Классический coworking центр на 210 арендо - мест с невысокой помесячной/ежедневной оплатой.
Текущее состояние
Проект находится на стадии развития.
Рынок
Определить реальную востребованность невозможно. В масштабах Украины это направление только развивается.
Проблема или Возможность
В настоящее время в условиях затяжного экономического кризиса в Украине все больше компаний ищут альтернативу стандартным офисам с высокой оплатой, а частные предприниматели, фрилансеры, студенты не имеющие возможности снимать индивидуальный офис могут снимать рабочее место за 700 грн./мес.
Решение (Продукт или Услуга)
Снимается помещение от 350 кв. м. оборудуются переговорные и создается свободное пространство с индивидуальными и совместными на 6 человек рабочими местами. Вся мебель и обустройство в минималистическом стиле, что снизит затраты и стоимость арендуемого места.
Конкуренты
Прямых конкурентов найдено было 8. Основные КОВОРКИНГ-ЦЕНТР «СТАТУС», КОВОРКИНГ НА ЛУКЬЯНОВКЕ, КОВОРКИНГ BIBLIOTECH, КОВОРКИНГ «ЧАСОПИС», КОВОРКИНГ KYIVWORKING, КОВОРКИНГ НА ГОЛОСЕЕВСКОЙ,
КОВОРКИНГ WORK-AND-ROLL, основная проблема данных центров маленькое количество мест до 50, столы за которыми работают несколько человек (что достаточно неудобно если это разные предприниматели), из-за небольшого количества мест и дорогого обустройства высокая аренда места от 1100 до 2500 грн./мес. Единственный недорогой центр Gate 500 грн./мес имеет всего 41 рабочее место.
Преимущества или дифференциаторы
В отличии от конкурентов наши помесячные столы будут индивидуальными, сайт центра будет располагать информацией о компаниях и фирмах которые арендуют места, принцип размещения людей будет учитывать их сферу деятельности (конкурирующие фирмы и предприниматели не будут сидеть рядом). Отдельным будет зал для почасовой и дневной аренды.
Финансы
Инвестиции необходимы для аренды помещения и его оборудования. Рентабельность бизнеса 20-25%, валовая прибыль при 100 % заполнении 100000 грн./мес., общий оборот при 100% заполненности 195 000.
Предложение инвестору
Доля инвестора 35%, ориентировочный срок окупаемости проекта 24 месяца.