Проэкт представляет с себя строителоство торгово развлекательного комплекса общей площадью 800 м2. в котором будет расположена баня сауна, ресторан-бар, торговые площади. для реализации проекта мной куплена земельный участок площадью 0,25 га, в самом центре поселка Бышев, который прилегает к трасе Киев Фастов, разработан проект со всей документацией, изготовсен строительный паспорт. Проведенный мною финансово-экономический анализ проекта позволяет говорить о том, что представленный проект может быть реализован с высокой эффективностью. Высокий уровень прироста собственного капитала говорит о высокой оборачиваемости средств. • Проект является рентабельным. • Денежных средств, генерируемых проектом, достаточно для своевременной оплаты процентов по кредиту. • Суммарный денежный поток положителен на протяжении всего проектного периода. • В ходе реализации проекта Инициатор проекта может аккумулировать денежные средства в объеме и сроки, необходимые для своевременного возврата кредита. В результате расчетов получены следующие интегральные показатели эффективности проекта: • Срок окупаемости: PBP = 3 года. • коэффициент стоимости на коммерческую недвижимость 2,8 • Индекс прибыльности проекта: PI = 2,61 • Чистый приведенный доход: NPV = 3 503 000 грн • Чистая приведенная стоимость проекта положительна, что указывает на целесообразность его реализации • Внутренняя норма рентабельности по кафе: IRR = 250,0 % Проведенный анализ рынка говорит о том, что сегмент на который ориентирована деятельность создаваемого предприятия, на сегодняшний день, в данном регионе полностью свободен, что позволяет рассчитывать на то, что продукция будет пользоваться устойчивым спросом, с тенденцией роста по мере развития деятельности и расширения номенклатуры оказываемых услуг. В связи со сложившимся мировым экономическим кризисом, который затронул и Украину, и привел к падению цен на товары и услуги, в строительном секторе, строительство надо начинать в данный момент. Сумма капиталовложений будет намного ниже, чем в период стабильной экономики. Окончание строительства запланировано на средину декабря 2012 года. В мире прогнозируется стабилизация экономического сектора, и при этом прибыль может возрасти в два раза. В связи с тем, что в данном населенном пункте в данной коммерческой отрасли конкурентов нет, и объект расположен на трассе Киев-Фастов, рентабельность может возрасти еще.