T&R Builders

Строительство и продажа жилого комплекса (106 кв., 11000 кв.м., коммерческая недвижимость на первом этаже) на левом берегу г.Днепр позволит заполнить скудную нишу первичной жилой и коммерческой недвижимости в этом районе города.

Проектирование, оформление земельного участка.

Первичное жилая и коммерческая недвижимость

Возможность - не качественно заполненная ниша в первичной жилой и коммерческой недвижимости на левом берегу г Днепр. Ценовые сегменты: низкий, средний, средний+, высокий - комплекс предполагает наличие жилой недвижимости разных ценовых сегментов.
Проблема: недостаток собственных средств для быстрой реализации проекта.

Продукт решает вопрос удовлетворения спроса на жилую и коммерческую недвижимость в выбранной локации.
Продуктом для инвестора могут быть:
1. доход на вложенный капитал без накопления процентов с ежемесячной выплатой от момента получения разрешения на строительство.
2. доход на вложенный капитал с накопления процентов на выбранный период от момента получения разрешения на строительство.
3. доход на вложенный капитал с накопления процентов на период реализации проекта (24 месяца)от момента получения разрешения на строительство.
4. Получение жилой недвижимости по сниженной цене для владения или перепродажи.

Существующие и перспективные предложения на рынке жилой недвижимости в г.Днепр, Украина

1. выбранная локация имеет скудное предложение в первичной жилой недвижимости
2. Комплекс предполагает наличие следующей инфраструктуры: коммерческая недвижимость с заполнением продуктовым супермаркетом, аптекой, по возможности медицинским центром, спортивным учреждением и другими обслуживающими структурами, подземный и наземный паркинги, детская площадка, частично закрытая охраняемая территория и пр.
3. Опыт в ценообразованиии и наличие собственного отдела продаж жилой недвижимости.
4. Опыт застройщика в реализации проектов малоэтажного и коммерческого строительства.
5. комплексное предложение для покупателя, которое может включать в себя ремонт объекта любой сложности.

В зависимости от выбраной модели инвестирования доход до уплаты налогов будет составлять от 7% до 20% в год вложенный капитал.
Мы готовы работать с инвестициями от 5000 долларов США.

Привлечение внешнего капитала для выполнения проекта без выделения доли компании. Выплата дохода инвестору в денежной форме или в ивде жилой недвижимости, по выбору инвестора.

Инвестиции будут использованы для реализации проекта: проектирование, получение разрешений, строительство и подключение коммуникаций и пр.

В зависимости от выбраной модели инвестирования доход до уплаты налогов будет составлять от 7% до 20% в год вложенный капитал. Предлагаемые нами варианты инвестиций включены в презентацию проекта. Готовы рассмотреть варинаты, предложенные инвестором.

1. недостаточное финансирование
2. резкое ухудшение покупательского спроса на объекты первичного строительства
3. появление конкурентного проекта на расстоянии до 3 км от выбранной локации.
4. административные сложности при оформлении и эксплуатации здания.

нет

нет