Реконструкция торгового комплекса. В данный момент на земельном участке расположен торговый комплекс 350 кв.метров, который эксплуатируется 15 лет, комплекс подключен ко всем коммуникациям(свет, канализация, водопровод). На земельном участке (на основании договора-аренды), который занимает 842 кв.метра; здание комплекса - 350 кв.метров (свидетельство про право собственности. В данный момент все помещения сданы в аренду, стоимость за 1 кв.метра на данный момент 35 у.е. Таким образом, все существующие арендаторы изъявляют желание арендовать помещения после реконструкции. Компании-арендаторы (сетевики) : "Аптека Доброго Дня";супер маркет "АТВ"; сеть продуктовых магазинов "Эко лавка"; "Приват банк"; "Watsons" - эти компании изъявляют желание вести переговоры с целью снятия помещения после реконструкции ( могут быть заключены предварительные договора по средней цене 35-40 у.е за 1кв.метр в зависимости от места расположения в торговом комплексе). За это время проведен анализ пасажиропотока, который исчисляется как 750 человек, проходящие мимо нашего объекта каждые 15 минут. Проектом реконструкции предусмотрено увеличение этажности и площади объекта 2350 кв.метров, 3 этажа. Предворительная сумма вложений составляет - 1500000 у.е. Срок окупаемости - 4 года. Предлагаем Вам рассмотреть инвестицию в строительно целого комплекса, метраж которого составляет 2350 метров (3 этажа). Проект реконструкции согласован со всеми организациями, которые необходимы при проведении реконструкции выше указанного объекта ( весь пакет разрешительных документов). По более детальным вопросами, касающихся данного проекта готовы предоставить всю необходимую информацию (проект реконструкции, бизнес-план, пакет разрешительных документов).
Пропозиція інвестору
Размер вложения - 1.500.000 у.е. согласно проекта, доля инвестора 50 % от общей площади здания, что составляет 1175 метров кВ. Срок окупаемости - 4-5 лет.