Фото - Реконструкция здания в историческом центре Полтавы
14177

Реконструкция здания в историческом центре Полтавы

Украина, Полтавская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 21.02.2018
Min инвестиция
$  200.000
0
Всего необходимо
$ 400.000
Рейтинг
equalizer 113 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Ищу инвестора для реконструкции здание в историческом центре города Полтава. Существующая площадь около 590м2, есть проект на реконструкцию с достройкой двух этажей на общую площадь 1250м2. Идеальное место для ресторана/кафе, бизнес центра или гостиницы/отеля.
Есть готовый проект, ОСББ, разрешение на строительство и ТУ, все коммуникации.
Предлагаем 50% от построенной недвижимости и готовы работать вместе на любым бизнесом дальше или продать недвижимость.
Инвестиция в размере $400тыс.
Инвестиция отличная, огромный потенциал заработать или получить супер недвижимость в центре города.

Текущее состояние

Отдельно стоящее здание в центре города Полтава, существующая площадь около 590м2, есть проект на реконструкцию с достройкой двух этажей на общую площадь 1250м2. Владелиц здание частное лицо. Есть привязанная земля к зданию, ОСББ, разрешение на строительство и ТУ, все коммуникации.

Рынок

В Полтаве огромный спрос на дополнительные площади аренды с центре города если рассматривать бизнес центр. Также в городе нет гостиниц для среднего (не дорогого) и качественного обслуживание (конкуренты или дорогие или дешевые). Плюс место расположение дома в центре города, с 5мин ходьбы от любой точки интереса туриста, бизнеса или просто проезжего.

Проблема или Возможность

Возможности широкие, можно расширить проект и строить больше. Здание старое с отличным фундаментом и 1м стенами.

Решение (Продукт или Услуга)

Инвестиция отличная, огромный потенциал заработать или получить супер недвижимость в центре города.

Конкуренты

На рынке недвижимости в Полтаве нет похожего объекта в такой центральной части города (не отдельно стоящего здание не участка земли). По сути локация объекта основной козырь проекта.

Преимущества или дифференциаторы

Есть готовый проект (полная рабочая документация), есть созданое ОСББ, разрешение на строительство и ТУ, все коммуникации по близовсти к зданию не нужно будет тратить дополнительные расходы но подключения.
Объект находиться с историческом центре города, уникальная локация проекта.
Огромный потенциал для недвижемости и бизнеса.

Финансы

Сумма инвестора пойдет на строительство (реконструкцию), от проекта мы готовы дать инвестору 50% от недвижимости или же прибыли проекта.
Инвестор получит 600м2 недвижимости в центре города по примерно $500/м2, рыночная стоимость коммерческой недвижимости в Полтаве начинается от $1500/м2 (желая площадь от $1000/м2) на центр города. То есть даже просто при продаже недвижимости инвестор удвоит свое вложения как минимум.

Бизнес-модель

Для инвестиции предлагаем создать отдельное Юридическое лицо и строительный фонд в банке для капитала инвестора, это будет как и страховка для инвестора и финансовый отчет.
После строительство и сдачу в эксплуатацию здание, Юридическое лицо может быть использовано не только для продажи имущество но и для дальнейшего бизнеса.

Целевое назначение инвестиций

Ищу инвестора для реконструкции здание в историческом центре города Полтава. Существующая площадь около 590м2, есть проект на реконструкцию с достройкой двух этажей на общую площадь 1250м2. Идеальное место для ресторана/кафе, бизнес центра или гостиницы/отеля.
Есть готовый проект, ОСББ, разрешение на строительство и ТУ, все коммуникации.
Предлагаем 50% от построенной недвижимости и готовы работать вместе на любым бизнесом дальше или продать недвижимость.
Инвестиция в размере $400тыс.
Инвестиция отличная, огромный потенциал заработать или получить супер недвижимость в центре города.

Предложение инвестору

Готов обсудить все условия, раздел имущество 50-50 или же готового бизнеса.

Команда или Руководство

Риски

Потенциальные риски с инвестицией таковы, срок строительства может затянуться по различным причинам. Срок продаже недвижимости может занять дольше времени чем планируем. Проект в Украине.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility1121
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте