Фото - SMART OSELI
30487

SMART OSELI

Апартаменты для сдачи в аренду

Украина, Киевская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 13.08.2018
Min инвестиция
$  10.000
1
Всего необходимо
$ 150.000
Рейтинг
equalizer 138 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ
- продает бизнес

Идея

Строительство 10-этажного аппарт отеля с целью последующей сдачи в аренду. Все апартаменты с площадью от 22 до 24 квадратных метров, созданы наиболее удобным для этих целей образом. Удобная развязка, ТРЦ, бассейн и кинотеатр делают расположение удобным и очень конкурентным по цене.

Текущее состояние

Завершение строительства. Первая секция на финальной стадии завершения 90%, вторая секция в стадии строительства 60%.

Рынок

Социальная прослойка населения, которая работает в Киеве, но не имеет собственного жилья.

Проблема или Возможность

Высокий спрос на недорогое проживание в данном регионе

Решение (Продукт или Услуга)

Предоставление жилья - места в комнатах на 3-4 человека, или смарт апартаменты.

Конкуренты

Хостелы, общежития, апарт отели

Преимущества или дифференциаторы

Небольшие смарт апартаметы на 1, 2, 3, 4 человека, высокая востребованность, хорошая инфраструктура, рядом ТРЦ 200 метров, бассейн, кинотеатр и тп.

Финансы

Стоимость м² на данном этапе в первой секции 14500грн , во второй секции 13500грн, стоимость квадратного метра под ключ 19500грн и 18500грн соответственно. Стоимость апартамента 440.000грн в первой секции и 415.000грн во второй секции. Доход в месяц с апартамента 8000-10000грн, в год 96000-120000грн, окупаемость в среднем 4 года, доходность 25% в год.
Для инвестора апартаменты предоставляем со скидкой, с учетом капитализации стоимость недвижимости за год прирост 40%. При оптовой продаже скидка 15%. Ход продажи от одного апартамента до одного этажа - 25 апартаментов.

Бизнес-модель

Расширение сети объектов, сдача социального жилья, с высокой степенью доходности с м кв.

Целевое назначение инвестиций

Для окончания строительства комплекса и введение его в эксплуатацию, финальный этап

Предложение инвестору

Продажа апартаментов с дисконтом, или займ под 3% в месяц под залог недвижимости.

Команда или Руководство

Риски

Только если будет финансовый кризис в Украине, доходность может немного снизится.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility310
star4
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте