Фото - ТОВ
28201

ТОВ "СІТІ СТАР ГРУП"

Будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Украина, Киевская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 25.04.2018
На страницу владельца
2
equalizer из 2000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
 

Идея

Загальні технічно- економічні показники:
Земельна ділянка 0,3 га
Площа забудови 1219, 34 кв.м
Поверховість 10
Кількість квартир 96
Загальна площа квартир яка продається 6770, 44 кв.
Комерційна площа 727, 34 кв.м

Текущее состояние

Із задоволенням повідомляємо що на сьогоднішній день отримані наступні документи на будівництво:
Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіція);
ТУ газопостачання;
ТУ водопостачання та водовідведення;
ТУ електроенергія
ТУ на ливневі стоки
Витяг з земельного кадастру;
Декларація про початок підготовчих робіт;
Містобудівні умови та обмеження на будівництво багатоквартирного житлового будинку;
9. Ліцензія на будівництво;
10. Розроблений та погоджений детальний план забудови території;
11. Отримано всі дозволи від аеропорту Бориспіль;
11. Екпертний звіт екпертизи проекту;
12. Дозвіл на будівництво
Готовий будівельний майданчик
Працює відділ продажів нерухомості на обєкті

Рынок

Наш Покупець це людина віком від 25 до 50 років. Категорія: молода сім'я, батьки-діти, діти -батьки. Локація: м.Бориспіль, найближчі населені пункти Бориспільського району, Лівий берег м.Києва.

Проблема или Возможность

Пропонуємо 2 варіанти інвестування:
Варіант 1. Фінансування перших двох етапів складає 8 002 000 згідно даного варіанту пропонуємо 20% від зазначеного очікуваного прибутку;
Варіант 2. Фінансування всіх 3-х етапів складає 12 833 000 гривень, згідно даного варіанту пропонуємо 30% від зазначеного очікуваного прибутку.
Додатково пропонуємо ексклюзивну пропозицію стосовно повернення залучених коштів, а саме:
Надамо право інвестору отримати залучені ним кошти в першу чергу. Інвестор зможе повернути свої залучення кошти, як тільки будівництво даного об’єкту буде фінансуватися автономно за рахунок продажу квартир;
Після того як об’єкт будівництва буде вважатися завершеним, а саме побудований, введений в експлуатацію та повністю розпроданий, сторони зможуть розподілити очікуваний прибуток.
Всі можливі правові відносини між Забудовником та інвестором будуть розглядатися в індивідуальному порядку.

Решение (Продукт или Услуга)

Гарантії - 
100% законність будівництва! Повний пакет дозвільної документації на будівництво;
Підведено централізовані комінікації до будинку, що значно скоротить час робіт при введенні в експлуатацію;
Проект пройшов державну експертизу;
Вже побудовані будинки забудовника. 9 будинків введенно в експлуатацію.

Конкуренты

У кожного забудовника свій продукт. Всі різні, тому не є конкурентами.

Преимущества или дифференциаторы

Комфорт - 
             Технологія будівництва
             Якісні та екологічні матеріали
             Індивідуальне опалення   
             Якісні панорамні вікна
             Безпечні ліфти
             Власна інфраструктура
            Новий дитячий садок 2 хв. ходьби    Престиж - 
Престиж -
Унікальна архітектура
Власний фонтан
Дитячий майданчик в еко - стилі
Спортивний майданчик для заняття спортом
Ландшафтний дизайн
Безпека -  
Закрита територія                      
Відеоспостереження
Домофони  
Гарантії - 
100% законність будівництва! Повний пакет дозвільної документації на будівництво;
Підведено централізовані комінікації до будинку, що значно скоротить час робіт при введенні в експлуатацію;
Проект пройшов державну експертизу;
Вже побудовані будинки забудовника. 9 будинків введенно в експлуатацію.

Финансы

Очікуваний орієнтовний прибуток з даного проекту зіставляє 700 000 (сімсот тисяч) доларів США, при умовному курсі 26 на сьогоднішній день, еквівалентно в гривні вартість зіставляє 18 200 000 (вісімнадцять мільйонів двісті тисяч) гривень.
Розрахунок полягає в тому що до собівартості 1 кв.м додаємо 100 доларів прибутку.

Целевое назначение инвестиций

Необхідний обсяг коштів для фінансування об’єкту:
Етап 1. Свайне поле 4 730 000 (чотири мільйони сімсот тридцять тисяч) гривень;
Етап 2. Фундамент + армопояс 3 272 000 (три мільйони двісті сімдесят дві тисячі) гривень;
Етап 3. Поверхи (1-2) 4 831 000 (чотири мільйони вісімсот тридцять одна тисяча) гривень.
Загальна вартість зіставляє: 12 833 000 (дванадцять мільйонів вісімсот тридцять три тисячі) гривень.

Предложение инвестору

Пропонуємо 2 варіанти інвестування:
Варіант 1. Фінансування перших двох етапів складає 8 002 000 згідно даного варіанту пропонуємо 20% від зазначеного очікуваного прибутку;
Варіант 2. Фінансування всіх 3-х етапів складає 12 833 000 гривень, згідно даного варіанту пропонуємо 30% від зазначеного очікуваного прибутку.
Додатково пропонуємо ексклюзивну пропозицію стосовно повернення залучених коштів, а саме:
Надамо право інвестору отримати залучені ним кошти в першу чергу. Інвестор зможе повернути свої залучення кошти, як тільки будівництво даного об’єкту буде фінансуватися автономно за рахунок продажу квартир;
Після того як об’єкт будівництва буде вважатися завершеним, а саме побудований, введений в експлуатацію та повністю розпроданий, сторони зможуть розподілити очікуваний прибуток.
Всі можливі правові відносини між Забудовником та інвестором будуть розглядатися в індивідуальному порядку.

Команда или Руководство

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility2739
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up1
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте
Презентация