Фото - Строительство апарт-отеля в Карпатах (Буковель)
19726

Строительство апарт-отеля в Карпатах (Буковель)

Строительство апарт-отеля в Карпатах (Буковель)

Украина, город Киев
Отрасль: Недвижимость, Строительство
Стадия проекта: Готов прототип или продукт

Дата последнего изменения: 12.06.2017
Min сумма займа
$  1.600.000
Предлагаемая доходность
45% в год
11
Всего необходимо
$ 1.600.000
Рейтинг
equalizer 420 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

Строительство возле курорта "Буковель" многоквартирного жилого комплекса с собственной инфраструктурой (бассейны, сауны, массажные кабинеты, спортзал, место под барбекю, свой сад, детские комнаты, комнаты для лыж и проч.) с целью дальнейшей продажи апартаментов частным инвесторам и последующим предоставлением услуг по управлению комплексом.
Апарт-отель будет включать в себя несколько зданий в 6 этажей (до 220 апартаментов/номеров). Продаваемая площадь – 10 800 м2.

Текущее состояние

Проведен анализ рынка и предварительные переговоры с потенциальными покупателями жилья, найден идеально подходящий для этих целей земельный участок, архитектурный проект на стадии завершения.

Рынок

Популярность курорта "Буковель" растет (1,6 млн. туристов в сезон 2015-2016, на 20% больше предыдущего сезона, увеличение доли иностранных туристов), что увеличивает спрос на размещение в лыжный сезон.   На сегодняшний день сложилась ситуация на рынке что большинство отелей в близости от Буковеля (не считая Radisson Blue 5*) недотягивают и до 3*.  Апартаменты возле курорта Буковель за 30-50 000 USD в современном жилом комплексе с инфраструктурой отеля 3-4* - это новое предложение, как и для желающих приобрести в личную собственность, так и для частных инвесторов.

Проблема или Возможность

Отсутствие комфортного жилья за приемлемую цену в непосредственной близости от курорта "Буковель" (есть либо дорогие гостиницы, либо размещение, которое и до 2-х звезд с трудом дотягивает).  

Возможность получать более привлекательный инвестиционный доход, чем от недвижимости в Киеве.

Конкуренты

Другие гостиничные комплексы.

Преимущества или дифференциаторы

- Ускоренный возврат инвестиций (в сравнении со строительством гостиницы или жилья под сдачу в аренду) за счет продажи апартаментов на этапе стройки и строительства всего комплекса в несколько очередей, что позволяет получить большую норму доходности на вложенный капитал;
- Новое предложение для рынка – апартаменты в Буковели за 30-50 000 USD в современном жилом комплексе с инфраструктурой отеля 3-4*.

Срок кредитования

24 месяца

Процентная ставка, %

45

Тип залога

Недвижимость

Залог и активы

Земля и строительные объекты на ней.

Бизнес-модель

Продажа апартаментов с дальнейшим управлением комплексом и сдачей апартаментов в аренду за дополнительную плату.

Решение (Продукт или Услуга)

Апарт-отель с собственной инфраструктурой (бассейны, сауны, массажные кабинеты, спортзал, место под барбекю, свой сад, детские комнаты, комнаты для лыж и проч.)  с целью дальнейшей продажи апартаментов частным инвесторам и последующим предоставлением  услуг по  управлению комплексом.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility3326
star1
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up2
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Профинансировано ранее, $
Срок кредитования
Процентная ставка, %
Тип залога
Залог и активы
Бизнес-модель
Решение (Продукт или Услуга)
Лид-кредитор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Фотографии
Видео о продукте
Адрес сайта