Шарампово

Хочу перетворити 60 соток приватної землі в Закарпатті на місце сили: еко-будиночки для відпочинку, чан під зорями, каток узимку, форель у чистій воді влітку. Проєкт поєднує традиції краю, красу природи та сучасний формат відпочинку.

Є приватна земельна ділянка 0,6 га у селі Забрідь, Хустський район, Закарпатська область. Земля у власності, з документами, частина — під забудову. Поруч електрика, вода, ліс, дорога. Є фото і кадастрові витяги.

- Внутрішні туристи з України (сім’ї, молодь, IT-спеціалісти, що працюють віддалено)

- Іноземні туристи (особливо з Угорщини, Словаччини, Польщі, Чехії)

- Місцеві жителі та мешканці Хуста для відпочинку на вихідних

Закарпаття активно розвивається як туристичний регіон, але попит на автентичний, екологічний і сучасний відпочинок значно перевищує пропозицію. У селі Забрідь немає подібних об’єктів, хоча поруч курорти Велятино ("Теплі води") та Синевир щороку приваблюють тисячі гостей.

- "Теплі води" Велятино — сильний конкурент, але орієнтований на масовий туризм.

- "Рікка Хуст" — апартель, але міський формат.

- "Еко Резорт Колочава" — схожий концепт, проте віддалений від Хуста.
Перевага ділянки: розташування у тихому селі, близькість до Синевиру та Хуста, можливість комплексного формату (будиночки + форель + каток).

- Унікальна комбінація: еко-будиночки + форельні ставки + зимовий каток.

- Гнучкість — земля приватна, можна масштабувати проект.

- Цілорічне використання: літо/зима.

- Емоційна цінність — автентичність, природа, slow-living.

- Оренда будиночків і глемпінгу

- Оплата денного відпочинку (басейн, чан, альтанки)

- Рибалка + продаж форелі з власних ставків

- Сезонні розваги (каток, святкові заходи, фотозони)

- Додаткові послуги (барбекю, прокат інвентарю, майстер-класи)
Основні витрати: будівництво будиночків і басейну, обладнання ставків, облаштування катка, інфраструктура (дорога, електрика), маркетинг.

60 місяців

1

Бізнес-модель: прибуток від оренди та додаткових сервісів.
Канали продажів: Booking, Airbnb, власний сайт, соцмережі, туристичні агенції.
Основні метрики: завантаженість об’єкту (% бронювань), середній чек клієнта, повторні відвідування.
Форма співпраці може бути гнучкою — партнерство або інвестиція у частку прибутку. Вказана процентна ставка є технічним обмеженням системи.

Створення рекреаційного комплексу з еко-будиночками/глемпінгом, чанами, сауною, басейнами, альтанками, зимовим мобільним катком та каскадом ставків із фореллю. Концепція поєднує відпочинок у природі, гастрономічний туризм і сезонні активності.

- Військова ситуація (зменшення турпотоку).

- Затримка з будівництвом.

- Сезонність доходів (літо/зима — різне завантаження).

- Конкуренція від інших курортів.

Поки що участі не було.

Наразі немає.