Строительство возле курорта "Буковель" многоквартирного жилого комплекса с собственной инфраструктурой (бассейны, сауны, массажные кабинеты, спортзал, место под барбекю, свой сад, детские комнаты, комнаты для лыж и проч.) с целью дальнейшей продажи апартаментов частным инвесторам и последующим предоставлением услуг по управлению комплексом.
Апарт-отель будет включать в себя несколько зданий в 6 этажей (до 220 апартаментов/номеров). Продаваемая площадь – 10 800 м2.
Текущее состояние
Проведен анализ рынка и предварительные переговоры с потенциальными покупателями жилья, найден идеально подходящий для этих целей земельный участок, архитектурный проект на стадии завершения.
Рынок
Популярность курорта "Буковель" растет (1,6 млн. туристов в сезон 2015-2016, на 20% больше предыдущего сезона, увеличение доли иностранных туристов), что увеличивает спрос на размещение в лыжный сезон. На сегодняшний день сложилась ситуация на рынке что большинство отелей в близости от Буковеля (не считая Radisson Blue 5*) недотягивают и до 3*. Апартаменты возле курорта Буковель за 30-50 000 USD в современном жилом комплексе с инфраструктурой отеля 3-4* - это новое предложение, как и для желающих приобрести в личную собственность, так и для частных инвесторов.
Проблема или Возможность
Отсутствие комфортного жилья за приемлемую цену в непосредственной близости от курорта "Буковель" (есть либо дорогие гостиницы, либо размещение, которое и до 2-х звезд с трудом дотягивает).
Возможность получать более привлекательный инвестиционный доход, чем от недвижимости в Киеве.
Конкуренты
Другие гостиничные комплексы.
Преимущества или дифференциаторы
- Ускоренный возврат инвестиций (в сравнении со строительством гостиницы или жилья под сдачу в аренду) за счет продажи апартаментов на этапе стройки и строительства всего комплекса в несколько очередей, что позволяет получить большую норму доходности на вложенный капитал;
- Новое предложение для рынка – апартаменты в Буковели за 30-50 000 USD в современном жилом комплексе с инфраструктурой отеля 3-4*.
Срок кредитования
24 месяца
Процентная ставка, %
45
Тип залога
Недвижимость
Залог и активы
Земля и строительные объекты на ней.
Бизнес-модель
Продажа апартаментов с дальнейшим управлением комплексом и сдачей апартаментов в аренду за дополнительную плату.
Решение (Продукт или Услуга)
Апарт-отель с собственной инфраструктурой (бассейны, сауны, массажные кабинеты, спортзал, место под барбекю, свой сад, детские комнаты, комнаты для лыж и проч.) с целью дальнейшей продажи апартаментов частным инвесторам и последующим предоставлением услуг по управлению комплексом.
