Фото - Мини коттеджи как один из видов доступного жилья
37319

Мини коттеджи как один из видов доступного жилья

Украина, Киевская область
Отрасль: Деревообработка, Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.03.2019
Min инвестиция
$  10.000
Всего необходимо
$ 20.000
Рейтинг
equalizer 83 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет займ

Идея

Идея даного проекта заключается в том чтобы предложить клиенту доступное готовое к заселению жилье а именно мини котедж.

Текущее состояние

На данный момент мной начата реализация данного проекта . А именно реализуется строительство одного мини коттеджа самостоятельно.
Котедж имеет общую жилую площадь в 64 м2. На этом этапе строительства 50% готовности.


Рынок

Максимальная стоимость готового мини коттеджа не должна превышать 20 000 $ в долларовом эквиваленте. Так как среднестатистическая украинская семья может иметь средний годовой доход в районе 5000 $. А это значит что в перспективе с помощью накоплений или получения кредита появляется возможность приобрести собственное жильё. На данном этапе нужно так же рассмотреть вариант предоставления возможности взять жилье в рассрочку без участия банка ,напрямую от компании.
Разбив обязательный ежемесячный платеж на несколько лет. Такая возможность во много раз увеличит количество клиентов.


Проблема или Возможность

Данный проект предоставляет возможность предложить продукт на рынке жилья для украинского клиента с средним годовым достатком .

Решение (Продукт или Услуга)


На данный момент в Украине существует реальная потребность в не дорогом доступном жилье. Хотя рынок недвижимости бурно развивается ,но в большинстве случаев компании застройщики продают квадратные метры . Что это значит в реальности?. Купив такое жилье клиент приобрел голые бетонные стены без коммуникаций и ремонта . Чтобы квадратные метры стали жилыми необходимо выложить 50 -100% от суммы купленной им жил площади. Для многих это остаётся недоступным даже в долгосрочной перспективе.
Идея даного проекта заключается в том чтобы предложить клиенту доступное готовое к заселению жилье .


Конкуренты

Прямые конкуренты такие компании как " Украинїнська мрія"

Преимущества или дифференциаторы

Чтобы сделать данный проект конкурентно способным предлогаю производить заготовку пиломатериалов для постройки мини коттеджа самостоятельно не посредственно на строительном участке . Это даёт ряд преимуществ:
Доставка 80% от необходимого строематериала производиться единоразово. Завозиться лес ( кругляк) необходимой длинны для дальнейшей его разпиловки на строематериалы. А именно ( бруса, доски, доски пола , деревянной вагонки для внешней отделки, вагонки для внутренней отделки ). Это позволяет сэкономить на доставке
При самостоятельной заготовки материала можно получить высоко качественный продукт в нужный срок.
Финансовое приеимущество так как такой материально будет намного ниже рыночных цен.

Финансы

Себестоимость одного мини коттеджа под ключ не должна превышать 10 000$ с целью захватить рынок клиентов готовых выделить средства на покупку собственного жилья не более чем 20 000$.

Бизнес-модель

1. Мини коттеджи не должен превышать 80 м2 жилой площади. Жилая площадь должна быть компактной и уютной , каждый квадратный метр должен иметь свое целевое предназначение.


2. Максимальная стоимость готового мини коттеджа не должна превышать 20 000 $ в долларовом эквиваленте. Так как среднестатистическая украинская семья может иметь средний годовой доход в районе 5000 $. А это значит что в перспективе с помощью накоплений или получения кредита появляется возможность приобрести собственное жильё. На данном этапе нужно так же рассмотреть вариант предоставления возможности взять жилье в рассрочку без участия банка ,напрямую от компании.
Разбив обязательный ежемесячный платеж на несколько лет. Такая возможность во много раз увеличит количество клиентов.

3. Коттедж на момент продажи должен иметь 100% готовность для заселения. Покупка чего либо впервую очередь имеет эмоциональную составляющую. И возможность получить ключи сразу после сделки от готового к заселению жилья может с играть ключевую роль при продаже. Для этого мини котедж должен быть превликательным как внешний так и внутренний интерьером и разпологать потенциального покупателя.
4. В строительстве мини коттеджа применяется каркасная технология постройки. Такие дома легко возводить в короткие сроки, они имеют высокий коэффициент тепло- сбережения.

Целевое назначение инвестиций

Инвестиции в данный проект могут быть направленны в два направления.
1. Это покупка готовых необходимых для строительства материалов . Колличество необходимых инвестиций этого направления может составить от 6000 до 10 000$
2. Закупка оборудования для производства пиломатериалов одноразовая инвестиция до 10 000$.

Предложение инвестору

Предложение готов узвучить при встрече.

Команда или Руководство

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility130
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте