Реконструкция уже существующего жилого здания,под размещение жилых квартир студий от 25 до 60 м.кв.для продажи и дальнейшей эксплуатации объекта.
Текущее состояние
Здание в собственности юр.лица,разработан и просчитан проэкт с ценами на май 2015 г.
Рынок
Максимально обособленное от городских сетей и экономичное жилье, в многоквартирном варианте аналогов в городе нет.
Проблема или Возможность
При растущих тарифах на газ и ком.услуги,а также дополнительное налогооблажение жил.площади,предлагаемый к инвестированию объект можно определить как экономичный в эксплуатации(твердотопливная кательная,мини солнечная эл.станция на 50 кВт в час + зеленый тариф,своё ТП-400 кВт на придомовой территории)ко всему прочему все квартиры будут сдаваться полностью с отделкой,радиаторами и сан.тех прибриорами включая эл.бойлеры.Учитывая полный кап.ремонт здания,а также свою кательную и эл.станцию оплата за содержание здания ложится дополнительной прибылью на обслуживающее предприятие инвестора.Данный проэкт концептуально был предложенн и вызвал заинтересованность у градообразующих предприятий города.
Решение (Продукт или Услуга)
Девелопмент
Конкуренты
нет
Преимущества или дифференциаторы
Максимальная автономность, экономичность и компактность.
Финансы
888000$ для полной реконструкции и ввода вэксплуатацию жилого дома жилой S-4500 м.кв.Планируемая точка окупаемости проэкта 2 года при минимальной стоимости м.кв. в 360$(средняя стоимость жилья на вторичном рынке в сегменте 1-2 к.кв 300$).Данный порядок цифр сохраняется при управлении проэктом нашей компанией.