Планируется оборудование и запуск гостиничного комплекса рассчитанного на 80 одно- и двухместных номеров.
Данный комплекс будет располагаться в административном,4-х этажном здании.
Здание расположено в непосредственной близости от промышленного гиганта Украины АрселорМиталл Кривой Рог и ОАО «Южный горно-обогатительный комбинат», что в свою очередь обеспечит постоянный интенсивный человекопоток командировочных лиц. Хорошая пешеходная и транспортная доступность.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Окружение жилое, плотность населения высокая.
Поточний стан
На сегодняшний день выкуплено здание площадью 4000 кв.м.,установлена система автономного отопления, проложена своя газовая ветка, установлены металлопластиковые окна и бронированные двери.
На территории планируемого комплекса имеется огражденная охраняемая стоянка рассчитана на
150 автомобилей.
Проведены необходимые переговоры с администрацией АрселорМиталл Кривой Рог и ОАО «Южный горно-обогатительный комбинат», на предмет расселения командировочных лиц в нашем гостиничном комплексе.
Ринок
С учетом детального анализа рынка конкурентоспособности гостиниц г.Кривого Рога, по данному направлению и по ценовой политике , мы пришли к заключению, что в данной отрасли у нас конкуренты отсутствуют.
Возможные риски инвестиционного проекта минимизированы.
Проблема або Можливість
В районе расположения АрселорМиталл Кривой Рог и ОАО «Южный горно-обогатительный комбинат» отсутствуют гостиницы направленные на расселение командировочных лиц,что в свою очередь создает определенные трудности как для администрации предприятий ,так и непосредственно для самих командировочных.
Рішення (Продукт або Послуга)
Оборудование гостиницы категории 2** на 80 одно - и двухместных номеров в шаговой доступности от промышленного гиганта Украины АрселорМиталл Кривой Рог,
Предоставления дополнительных услуг , таких как ресторан,бильярдный зал, сауна,охраняемая стоянка.
Конкуренти
На сегодняшний день конкуренты отсутствуют, скопировать нашу бизнес-модель будет довольно проблематично,так как мы провели переговоры и договорились о заключение договоров на размещение в нашей гостинице.
Переваги або дифференциатори
1. Место расположение - шаговая доступность до АрселорМиталл Кривой Рог и 10 мин езды до ОАО «Южный горно-обогатительный комбинат».
2. Хорошая транспортная развязка(две центральные дороги, 4-и остановки общественного транспорта,)
Фінанси
Капитальный ремонт здания - 4766628,00 грн.,
Оборудование для гостиничных номеров - 1144368,00 грн.,
Прочие расходы - 2591100,00 грн.,
Итого требуется инвестиций - 8502096,00 грн.,
Пропозиція інвестору
Минимальная рентабельность капитала : 2013 год – 0,4% ,2014 год – 19,6% , 2015 год – 30,4%.
Просчитанная окупаемость инвестиций : три года с момента запуска гостиницы.
Мы предлагаем обсудить условия инвестирования или же возможность выкупа доли в бизнесе.
На первом месте основной риск - изменение политической ситуации в государстве, принятие новых законов и изменение действующего законодательства.
Остальные возможные риски инвестиционного проекта минимизированы и управляемы,так как конкуренция в данной отрасли отсутствует, проведен мониторинг и выбраны поставщики ТМЦ ,проведен мониторинг цен и предоставляемых услуг гостиниц г. Кривой Рог.