Twins - Архитектура нового поколения

Twins – это масштабный проект, предусматривающий спектр услуг в сфере градостроительства, строительства, обслуживания благоустройства и недвижимости. Это изоляция человека от всех сложных оперативных вопросов и упрощение процесса принятия решения в выборе места для жизни, которое соответствует всем потребностям современного Человека.

Состояние на май 2019 года:
- разработана полная техническая документация типового дома Twins;
- разработан дизайн проект интерьера;
- разработана локальная смета;
- достигнуты договоренности по поводу земельного отвода под строительство, а также подключения коммуникаций;
- договоренность с заводом-поставщиком несущих конструкций;
- налажены поставки строительных материалов от различных поставщиков;
- разработан прототип приложения по управлению системой умного дома;
- разработана стратегия развития компании от строительства прототипа дома Twins, до систематической застройки городков Twins;
- проведено маркетинговое исследование, которое выявило спрос на дома данного типа;
- разработан прототип внедрения технологии «блокчейн» в производство;
- разработана система привязки сметы к данным о расценках всех элементов проекта и строительных работ, что позволит видеть реальную стоимость продукта в режиме онлайн на сайте-конфигураторе или в приложении.

Согласно информации, из авторитетного издания Минфин (minfin.com.ua), в первом квартале 2019 года увеличился спрос на приобретение домов коттеджного типа до 100 м2 и земельных участков под индивидуальное строительство. По мнению эксперта, главным вопросом для успешности таких проектов является грамотная концепция проекта, включая площадь будущих домов, а также выбор локации. Еще 2 года назад, при создании проекта, мы предвидели, что спросом будут пользоваться дома до 100 м2, которые по цене будут конкурировать с квартирами аналогичной площади.

Главная проблема – люди боятся начинать строительство по трем причинам: 1) неопределенность в сроках (о них ничего неизвестно), 2) неопределенность в конечной стоимости (когда денег хватило только наполовину), 3) неопределенность в конечном результате (совсем не то, что хотел клиент). Вторая очень значимая проблема – непорядочность большинства застройщиков (или упущение значимых факторов на начальном этапе), которая вызывает у клиента отвращение к одному из самых важных событий в его жизни – приобретения места для жизни.
Возможности, которыми мы хотим воспользоваться, заключаются в следующем: 1) сделать процесс приобретения жилья предметом удовольствия; 2) отказаться от продажи голых квадратных метров в пользу продажи готового пространства для жизни; 3) внедрение собственного программного обеспечения по управлению умным домом.

Наше решение – это изоляция человека от всех сложных оперативных вопросов и упрощение процесса принятия решения в выборе места для жизни, которое соответствует всем потребностям современного Человека.

Сделаем мы это с помощью трех продуктов:

Продукт №1. УСЛУГИ:

--- Приобретение дома. Наша цель – максимально упростить для человека процесс приобретения жилья. Поэтому мы определили следующие шаги покупателя:
1) Приходит в наш магазин (физический или на веб-сайте).
2) Подбирает модификацию дома (на сайте с помощью конфигуратора).
3) Выбирает земельный участок из нашей базы участков.
4) Заключает договор на строительство дома с поэтапным финансированием.
5) Оплачивает каждый последующий этап, после выполнения предыдущего.
6) Заселяется в свой новый дом. Весь процесс занимает для покупателя до 99 дней.
Таким образом, ПРОСТОТА приобретения дом Twins позволяет покупателю в первый же день знать 1) сроки строительства; 2) стоимость дома «под ключ»; и 3) быть уверенным в конечном результате строительства. Всё это возможно только благодаря стандартизации моделей дома (больше о преимуществах стандартизации в разделе «Дом Twins» ниже).

--- Строительство дома. Главные цели при строительстве – достижение КАЧЕСТВА в соответствии со сроками строительства. Это достигается благодаря типизации, а также стандартизации проекта и технологии строительства.

--- Обслуживание дома и благоустройства. КАЧЕСТВО обслуживания дома и прилагающей территории достигается благодаря грамотно проработанной системе обслуживания всех составляющих конечного продукта. Так как обслуживанием занимается специальный отдел компании Twins, это позволяет увеличить срок эксплуатации зданий и благоустройства.

Продукт №2. ДОМ TWINS:

--- Ассортимент. Мы предусматриваем 3 варианта экстерьера, и 5 вариантов интерьера дома (ассортимент может увеличиваться). Это позволит человеку проявить свою индивидуальность и сделать выбор в пользу своих вкусовых предпочтений. Подобрать модификации человек может непосредственно с помощью модификатора на веб-сайте или в мобильном приложении.
--- Программное обеспечение. Мобильное приложение позволяет использовать такие функции умного дома, как управление освещением, системой безопасности, аудио-системой, бытовой техникой, температурными режимами, а также другими устройствами и механизмами. Благодаря грамотной интеграции устройств умного дома, возможен выпуск периодических обновлений ПО, которые будут оптимизировать работу и добавлять новые функции дома.

Продукт №3. ГОРОДОК TWINS:

--- Обслуживание благоустройства. Обслуживание включает в себя уборку территории, поддержание чистоты территории и объектов благоустройства, техническое обслуживание коммуникаций и т.д. Благодаря тому, что количество домов Twins в городке ограничено, то каждый житель чувствует социальную ответственность за сохранение чистоты и порядка. Такой подход позволяет избежать социального коллапса, и способствует развитию феномена, который известен как «счастье».
--- Автономность. Обеспечение автономности городка возможно благодаря: 1) Кровельному покрытию на каждом доме Twins из солнечных панелей, которое покрывает 50% всех электрозатрат клиентов; 2) Кровельному покрытию навеса из солнечных панелей, расположенного по периметру городка Twins, и обеспечивающего необходимой электроэнергией весь городок, а также покрывающего разницу между потребляемой и вырабатываемой электроэнергией каждого дома Twins.
--- Безопасность. Закрытая по периметру территория, въезд в городок с помощью ID-ключей, система сигнализации и видеонаблюдения, договор с охранным агентством – всё это залог безопасности и чувства спокойствия всех жителей городка Twins.

Совокупность данных продуктов даёт возможность масштабировать уникальное программное обеспечение, благодаря которому будет создана платформа, позволяющая внедрить в жизнь все блага технологий «разумной» архитектурной среды.

На данный момент ни один из конкурентов не предоставляет предлагаемый нами формат оказания услуг. То, что сейчас доступно клиенту на рынке недвижимости в нашей ценовой категории:
1) Коттеджи без внутренней отделки (первичная недвижимость, не в черте города, отсутствие благоустройства);
2) Жилые дома старой постройки (вторичная недвижимость, в черте города, требующие капитального ремонта);
3) Индивидуальное строительство (с тремя страхами - неопределенность в стоимости, сроках и качестве);

1) Формат позиционирования и предоставления услуги строительства;
2) Формат внедрения системы "умный дом" в модели домов;
3) Энергетическая независимость городков;
4) Внедрение концепции "умный город" в Украине;
5) Техническое обслуживание на протяжении всего периода эксплуатации;

Готовы вложить собственные средства в размере 20 000$. За подробной информацией обращайтесь к представителям проекта.

1) Продажа домов Twins (услуги строительства);
2) Внедрение ПО в дом Twins;
3) Обслуживание и обновления ПО;
4) Техническое обслуживание дома Twins;
5) Продажа коммунальных услуг;
6) Продажа электроэнергии по зеленому тарифу;
7) Дополнительные услуги;

1) Строительство полноценного прототипа модели дома Twins (с его последующей продажей);
2) Разработка ПО;
3) Построение организационной системы компании со модернизацией стратегии развития;
4) Разработка сайта-конфигуратора;
5) Маркетинговая компания;
6) Разработка модификаций моделей;

Готовы обсуждать условия.

1) Замедление масштабирования платформы из-за недофинансирования;
2) Сложность подбора правильной команды в большом количестве;
3) Форс-мажоры, связанные с оказанием препятствий со стороны других застройщиков;