Фото - пп бвк добробуд
28224

пп бвк добробуд

будівництво котеджного містечка

Украина, Львовская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 26.04.2018
На страницу владельца
0
equalizer из 2000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
 

Идея

будівництво котеджного містечка, на околиці львова 700 котеджів, школа, стадіон, зелена зона, та інше, також кілька квартирних будинків. площа забудови 65 га.

Текущее состояние

рішення про виділення земельної ділянки, цільове призначення - буд. житла.

Рынок

1. Екологічно чистий район на околиці м. Львова.
2. Зручне місце розташування, відстань від земельної ділянки до окружної дороги (в районі с) - 3,5 км, відстань від ділянки до меж м. Львова (заплановане будівництво дороги в 2018 р.) - 2,4 км.
3. Наявність асфальтованої дороги до земельної ділянки.
4. Наявність інженерних мереж: електропідстанція на 110 кВт, електромережі підходять до меж земельної ділянки; газорозподільна станція, 340 м. від межі земельної ділянки; підписана угода про централізоване водопостачання та водовідведення території села Годовиця.
5. Інфраструктурне забезпечення даної території: школа (ведуться опоряджувальні роботи) введена в дію 31.08.2016 р. (180 м. від котеджного містечка); планується будівництво дитячого садочка, згідно плану він має бути введений до кінця 2018 року; спорткомплекс - це 350 м. від границь котеджного містечка (що включатиме, стадіон, тенісні корти, сауну, фітнес зал; дитячий майданчик на 0,3 га); планується будівництво кардіологічного реабілітаційного центру (1,4 км. від межі котеджного містечка); планується будівництво елітної приватної школи на 4,5 га (380 м. від межі котеджного містечка); озеро (320 м. від меж котеджного містечка); парк на 70 га (970 м. від меж котеджного містечка).

Проблема или Возможность

потреба в інвестиції

Решение (Продукт или Услуга)

поетапна інвестиція

Конкуренты

за останні роки десять років будівництво ведеться у на площах до від 0,3 до 2 га. що є окремі споруди в тих чи інших місцях львова, перевага даного проекту - котеджний мікрорайон в м. львові.

Преимущества или дифференциаторы

1. Екологічно чистий район на околиці м. Львова.
2. Зручне місце розташування, відстань від земельної ділянки до окружної дороги (в районі ....) - 3,5 км, відстань від ділянки до меж м. Львова (заплановане будівництво дороги в 2018 р.) - 2,4 км.
3. Наявність асфальтованої дороги до земельної ділянки.
4. Наявність інженерних мереж: електропідстанція на 110 кВт, електромережі підходять до меж земельної ділянки; газорозподільна станція, 340 м. від межі земельної ділянки; підписана угода про централізоване водопостачання та водовідведення території .
5. Інфраструктурне забезпечення даної території: школа (ведуться опоряджувальні роботи) введена в дію 31.08.2016 р. (180 м. від котеджного містечка); планується будівництво дитячого садочка, згідно плану він має бути введений до кінця 2018 року; спорткомплекс , це 350 м. від границь котеджного містечка (що включатиме, стадіон, тенісні корти, сауну, фітнес зал; дитячий майданчик на 0,3 га); планується будівництво кардіологічного реабілітаційного центру (1,4 км. від межі котеджного містечка); планується будівництво елітної приватної школи на 4,5 га (380 м. від межі котеджного містечка); озеро (320 м. від меж котеджного містечка); парк на 70 га (970 м. від меж котеджного містечка).

Финансы

Варіант А
1. Перша фаза забудови - 31.000 млн. Дол. Сша. ( фінансування)

- 9.300 млн. Дол. Сша . вартість землі
- 1 млн. Дол. Сша. дозвільні документи, проект, тощо.
- 21 млн. Дол. Сша. будівництво 35 тис. кв. м., а саме :
200 будинків по 135 кв. м., 51 будинок по 155 м. кв.

Термін виконання першої фази будівництва становитиме 1,5 роки.
Даний етап будівництва при вище вказані площі будівництва повертає вкладені кошти у сумі 31 млн. Дол. Сша.
У зв”язку з тим що у першій фазі буде здійснена оплата за землю, проект, дозвільні док, тощо в повному обсязі ( всі фази забудови) ,то очікуваний дохід незначний ( орієнтовно 2-3 млн. Дол. Сша.)

2. Друга фаза забудови - кошти з першої фази.

- 300 будинків х 135 кв.м.
- 199 будинків х 155 кв.м.
Термін виконання другої фази до 1,5 років.

Завершення будівництва, весь цикл до трьох років.

- 31 млн. Дол. Сша. тіло кредиту, інвестиції , тощо.
- 15 млн. Дол. Сша. дохід інвестору, кредитору разом за весь проект , перша і друга фаза.
Можливі поетапні виплати - в залежності від реалізації площ забудови.


Варіант Б.
При фінансування даного проекту в повному об”ємі термін виконання робіт і здача в експлуатацію під ключ в межах 1.4 — 1, 7 роки.
Сума дивідендів - 15 млн. Дол. Сша.

Целевое назначение инвестиций

земельна ділянка, дозвільні документи, початковий етап будівництва.

Предложение инвестору

повернення тіла кредиту , інвестиції + 15000000 комісія. Можливі інші варіанти, кредит, пайова участь, готові розглядати всі варіанти.

Команда или Руководство

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1379
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте
Презентация