Строительство апарт-отеля Тбилиси

Инвестиционный проект по строительству апарт-отеля в Тбилиси
В связи с увеличением туристического потока в Грузию в 2016 году до 6,5 млн туристов, существует острая необходимость в строительстве гостиниц класса 3* и апартотелей в Тбилиси.

Разработка проекта по строительству апартотеля на 25 апартаментов. Согласование о выделении земельного участка в центре Тбилиси в мэрии г Тбилиси

Недвижимость и гостиничный бизнес является одним из наиболее быстро растущих секторов экономики Грузии. За последние годы в Грузии наблюдается рост количества иностранных туристов. Так в 2016 году число международных посетителей превысило показатель в 6,5 млн, а население Грузии составляет всего 3,7 миллиона человек. Количество прибывающих международных туристов, как ожидается, вырастет на 8-10% в течении следующих пяти лет Основной туристический поток в Грузию за последние пять лет имел место из стран Кавказского региона, но с 2015 года значительно увеличивается количество туристов из стран Европы. В 2016 году, в связи с напряженной ситуацией в Турции, в Грузию был перенаправлен основной туристический поток из стран региона, а также из стран СНГ и Европы. По данным Всемирной туристической организации, среди европейских стран, в Грузии наблюдается один из самых высоких темпов роста прибытия международных туристов в течении последних трех лет. Среднегодовое число международных туристов с 2007 года увеличивается в среднем на 23% ежегодно.

Тбилиси является столицей Грузии и ключевым местом для туристов и деловых людей. Город имеет замечательное историческое наследие и различные туристические достопримечательности. Число международных компаний, ведущих работу региональных центров СНГ и на Южном Кавказе в Тбилиси, неуклонно увеличивается, что обеспечивает значимость города Тбилиси как регионального делового центра.
За последние 5 лет, уровень годовой гостиничной занятости в Тбилиси составил более 70%.Общий дефицит гостиничного обеспечения составляет 60%
На сегодняшний день в Тбилиси остро ощущается дефицит в гостиничном обеспечении. Следует отметить, что цена аренды апартаментов в среднем составляет 70-80 долларов.

В связи с дефицитом на рынке гостиничного обеспечения среднего класса в г Тбилиси реализуется проект по строительству апартотеля в центре города

Комплекс апартаментов Globus Parliaments
Комплекс апартаментов Tbilisi Core
Апарт-отель No12

Средняя стоимости ночи пребывания в апартаментах составляет 90-150 долларов, качество же предоставляемых услуг не всегда соответствует евростандарту.
Конкурентное преимущество проекта - строительство апартаментов, согласно европейских стандартов качества. Цена за ночь пребывания - 70-80 долларов США

Необходимый объем инвестиций составляет – 1 000 000 долларов
Прогнозируемая прибыль – 20 000 долларов ежемесячно
Рентабельность проекта – 4,2 года

Инвестиции в общестроительные работы апартотеля в центре Тбилиси

80-90%

В случае снижения туристического потока, апартаменты могут быть проданы как квартиры. Также апартаменты могут быть сданы в долгосрочную аренду