Фото - Инвестиции с залогом. Строительство блокированных зданий
27471

Инвестиции с залогом. Строительство блокированных зданий - кредит бизнесу

Украина, Днепропетровская область
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Действующий бизнес

Дата последнего изменения: 05.04.2018
Min сумма займа
$  25.000
Предлагаемая доходность
20% в год
2
Всего необходимо
$ 50.000
Рейтинг
equalizer 330 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:
Также этот проект:
- ищет инвестиции

Идея

Предлагаем вместе с нами инвестировать в строительство блокированных зданий.
Цель- получение прибыли посредством аренды или продажи.
Гарантия результата! Предоставляем залоговое имущество. Короткие сроки.

Текущее состояние

Реализован проект 4х квартирного дома. Все квартиры сдаются в аренду с 2015г. Арендная ставка от10 000 грн\мес. Рыночная стоимость квартир - $ 35000. Окупаемость при сдаче в аренду - от15%годовых, при продаже - от 20% (зависит от сроков продажи).
Готов следующий проект, команда и частичное финансирование.

Рынок

Статистика показывает высокий спрос на аренду жилых площадей в диапазоне 50-75 кв.м.
Стоимость аренды недвижимости в Днепропетровском регионе резко возрасла в связи событиями на Востоке Украины.
При этом стоимость земли остается на относительно низком уровне, по сравнению с другими регионами, где спрос на аренду недвижимости высок.

Проблема или Возможность

Есть результат, который можем предъявить, опытная команда и частичное финансирование. Ищем партнеров, интересы которых будут совпадать с нашими!

1. Возможность гарантированно зарабатывать от 15% годовых на аренде (без личного участия-предоставляем обслуживающий персонал).
2. На период реализации проекта вклад инвестора обеспечен залоговой недвижимостью, рыночной стоимостью выше, чем сумма инвестиций.
3. По завершению строительства (7-12мес) инвестору передаются имущественные права на готовые квартиры.
4. Выгоды для инвестора:
- рыночная цена готовой недвижимости выше суммы начальных вложений;
- гарантированная прибыль от сдачи в аренду;
- сохранение вложений в надежном и ликвидном инструменте;
- свобода выбора: продать, сдать или жить в готовой квартире.



Конкуренты

Конкуренцию составляют квартиры и частные домовладения.
Таунахус - особый вид недвижимости со своими преимуществами.
В этом сегменте недвижимости конкуренция минимальна.
Опыт эксплуатации такого комплекса это подтверждает.

Преимущества или дифференциаторы

Полная гарантия и обеспечение вклада инвестора!

Финансы

Для завершения проекта - $50 000

Срок кредитования

12 месяцев

Процентная ставка, %

20

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

Инвестиции:
Минимальное вложение участника - $25 000 подразумевает передачу имущественных прав на одну квартиру в комплексе.
Рыночная стоимость готовой квартиры - $30 000 (состояние- под чистовую отделку, с коммуникациями)
Пассивный доход от аренды одной квартиры - от 15%
Доход от продажи - от 20%
Сроки реализации - 7-12мес

Залог:
Две 3к квартиры (75кв.м.) с внутренней отделкой.
Рыночная стоимость каждой - $35 000
Залоговая стоимость каждой - $30 000-с оборудованием и мебелью (в случае вступления в права на залоговое имущество требуется оплата разницы между фактическими вложениями и залоговой стоимостью)

*указанные цены требуют уточнения на момент совершения сделки
**фото залоговой недвижимости прилагаются

Бизнес-модель

1. Подготовка документации - 1-2мес
2. Строительные работы - 5-9мес
3. Ввод в эксплуатацию -1мес
4. Передача прав собственности инвесторам
5. По решению собственников: продажа; сдача в аренду

Решение (Продукт или Услуга)

Реализация проекта в короткие сроки нашей командой профессионалов: архитектор, дизайнер, опытные строители, риэлтор, юрист, рекламная компания.

Риски

Для инвестора - отсутствуют.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility564
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте