, дружні до пішоходів;
- Вздовж вулиці висаджені дерева, паркінг на вулиці, приховані паркувальні місця.
ПОЄДНАНІСТЬ
- Мережа взаємопов'язаних вулиць забезпечує перерозподіл транспорту і полегшує пересування пішки;
- Ієрархія вулиць
- Висока якість пішохідної мережі та громадських просторів робить прогулянки привабливими.

РІЗНОМАНІТНА ЗАБУДОВА
- Різноманіття типів, розмірів, цінового рівня будинків, розташованихт поруч.

ЯКІСТЬ АРХІТЕКТУРИ
- Акцент на красу, естетику, комфортність середовища, створення «почуття місця»; розміщення місць громадського використання в межах спільноти; людський масштаб архітектури і прекрасне оточення, що підтримує гуманістичний дух.

ТРАДИЦІЙНА СТУКТУРА СУСІДСТВА
- Відмінність між центром і переферією;
- Громадські простори в центрі;
- Якість громадських просторів;
- Основні об'єкти, що використовуються повсякденно, повинні знаходитись в межах 10-хвилинної пішохідної доступності.

БІЛЬШ ВИСОКА ЩІЛЬНІСТЬ
- Будівлі, житлові будинки, магазини та установи обслуговування розташовуються ближче один до одного
для полегшення пішохідної доступності, більш ефективного використання ресурсів і послуг та створення більш зручного і приємного для життя середовища;

СТАЛИЙ РОЗВИТОК
- Мінімальний вплив на навколишнє середовище забудови та її використання;
- Екологічно чисті технології, повага до навколишнього середовища й усвідомлення цінності природних систем;
- Енергоефективність;
- Зменшення використання невідновлюваних джерел енергії;
- Збільшення місцевого виробництва;
- Більше ходити, менше їздити.

ЯКІСТЬ ЖИТТЯ

Сполучені разом ці принципи забезпечують високу якість життя і дозволяють створювати місця, які збагачують, піднімають і надихають людський дух.

Цільове призначення інвестицій

Інветиціі потрібні для будівництва, земля у моїй власності є.

Команда або Керівництво

5,00
1
2
3
4
5
1 оцінка
Увійти на сайт/зареєструватися
arrow_back
UA
more_horiz
close
visibility124
star0
Додати в обране
Видалити з обраних
share
close
thumb_up0
Подобається
Не подобається
Ідея
Поточний стан
Ринок
Проблема або Можливість
Рішення (Продукт або Послуга)
Конкуренти
Переваги або дифференциатори
Фінанси
Інвестовано в минулих раундах, $
Бізнес-модель
Цільове призначення інвестицій
Пропозиція інвестору
Команда або Керівництво
Ментори-порадники
Лід-інвестор
Ризики
Проходження Інкубаційних/Акселераційних програм
Перемоги в Конкурсах і інші нагороди
Винахід/Патент
Відео про продукт