Фото - Tiny home
37319

Tiny home

Мини коттеджи как один из видов доступного жилья

Украина, Киевская область
Отрасль: Деревообработка, Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.03.2019
Min сумма займа
$  6.000
Предлагаемая доходность
5% в год
Показать контакты
0
Всего необходимо
$ 10.000
Рейтинг
equalizer из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции
 

Идея

Идея даного проекта заключается в том чтобы предложить клиенту доступное готовое к заселению жилье а именно мини котедж.

Текущее состояние

На данный момент мной начата реализация данного проекта . А именно реализуется строительство одного мини коттеджа самостоятельно.
Котедж имеет общую жилую площадь в 64 м2. На этом этапе строительства 50% готовности.


Рынок

Максимальная стоимость готового мини коттеджа не должна превышать 20 000 $ в долларовом эквиваленте. Так как среднестатистическая украинская семья может иметь средний годовой доход в районе 5000 $. А это значит что в перспективе с помощью накоплений или получения кредита появляется возможность приобрести собственное жильё. На данном этапе нужно так же рассмотреть вариант предоставления возможности взять жилье в рассрочку без участия банка ,напрямую от компании.
Разбив обязательный ежемесячный платеж на несколько лет. Такая возможность во много раз увеличит количество клиентов.


Проблема или Возможность

Данный проект предоставляет возможность предложить продукт на рынке жилья для украинского клиента с средним годовым достатком .

Конкуренты

Прямые конкуренты такие компании как " Украинїнська мрія"

Преимущества или дифференциаторы

Чтобы сделать данный проект конкурентно способным предлогаю производить заготовку пиломатериалов для постройки мини коттеджа самостоятельно не посредственно на строительном участке . Это даёт ряд преимуществ:
Доставка 80% от необходимого строематериала производиться единоразово. Завозиться лес ( кругляк) необходимой длинны для дальнейшей его разпиловки на строематериалы. А именно ( бруса, доски, доски пола , деревянной вагонки для внешней отделки, вагонки для внутренней отделки ). Это позволяет сэкономить на доставке
При самостоятельной заготовки материала можно получить высоко качественный продукт в нужный срок.
Финансовое приеимущество так как такой материально будет намного ниже рыночных цен.

Финансы

Себестоимость одного мини коттеджа под ключ не должна превышать 10 000$ с целью захватить рынок клиентов готовых выделить средства на покупку собственного жилья не более чем 20 000$.

Срок кредитования

36 месяцев

Процентная ставка, %

5

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

4 участка земли каждый по 12 соток . Тени оральное место нахождение Киевская обл. Обуховский раойн .с. Триполье

Бизнес-модель

1. Мини коттеджи не должен превышать 80 м2 жилой площади. Жилая площадь должна быть компактной и уютной , каждый квадратный метр должен иметь свое целевое предназначение.


2. Максимальная стоимость готового мини коттеджа не должна превышать 20 000 $ в долларовом эквиваленте. Так как среднестатистическая украинская семья может иметь средний годовой доход в районе 5000 $. А это значит что в перспективе с помощью накоплений или получения кредита появляется возможность приобрести собственное жильё. На данном этапе нужно так же рассмотреть вариант предоставления возможности взять жилье в рассрочку без участия банка ,напрямую от компании.
Разбив обязательный ежемесячный платеж на несколько лет. Такая возможность во много раз увеличит количество клиентов.

3. Коттедж на момент продажи должен иметь 100% готовность для заселения. Покупка чего либо впервую очередь имеет эмоциональную составляющую. И возможность получить ключи сразу после сделки от готового к заселению жилья может с играть ключевую роль при продаже. Для этого мини котедж должен быть превликательным как внешний так и внутренний интерьером и разпологать потенциального покупателя.
4. В строительстве мини коттеджа применяется каркасная технология постройки. Такие дома легко возводить в короткие сроки, они имеют высокий коэффициент тепло- сбережения.

Решение (Продукт или Услуга)


На данный момент в Украине существует реальная потребность в не дорогом доступном жилье. Хотя рынок недвижимости бурно развивается ,но в большинстве случаев компании застройщики продают квадратные метры . Что это значит в реальности?. Купив такое жилье клиент приобрел голые бетонные стены без коммуникаций и ремонта . Чтобы квадратные метры стали жилыми необходимо выложить 50 -100% от суммы купленной им жил площади. Для многих это остаётся недоступным даже в долгосрочной перспективе.
Идея даного проекта заключается в том чтобы предложить клиенту доступное готовое к заселению жилье .


Команда или Руководство

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Авторизация/Регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility733
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Команда или Руководство
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте