Фото - ПО для управления умным домом, коттеджная застройка.
38546

ПО для управления умным домом, коттеджная застройка. - кредит бизнесу

Украина, Харьковская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство, Услуги, сервис, Блокчейн, Мобильные приложения
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 17.05.2019
Min сумма займа
$  125.000
Предлагаемая доходность
35% в год
Всего необходимо
$ 250.000
Рейтинг
equalizer 245 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции

Идея

Twins – это масштабный проект, предусматривающий спектр услуг в сфере градостроительства, строительства, обслуживания благоустройства и недвижимости. Это изоляция человека от всех сложных оперативных вопросов и упрощение процесса принятия решения в выборе места для жизни, которое соответствует всем потребностям современного Человека.

Текущее состояние

Состояние на май 2019 года:
- разработана полная техническая документация типового дома Twins;
- разработан дизайн проект интерьера;
- разработана локальная смета;
- достигнуты договоренности по поводу земельного отвода под строительство, а также подключения коммуникаций;
- договоренность с заводом-поставщиком несущих конструкций;
- налажены поставки строительных материалов от различных поставщиков;
- разработан прототип приложения по управлению системой умного дома;
- разработана стратегия развития компании от строительства прототипа дома Twins, до систематической застройки городков Twins;
- проведено маркетинговое исследование, которое выявило спрос на дома данного типа;
- разработан прототип внедрения технологии «блокчейн» в производство;
- разработана система привязки сметы к данным о расценках всех элементов проекта и строительных работ, что позволит видеть реальную стоимость продукта в режиме онлайн на сайте-конфигураторе или в приложении.

Рынок

Согласно информации, из авторитетного издания Минфин (minfin.com.ua), в первом квартале 2019 года увеличился спрос на приобретение домов коттеджного типа до 100 м2 и земельных участков под индивидуальное строительство. По мнению эксперта, главным вопросом для успешности таких проектов является грамотная концепция проекта, включая площадь будущих домов, а также выбор локации. Еще 2 года назад, при создании проекта, мы предвидели, что спросом будут пользоваться дома до 100 м2, которые по цене будут конкурировать с квартирами аналогичной площади.

Проблема или Возможность

Главная проблема – люди боятся начинать строительство по трем причинам: 1) неопределенность в сроках (о них ничего неизвестно), 2) неопределенность в конечной стоимости (когда денег хватило только наполовину), 3) неопределенность в конечном результате (совсем не то, что хотел клиент). Вторая очень значимая проблема – непорядочность большинства застройщиков (или упущение значимых факторов на начальном этапе), которая вызывает у клиента отвращение к одному из самых важных событий в его жизни – приобретения места для жизни.
Возможности, которыми мы хотим воспользоваться, заключаются в следующем: 1) сделать процесс приобретения жилья предметом удовольствия; 2) отказаться от продажи голых квадратных метров в пользу продажи готового пространства для жизни; 3) внедрение собственного программного обеспечения по управлению умным домом.

Конкуренты

На данный момент ни один из конкурентов не предоставляет предлагаемый нами формат оказания услуг. То, что сейчас доступно клиенту на рынке недвижимости в нашей ценовой категории:
1) Коттеджи без внутренней отделки (первичная недвижимость, не в черте города, отсутствие благоустройства);
2) Жилые дома старой постройки (вторичная недвижимость, в черте города, требующие капитального ремонта);
3) Индивидуальное строительство (с тремя страхами - неопределенность в стоимости, сроках и качестве);

Преимущества или дифференциаторы

1) Формат позиционирования и предоставления услуги строительства;
2) Формат внедрения системы "умный дом" в модели домов;
3) Энергетическая независимость городков;
4) Внедрение концепции "умный город" в Украине;
5) Техническое обслуживание на протяжении всего периода эксплуатации;

Финансы

Готовы вложить собственные средства в размере 20 000$. За подробной информацией обращайтесь к представителям проекта.

Срок кредитования

24 месяца

Процентная ставка, %

35

Бизнес-модель

1) Продажа домов Twins (услуги строительства);
2) Внедрение ПО в дом Twins;
3) Обслуживание и обновления ПО;
4) Техническое обслуживание дома Twins;
5) Продажа коммунальных услуг;
6) Продажа электроэнергии по зеленому тарифу;
7) Дополнительные услуги;

Решение (Продукт или Услуга)

Наше решение – это изоляция человека от всех сложных оперативных вопросов и упрощение процесса принятия решения в выборе места для жизни, которое соответствует всем потребностям современного Человека.

Сделаем мы это с помощью трех продуктов:

Продукт №1. УСЛУГИ:

--- Приобретение дома. Наша цель – максимально упростить для человека процесс приобретения жилья. Поэтому мы определили следующие шаги покупателя:
1) Приходит в наш магазин (физический или на веб-сайте).
2) Подбирает модификацию дома (на сайте с помощью конфигуратора).
3) Выбирает земельный участок из нашей базы участков.
4) Заключает договор на строительство дома с поэтапным финансированием.
5) Оплачивает каждый последующий этап, после выполнения предыдущего.
6) Заселяется в свой новый дом. Весь процесс занимает для покупателя до 99 дней.
Таким образом, ПРОСТОТА приобретения дом Twins позволяет покупателю в первый же день знать 1) сроки строительства; 2) стоимость дома «под ключ»; и 3) быть уверенным в конечном результате строительства. Всё это возможно только благодаря стандартизации моделей дома (больше о преимуществах стандартизации в разделе «Дом Twins» ниже).

--- Строительство дома. Главные цели при строительстве – достижение КАЧЕСТВА в соответствии со сроками строительства. Это достигается благодаря типизации, а также стандартизации проекта и технологии строительства.

--- Обслуживание дома и благоустройства. КАЧЕСТВО обслуживания дома и прилагающей территории достигается благодаря грамотно проработанной системе обслуживания всех составляющих конечного продукта. Так как обслуживанием занимается специальный отдел компании Twins, это позволяет увеличить срок эксплуатации зданий и благоустройства.

Продукт №2. ДОМ TWINS:

--- Ассортимент. Мы предусматриваем 3 варианта экстерьера, и 5 вариантов интерьера дома (ассортимент может увеличиваться). Это позволит человеку проявить свою индивидуальность и сделать выбор в пользу своих вкусовых предпочтений. Подобрать модификации человек может непосредственно с помощью модификатора на веб-сайте или в мобильном приложении.
--- Программное обеспечение. Мобильное приложение позволяет использовать такие функции умного дома, как управление освещением, системой безопасности, аудио-системой, бытовой техникой, температурными режимами, а также другими устройствами и механизмами. Благодаря грамотной интеграции устройств умного дома, возможен выпуск периодических обновлений ПО, которые будут оптимизировать работу и добавлять новые функции дома.

Продукт №3. ГОРОДОК TWINS:

--- Обслуживание благоустройства. Обслуживание включает в себя уборку территории, поддержание чистоты территории и объектов благоустройства, техническое обслуживание коммуникаций и т.д. Благодаря тому, что количество домов Twins в городке ограничено, то каждый житель чувствует социальную ответственность за сохранение чистоты и порядка. Такой подход позволяет избежать социального коллапса, и способствует развитию феномена, который известен как «счастье».
--- Автономность. Обеспечение автономности городка возможно благодаря: 1) Кровельному покрытию на каждом доме Twins из солнечных панелей, которое покрывает 50% всех электрозатрат клиентов; 2) Кровельному покрытию навеса из солнечных панелей, расположенного по периметру городка Twins, и обеспечивающего необходимой электроэнергией весь городок, а также покрывающего разницу между потребляемой и вырабатываемой электроэнергией каждого дома Twins.
--- Безопасность. Закрытая по периметру территория, въезд в городок с помощью ID-ключей, система сигнализации и видеонаблюдения, договор с охранным агентством – всё это залог безопасности и чувства спокойствия всех жителей городка Twins.

Совокупность данных продуктов даёт возможность масштабировать уникальное программное обеспечение, благодаря которому будет создана платформа, позволяющая внедрить в жизнь все блага технологий «разумной» архитектурной среды.

Риски

1) Замедление масштабирования платформы из-за недофинансирования;
2) Сложность подбора правильной команды в большом количестве;
3) Форс-мажоры, связанные с оказанием препятствий со стороны других застройщиков;
5,00
1
2
3
4
5
3 оценки
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility295
star2
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up2
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте