Фото - ОПТОВЫЙ ВЕЩЕВОЙ РЫНОК
20887

ОПТОВЫЙ ВЕЩЕВОЙ РЫНОК

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость, Торговля, Услуги, сервис, Другое
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 31.07.2017
Цена продажи
$  1.500.000
0
Размер доли к продаже
100%
Рейтинг
equalizer 278 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Работает ли предприятие?

Нет

Идея

Продам объект незавершенного строительства, в Бриспольском р-не Киевской области. В частной собственности участок 20 га, на фасаде Окружной дороги. Внесено и освоено 60% капитала собственными средствами. Выполнены земляные работы. Необходимый объем инвестиций 2,5 млн USD. Окупаемость 2 года.

Текущее состояние

Замороженное строительство

Годовой объем продаж, $

50000000

Годовой объем чистой прибыли, $

40000000

Тип имущества

Недвижимость

Имущество и активы

Земельный участок с целевым назначением.
Выполнены земляные работы

Организационная форма

ТОВ

Количество сотрудников

1

Проблема или Возможность

Необходимо доинвестировать 2,5 млн USD. При заполнении на 50% площадей доход составит до 2 млн USD в месяц

Решение (Продукт или Услуга)

Занять нишу оптовой торговли непродовольственным товарами в киевской области. Регион и агломерация охватывают 30% всей розничной торговли Украины, при этом сегмент оптовой торговли и распространения в области отсутствует. Прямым аналогом является рынок "7-км" в г Одесса.

Конкуренты

В регионе размещения конкуренция отсутствует. Ранее такую функция выполнял "Троещинский" рынок в г Киев. Однако в силу его непонятного юридического статуса, смены собственника и др проблем, связанных с размещением в черте города, он выполнять свою функцию перестал. Деятельность троещинсокго рынка трансформировалась в сугубо розничный сегмент.

Преимущества или дифференциаторы

Рынок находится на участке в частной собственности. Вне зон пристального влияния общественности и налоговых органов. Расположение вне границ населенного пункта снижает налоговую нагрузку по земельному налогу в 98 раз. Минимальная стоимость согласований. Минимальные текущие расходы на обслуживание.

Финансы

Есть залоговая база для получения кредита. Рыночная стоимость участка 2-2,2 млн USD. Деятельность компании не ведется.  

Бизнес-модель

Бизнес модель - концентрация малого/микро/нано бизнеса на одной площадке с предоставлением им услуг аренды, логистики, таможенного оформления. Денежногенерирующие единицы: торговые площади (контейнеры), общепит, парковка, логистика.

Причина продажи

Отсутствие у собственника необходимых средств для самостоятельного доинвестирования проекта. Из-за отсутствия оборота на компании, юридическое лицо не кредитоспособно.

Рынок

Рыночная ниша услуги в Киевской области и г Киев свободна. Потенциальный объем рынка - 30% от оптовой торговли в Украине с годовым оборотом 3-4 млрд USD

Риски

Риски окупаемости проекта связаны напрямую с заполнением. Как только заполняются торговые площади - появляется массовый покупатель. Как только появляется массовый покупатель - арендатор готов платить существенные средства за текущую аренду и входной билет.
Успешным можно считать проект, преодолевший планку в 1000 торговых мест, что является 25% от запроектированных.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility216
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Работает ли предприятие?
Идея
Текущее состояние
Годовой объем продаж, $
Годовой объем чистой прибыли, $
Тип имущества
Имущество и активы
Организационная форма
Количество сотрудников
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Бизнес-модель
Причина продажи
Рынок
Команда или Руководство
Риски
Изобретение/Патент
Видео о продукте