Строительство придорожного сервиса который включает минигостинницу на 8 номеров, кафе, макдрайв где можно будет взять с собой еду(украинский макдональдс), магазин, басейн, спортплощатку для отдыха, баню.
Текущее состояние
В собственности имеется земля 20 соток - фасад трассы что идет на Чернигов, Москву. Строительство планируется из сип панелейпод ключ 400 - 500 у.е срок постройки 3-4 месяца.
Рынок
На даной трассе и в населонном пункте есть уже придорожние кафе но они ничем не отличаются друг от друга и от комплексов вообще по Украине. Через трассу проезжает большое количество машин, также комплекс находится в населенном пункте Семиполки(5тыс жителей) Бровары 15км, Киев 30 до м. Лесная и нет подобного комплекса в округе.
Проблема или Возможность
Проблем не вижу если даже что то не пойдет можно продать как готовый бизнес, также можно жить и работать за городом альтернатива загородному жилью. Точный срок окупаемости проекта тежело посчитать но в среденем от 3 до 5 лет .
Конкуренты
конкуренты есть( по даному направлению 5 придорожных кафе) но их задумка принципиально отличается от задуманого комплекса.
Преимущества или дифференциаторы
Приемущества: если вы спешите можно просто заехать и взять с собой еду (украинский макдональдс) или остановится в гостиннице для месных жителей возможно остудится в жару и приятно провести время с семьей возле басейна или на площадке для бадминтона, волейбала( также можно сделать детский уголок для празнования детских день рождений подобного в укруге нет)
Предложение инвестору
Инвестору предлагается 70\30. В случае продажи инвестору возращается сумма инвестиций мне цена земли остальное пополам. Готов обсуждать разные адекватные варианты и предложения.