Фото - SMART OSELI
30487

SMART OSELI - готовый бизнес

Апартаменты для сдачи в аренду

Украина, Киевская область
Отрасль: Недвижимость
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 13.08.2018
Цена продажи
$  100.000
0
Размер доли к продаже
5%
Рейтинг
equalizer 467 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ
- ищет инвестиции

Работает ли предприятие?

Да

Идея

Строительство 10-этажного аппарт отеля с целью последующей сдачи в аренду. Все апартаменты с площадью от 22 до 24 квадратных метров, созданы наиболее удобным для этих целей образом. Удобная развязка, ТРЦ, бассейн и кинотеатр делают расположение удобным и очень конкурентным по цене.

Текущее состояние

Завершение строительства. Первая секция на финальной стадии завершения 90%, вторая секция в стадии строительства 60%.

Годовой объем чистой прибыли, $

85000

Тип имущества

Недвижимость

Имущество и активы

Имущественные права, с последующей передачей прав собственности после введения в эксплуатацию (2-3 месяца)

Организационная форма

ООО

Количество сотрудников

50

Проблема или Возможность

Высокий спрос на недорогое проживание в данном регионе

Решение (Продукт или Услуга)

Предоставление жилья - места в комнатах на 3-4 человека, или смарт апартаменты.

Конкуренты

Хостелы, общежития, апарт отели

Преимущества или дифференциаторы

Небольшие смарт апартаметы на 1, 2, 3, 4 человека, высокая востребованность, хорошая инфраструктура, рядом ТРЦ 200 метров, бассейн, кинотеатр и тп.

Финансы

Стоимость м² на данном этапе в первой секции 14500грн , во второй секции 13500грн, стоимость квадратного метра под ключ 19500грн и 18500грн соответственно. Стоимость апартамента 440.000грн в первой секции и 415.000грн во второй секции. Доход в месяц с апартамента 8000-10000грн, в год 96000-120000грн, окупаемость в среднем 4 года, доходность 25% в год.
Для инвестора апартаменты предоставляем со скидкой, с учетом капитализации стоимость недвижимости за год прирост 40%. При оптовой продаже скидка 15%. Ход продажи от одного апартамента до одного этажа - 25 апартаментов.

Бизнес-модель

Расширение сети объектов, сдача социального жилья, с высокой степенью доходности с м кв.

Причина продажи

Для быстрого завершения объекта.

Рынок

Социальная прослойка населения, которая работает в Киеве, но не имеет собственного жилья.

Команда или Руководство

Риски

Только если будет финансовый кризис в Украине, доходность может немного снизится.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility690
star5
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Работает ли предприятие?
Идея
Текущее состояние
Годовой объем продаж, $
Годовой объем чистой прибыли, $
Тип имущества
Имущество и активы
Организационная форма
Количество сотрудников
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Причина продажи
Рынок
Команда или Руководство
Риски
Изобретение/Патент
Видео о продукте