int(1)
 
Строительство Вилл
25024

Строительство Вилл

Украина, Кировоградская область
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 05.01.2018
Min инвестиция
$ 500.000
1
Хочу инвестировать
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Инвестора не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network

Потребуется авторизация

Всего необходимо
$ 2.000.000
Рейтинг
equalizer 107 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ
Идея
Строительство вилл в Испании на побережье Коста Бланка.
Текущее состояние
Данный проект находится в стадии идеи. В Испании есть товарищ, который имеет свою компанию по продаже и строительстве недвижимости. Его компания занимается ремонтом и реконструкцией вторичной недвижимости. Также, в 2017 году начали строительство вилл в городе Бенидорм, которые планируют сдать к концу 2018 года. В основном недвижимость покупают на стадии строительства с ипотечным кредитованием местных Испанских Банков. Эта компания имеет постоянных клиентов с северной, западной и восточной Европы, включая клиентов с России, Белоруссии и Украины.
Рынок
В основном недвижимость покупают на стадии строительства с ипотечным кредитованием местных Испанских Банков. Это клиенты с северной, западной и восточной Европы, включая клиентов с России, Белоруссии и Украины.
Проблема или Возможность
Вопрос о получения лицензии, рисков и страха в незнании законов, если не нарушать норматив застройки, то никто не вправе не подписать акт о сдаче в эксплуатацию.
1. Прежде чем покупать участок, сам муниципалитет дает норматив в письменном виде, где стоит подпись главного архитектора и мэра.
2. На основании норматива и пожелания заказчика архитектор выполняет заказ.
3. Если все строительные работы выполняются строго по нормативу, проблем никаких быть не может.
В среднем в этих районах участки стоят 110 евро за м2, пока еще есть в наличии такие предложения, минимальный участок для постройки 500 м2, себестоимость строительства 600-700 евро за м2. плюс бассейн, забор, участок, архитектор, лицензии.
Решение (Продукт или Услуга)
Я говорю о строительстве жилья эконом класса, то строительство квадратного метра обойдется до 900 евро, эту цифру можно снизить, знаю застройщиков которые укладываются в 700 евро за квадрат, плюс бассейн, забор, участок, архитектор, лицензии. Сейчас Вам расписать все цены по строительству я не смогу, потому что проекты все разные, во вторых строить 1 дом - одна цена, строить 10 домов одновременно - другая цена, строить как это делают испанцы не интересно, можно очень много сэкономить на привезенных материалах из стран восточной Европы (окна, системы изоляции, гипсокартон, двери, ламинат и т.д.). Поэтому нужно брать проект и считать.
Касаемо финансирования, как Вы знаете кредиты в Испании очень доступные, специфику работы в этой сфере я знаю хорошо, поэтому можно привлекать кредитование, а по окончанию строительства переписывать существующий кредит уже на покупателя, так как во многих случаях недвижимость покупается с ипотечным кредитом.
Конкуренты
Конкуренты в данном виде деятельности есть всегда. Только у нас есть большое преимущество перед ними в низкой по Испанским меркам себестоимости жилья. Этот экономный метод строительства дает нам место под солнцем в период высокого экономического роста Испании.
Преимущества или дифференциаторы
У нас есть большое преимущество перед ними в низкой по Испанским меркам себестоимости жилья, себестоимость строительства 600-700 евро за м2. плюс бассейн, забор, участок, архитектор, лицензии. Этот экономный метод строительства дает нам место под солнцем в период высокого экономического роста Испании.
Финансы
Бюджет 700 евро за квадрат, плюс бассейн, забор, участок, архитектор, лицензии. Проекты все разные, строить 1 дом - одна цена, строить 10 домов одновременно - другая цена, строить как это делают испанцы, с финансовой точки зрения не интересно, можно очень много сэкономить на привезенных материалах из стран восточной Европы (окна, системы изоляции, гипсокартон, двери, ламинат и т.д.). Поэтому нужно брать конкретный проект и считать.
В основном, строительство ведется максимум один год, чистая прибыль может составлять от 30 до 50%., что соответствует 30-50% годового дохода.
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
1. Прежде чем покупать участок, сам муниципалитет дает норматив в письменном виде, где стоит подпись главного архитектора и мэра.
2. На основании норматива и пожелания заказчика архитектор выполняет заказ.
3. Если все строительные работы выполняются строго по нормативу, проблем никаких быть не может.
4.В среднем в этих районах участки стоят 110 евро за м2, пока еще есть в наличии такие предложения, минимальный участок для постройки 500 м2, себестоимость строительства 600-700 евро за м2. плюс бассейн, забор, участок, архитектор, лицензии.
5.В основном недвижимость покупают на стадии строительства с ипотечным кредитованием местных Испанских Банков.
Целевое назначение инвестиций
Строительстве жилья эконом класса, то строительство квадратного метра обойдется до 900 евро, эту цифру можно снизить, знаю застройщиков которые укладываются в 700 евро за квадрат, плюс бассейн, забор, участок, архитектор, лицензии. Сейчас Вам расписать все цены по строительству я не смогу, потому что проекты все разные, во вторых строить 1 дом - одна цена, строить 10 домов одновременно - другая цена, строить как это делают испанцы не интересно, можно очень много сэкономить на привезенных материалах из стран восточной Европы (окна, системы изоляции, гипсокартон, двери, ламинат и т.д.). Поэтому нужно брать проект и считать.
Касаемо финансирования, как Вы знаете кредиты в Испании очень доступные, специфику работы в этой сфере я знаю хорошо, поэтому можно привлекать кредитование, а по окончанию строительства переписывать существующий кредит уже на покупателя, так как во многих случаях недвижимость покупается с ипотечным кредитом.
Предложение инвестору
В основном, строительство ведется максимум один год, чистая прибыль может составлять от 30 до 50%., что соответствует 30-50% годового дохода.
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Вопрос о получения лицензии, рисков и страха в незнании законов, если не нарушать норматив застройки, то никто не вправе не подписать акт о сдаче в эксплуатацию.
1. Прежде чем покупать участок, сам муниципалитет дает норматив в письменном виде, где стоит подпись главного архитектора и мэра.
2. На основании норматива и пожелания заказчика архитектор выполняет заказ.
3. Если все строительные работы выполняются строго по нормативу, проблем никаких быть не может.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility75
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up1
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу инвестировать