Фото - Строительство 4-х этажного 16 квартирного ECO жилого дома
26282

Строительство 4-х этажного 16 квартирного ECO жилого дома

Украина, Полтавская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 21.02.2018
Min инвестиция
$  250.000
0
Всего необходимо
$ 500.000
Рейтинг
equalizer 88 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Ищем инвестора для строительства жилого 4-х этажного дома на 16 квартир с паркингом в центральной части г.Полтава. По проекту дом само обеспеченный по всем коммуникациям вода, канализация, свет и отопления. Владелицы квартир не будут платить коммунальным службам, только за обслуживание здание и техники.

Текущее состояние

Есть готовый проект, получены ТУ на коммуникации, есть разрешение на строительство. Участков земли в частом владение, также выполнены бетонные работы по периметру участка в качестве подпорной стенки для укрепление участка.

Рынок

В Полтаве такого типа недвижимости еще не кто не строил, все строительные компании работают по стандартным схемам газового или электрического отопления и всем другим коммунальным услугам. Спрос на такое жилье будет, поскольку в Украине коммунальные услуги дорожают с каждым годом, это ECO решение проекта даст возможность покупателям экономить.
Тем более проект не просит у покупателя выкладывать на много больше за м2 чем рыночная стоимость недвижимости. Более того мы предлагаем квартиры под ключ уже с ремонтными работами для клиента по их желанием и проектам.

Проблема или Возможность

Потенциал проекта огромный, предусматривает доступное или элитное жилье под ключ, с учетом того что дом само обеспеченный по всем коммуникациям вода, канализация, свет и отопления. Владелицы квартир не будут платить коммунальным службам, только за обслуживание здание и техники.

Решение (Продукт или Услуга)

Инвестиция отличная, огромный потенциал заработать.
Спрос на такое жилье будет, поскольку в Украине коммунальные услуги дорожают с каждым годом, это ECO решение проекта даст возможность покупателям экономить.

Конкуренты

В Полтаве такого типа недвижимости еще не кто не строил, все строительные компании работают по стандартным схемам газового или электрического отопления и всем другим коммунальным услугам.

Преимущества или дифференциаторы

Есть готовый проект (полная рабочая документация), разрешение на строительство и ТУ, все коммуникации.
Объект находиться центре города, хорошоя локация проекта.
Огромный потенциал.

Финансы

Сумма инвестора пойдет на строительство (реконструкцию), от проекта мы готовы дать инвестору 40-50% от недвижимости или же прибыли проекта.
Инвестор получит недвижимости в центре города по примерно $500-600/м2, рыночная стоимость жилой недвижимости новостоек в Полтаве начинается от $1000/м2 на центр города. То есть даже просто при продаже недвижимости инвестор удвоит свое вложения как минимум.

Бизнес-модель

Для инвестиции предлагаем создать отдельное Юридическое лицо и строительный фонд в банке для капитала инвестора, это будет как и страховка для инвестора и финансовый отчет.
После строительство и сдачу в эксплуатацию здание, Юридическое лицо может быть использовано не только для продажи имущество но и для дальнейшего бизнеса.

Целевое назначение инвестиций

Ищем инвестора для строительства жилого 4-х этажного дома на 16 квартир с паркингом в центральной части г.Полтава. По проекту дом само обеспеченный по всем коммуникациям вода, канализация, свет и отопления. Владелицы квартир не будут платить коммунальным службам, только за обслуживание здание и техники.
Есть готовый проект, получены ТУ на коммуникации, есть разрешение на строительство. Участков земли в частом владение, также выполнены бетонные работы по периметру участка в качестве подпорной стенки для укрепление участка.
Готовы работать по схеме 50-50% после строительства по владению недвижимостью или по прибили от продаж.

Предложение инвестору

Готов обсудить все условия, предлагаем от 40% до 50% от недвидемости.

Команда или Руководство

Риски

Потенциальные риски с инвестицией таковы, срок строительства может затянуться по различным причинам. Срок продаже недвижимости может занять дольше времени чем планируем. Проект в Украине.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility341
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте