Фото - Реконструкция здания в историческом центре Полтавы
14177

Реконструкция здания в историческом центре Полтавы

Украина, Полтавская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 21.02.2018
Min инвестиция
$  200.000
0
Всего необходимо
$ 400.000
Рейтинг
equalizer 145 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Ищу инвестора для реконструкции здание в историческом центре города Полтава. Существующая площадь около 590м2, есть проект на реконструкцию с достройкой двух этажей на общую площадь 1250м2. Идеальное место для ресторана/кафе, бизнес центра или гостиницы/отеля.
Есть готовый проект, ОСББ, разрешение на строительство и ТУ, все коммуникации.
Предлагаем 50% от построенной недвижимости и готовы работать вместе на любым бизнесом дальше или продать недвижимость.
Инвестиция в размере $400тыс.
Инвестиция отличная, огромный потенциал заработать или получить супер недвижимость в центре города.

Текущее состояние

Отдельно стоящее здание в центре города Полтава, существующая площадь около 550м2, есть проект на реконструкцию с достройкой двух этажей на общую площадь 1250м2. Владелиц здание частное лицо. Есть привязанная земля к зданию.

Рынок

В Полтаве огромный спрос на дополнительные площади аренды с центре города если рассматривать бизнес центр. Также в городе нет гостиниц для среднего (не дорогого) и качественного обслуживание (конкуренты или дорогие или дешевые). Плюс место расположение дома в центре города, с 5мин ходьбы от любой точки интереса туриста, бизнеса или просто проезжего.    

Проблема или Возможность

Возможности широкие, можно расширить проект и строить больше. Здание старое с отличным фундаментом и 1м стенами.

Решение (Продукт или Услуга)

Инвестиция отличная, огромный потенциал заработать или получить супер недвижимость в центре города.

Конкуренты

На рынке есть возможности в любом напровление.

Преимущества или дифференциаторы

Центр города, частная собственость, земля и большые возможности.

Финансы

Сумма инвестора пойдет на строительство (реконструкцию), от проекта мы готовы дать инвестору 50% от недвижимости или же прибыли проекта.
Инвестор получит 600м2 недвижимости в центре города по примерно $500/м2, рыночная стоимость коммерческой недвижимости в Полтаве начинается от $1500/м2 (желая площадь от $1000/м2) на центр города. То есть даже просто при продаже недвижимости инвестор удвоит свое вложения как минимум.

Бизнес-модель

Для инвестиции предлагаем создать отдельное Юридическое лицо и строительный фонд в банке для капитала инвестора, это будет как и страховка для инвестора и финансовый отчет.
После строительство и сдачу в эксплуатацию здание, Юридическое лицо может быть использовано не только для продажи имущество но и для дальнейшего бизнеса.

Целевое назначение инвестиций

Ищу инвестора для реконструкции здание в центре города Полтава. Существующая площадь около 550м2, есть проект на реконструкцию с достройкой двух этажей на общую площадь 1250м2. Идеальное место для ресторана/кафе, бизнес центра или гостиницы/отеля. Готовы обсудить все варианты при вашем интересе, все подробности по телефону. Звоните, есть вся нужная информация в электронном виде.

Предложение инвестору

Готов обсудить все условия, раздел имущество 50-50 или же готового бизнеса.  

Команда или Руководство

Риски

Потенциальные риски с инвестицией таковы, срок строительства может затянуться по различным причинам. Срок продаже недвижимости может занять дольше времени чем планируем. Проект в Украине.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1055
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте