18143

Торгово-гостиничнный комплекс на Вокзальной площади

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость, Туризм, спорт
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min сумма займа
$ 1.000.000
Предлагаемая доходность
7% в год
0
Хочу кредитовать
help_outline Что произойдет после нажатия?

Комиссия с Кредитора не взымается

После нажатия будут показаны контакты автора или менеджера Startup.Network

Потребуется авторизация

Всего необходимо
$ 3.500.000
Рейтинг
equalizer 203 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции
Идея
Готовый проект отеля с торговыми площадями на первых двух этажа на Вокзальной площади в Киеве.
Семиэтажный комплекс на Вокзальной площади, два этажа торговых площадей и 5 этажей гостиничного комплекса уровня 3 звезды. Есть предварительные соглашения с Сетью Украинских отелей, а так же международной сети DaysInn, которые готовы предоставить франшизу и взять участие в управлении объектом.
Текущее состояние
Поиск инвестора для строительных работ.
Получены все необходимые разрешения на строительство,  пятно строительства очищено от посторонних коммуникаций.
Есть предварительное соглашение с генподрядчиком и распланирована этапность строительства.
Есть предварительные договоренности о рекламе на фасаде готового объекта.
Рынок
Уникальное месторасположение объекта позволяет ориентироваться на бизнесменов и туристов которые приезжают в столицу как в деловых так и в туристических целях. Месторасположение комплекса и подобранный персонал способен оказать услуги как национальным так и зарубежным постояльцам.

Колосальний поток людей обеспечит высокую заинтересованность в торговых площадях которые могут использоваться как магазины, офисы, банки, кафе и другое.
Проблема или Возможность
Проблема: Труднодоступное место строительства которое требует аккуратной работы. Все нюансы и риски просчитаны подрядчиком и составлен полный план строительства в кротчайшие строки.

Преимущества:
- Уникальное месторасположение в центре сосредоточения всех главных транспортных путей Столицы (Центральный вокзал, Автовокзал, Станция метро, Остановки маршрутных транспортных средств с маршрутами по городу и к Аэропортам.). Официальный поток людей у фасада здания более 4 000 000 человек в месяц.
- Отсутствие в данном районе гостиничных комплексов такого уровня.
- Архитектурный план столицы не предоставляет возможности постройки какого либо нового здания в этом районе города.
Конкуренты
Исходя из архитектурного плана города, в районе не предусмотрена возможность строительства какого либо другого объекта с подобным предназначением.
Так же в ближайшем районе отсутствуют подобные комплексы.
Ближайшие гостиничные комплексы представлены устаревшими образцами которые будут уступать новому дизайну нашего комплекса и соотношению цена/качество что позволит перехватывать большинство
постояльцев.  (ближайший конкурент отель - "Либидь", который не проводил модернизацию номеров и дизайна многие годы)


В районе так же отсутствует торговые площади, при столь плотном трафике людей. Ближайший торговый центр находиться почти в километре от основного потока людей что предоставляет возможность быть одним из наиболее посещаемых торговых зон центра Киева.
Преимущества или дифференциаторы
Уникальное месторасположение комплекса является уникальным преимуществом перед какими либо конкурентами. Отсутствие подобных объектов в районе делает нас лидеров рынка.
Финансы
Необходимость в инвестициях: 3 500 000 доллаов США.
Оптимальный период окупаемости данного проекта 4 года. (Такой срок обусловлен из расчетов арендной стоимости квадрата торговых площадей в 100$ (почти в два раза ниже средней стоимости аренды в районе) и стоимости в 50$ за номер (при 50-60% загрузки всех номеров). При введение в эксплуатацию стоимость аренды и номеров будет калиброваться аукционным методом для получения максимальны высоких ставок.
Прибыль от внешней рекламы на фасадах здания в районе 10 000$ в месяц.
Профинансировано ранее, $
 
$ 2.500.000
Срок кредитования
60 месяцев
Процентная ставка, %
7
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Торговые площади будут предоставляться в аренду для заинтересованных в высоком потоке людей (более 4 000 000 человек в месяц), особенно при условии отсутствия торговых площадей подобного характера в данном районе.

Гостиничный комплект предоставляет услуги поселение постояльцев в условия трех-звездочного отеля на 65 номеров на пяти этажах, с предоставлением всех необходимых удобств для бизнесменов и туристов Столицы.

Отдельно обустроенные общественные душевые комплексы Европейского образца для публичного платного пользования.
Лид-кредитор
Риски
Главный риск это затягивание введение проекта в эксплуатацию что влечет за собой утерянную выгоду.

Месторасположение и новизна дизайна и продукции не дает возможности конкурентам перехватить клиентов и постояльцев.
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
Инвестируйте в выдающиеся стартапы, находите инвестиции и кредиты для своего бизнеса, вовлекайте в свои идеи лучших профессионалов
Авторизуйтесь на портале используя ваш аккаунт социальной сети
Либо войдите / зарегистрируйтесь
Забыли пароль?
Укажите электронный адрес, который Вы использовали для регистрации на Startup.Network
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility849
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up2
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видеозаписи
 
Хочу кредитовать
  • 0
input