на днях осмотрено здание, составлена грубая смета.
Проблема или Возможность
в данном районе напрочь отсутствует проект подобного масштаба. в ближайшие годы- полное отсутствие конкуренции.
Решение (Продукт или Услуга)
здание коммерческого назначения( бывшая столовая), прекратила свое существование в конце 90-х...более 15 лет не использовалась. три этажа 2500 кв. м.отличное месторасположение( рядом учебное заведение( 3000 студентов) учреждения, предприятия.в районе явный дефицит торговых площадей. планируется первый этаж сдавать под торговые площади. второй этаж - пиццерия, третий - ночной клуб.на данный момент стоимость здания около 100 000 дол. ( здание явно недооценено ) продается с торгов банком
Конкуренты
конкурентов - нет!
Финансы
проект требует 180 000 дол.
-100 000 - на данный момент стоимость обьекта
- 40 000- вложение в ремонт, коммуникации
- 40 000- вложение в оборудование пиццерии
предполагаемый обьем в среднем в месяц
- 25 000 грн - оренда торговых площадей
- 100 000 грн - пицерия
- 20 000 грн - ночной клуб
итого планируемая месячная выручка без учета зарплатного фонда - 145 000 грн