Фото - будівництво котеджного містечка
28224

будівництво котеджного містечка

Україна, Львівська область
Галузь: Будівництво
Стадія проекту: Є ідея або напрацювання

Дата останньої зміни: 26.04.2018
Min інвестиція
$  10.000.000
0
Всього необхідно
$ 32.000.000
Рейтинг
equalizer 65 з 1000
help
Розраховується за оцінками та згідно із заповненістю Анкети проекту (докладніше про рейтинги )
Моя оцінка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Середня оцінка:

Ідея

будівництво котеджного містечка, на околиці львова 700 котеджів, школа, стадіон, зелена зона, та інше, також кілька квартирних будинків. площа забудови 65 га.

Поточний стан

рішення про виділення земельної ділянки, цільове призначення - буд. житла.

Ринок

1. Екологічно чистий район на околиці м. Львова.
2. Зручне місце розташування, відстань від земельної ділянки до окружної дороги (в районі с) - 3,5 км, відстань від ділянки до меж м. Львова (заплановане будівництво дороги в 2018 р.) - 2,4 км.
3. Наявність асфальтованої дороги до земельної ділянки.
4. Наявність інженерних мереж: електропідстанція на 110 кВт, електромережі підходять до меж земельної ділянки; газорозподільна станція, 340 м. від межі земельної ділянки; підписана угода про централізоване водопостачання та водовідведення території села Годовиця.
5. Інфраструктурне забезпечення даної території: школа (ведуться опоряджувальні роботи) введена в дію 31.08.2016 р. (180 м. від котеджного містечка); планується будівництво дитячого садочка, згідно плану він має бути введений до кінця 2018 року; спорткомплекс - це 350 м. від границь котеджного містечка (що включатиме, стадіон, тенісні корти, сауну, фітнес зал; дитячий майданчик на 0,3 га); планується будівництво кардіологічного реабілітаційного центру (1,4 км. від межі котеджного містечка); планується будівництво елітної приватної школи на 4,5 га (380 м. від межі котеджного містечка); озеро (320 м. від меж котеджного містечка); парк на 70 га (970 м. від меж котеджного містечка).

Проблема або Можливість

потреба в інвестиції

Рішення (Продукт або Послуга)

поетапна інвестиція

Конкуренти

за останні роки десять років будівництво ведеться у на площах до від 0,3 до 2 га. що є окремі споруди в тих чи інших місцях львова, перевага даного проекту - котеджний мікрорайон в м. львові.

Переваги або дифференциатори

1. Екологічно чистий район на околиці м. Львова.
2. Зручне місце розташування, відстань від земельної ділянки до окружної дороги (в районі ....) - 3,5 км, відстань від ділянки до меж м. Львова (заплановане будівництво дороги в 2018 р.) - 2,4 км.
3. Наявність асфальтованої дороги до земельної ділянки.
4. Наявність інженерних мереж: електропідстанція на 110 кВт, електромережі підходять до меж земельної ділянки; газорозподільна станція, 340 м. від межі земельної ділянки; підписана угода про централізоване водопостачання та водовідведення території .
5. Інфраструктурне забезпечення даної території: школа (ведуться опоряджувальні роботи) введена в дію 31.08.2016 р. (180 м. від котеджного містечка); планується будівництво дитячого садочка, згідно плану він має бути введений до кінця 2018 року; спорткомплекс , це 350 м. від границь котеджного містечка (що включатиме, стадіон, тенісні корти, сауну, фітнес зал; дитячий майданчик на 0,3 га); планується будівництво кардіологічного реабілітаційного центру (1,4 км. від межі котеджного містечка); планується будівництво елітної приватної школи на 4,5 га (380 м. від межі котеджного містечка); озеро (320 м. від меж котеджного містечка); парк на 70 га (970 м. від меж котеджного містечка).

Фінанси

Варіант А
1. Перша фаза забудови - 31.000 млн. Дол. Сша. ( фінансування)

- 9.300 млн. Дол. Сша . вартість землі
- 1 млн. Дол. Сша. дозвільні документи, проект, тощо.
- 21 млн. Дол. Сша. будівництво 35 тис. кв. м., а саме :
200 будинків по 135 кв. м., 51 будинок по 155 м. кв.

Термін виконання першої фази будівництва становитиме 1,5 роки.
Даний етап будівництва при вище вказані площі будівництва повертає вкладені кошти у сумі 31 млн. Дол. Сша.
У зв”язку з тим що у першій фазі буде здійснена оплата за землю, проект, дозвільні док, тощо в повному обсязі ( всі фази забудови) ,то очікуваний дохід незначний ( орієнтовно 2-3 млн. Дол. Сша.)

2. Друга фаза забудови - кошти з першої фази.

- 300 будинків х 135 кв.м.
- 199 будинків х 155 кв.м.
Термін виконання другої фази до 1,5 років.

Завершення будівництва, весь цикл до трьох років.

- 31 млн. Дол. Сша. тіло кредиту, інвестиції , тощо.
- 15 млн. Дол. Сша. дохід інвестору, кредитору разом за весь проект , перша і друга фаза.
Можливі поетапні виплати - в залежності від реалізації площ забудови.


Варіант Б.
При фінансування даного проекту в повному об”ємі термін виконання робіт і здача в експлуатацію під ключ в межах 1.4 — 1, 7 роки.
Сума дивідендів - 15 млн. Дол. Сша.

Цільове призначення інвестицій

земельна ділянка, дозвільні документи, початковий етап будівництва.

Пропозиція інвестору

повернення тіла кредиту , інвестиції + 15000000 комісія. Можливі інші варіанти, кредит, пайова участь, готові розглядати всі варіанти.
Коментарі:

Необхідно пройти авторизцію

5,00
1
2
3
4
5
1 оцінка
Увійти на сайт/зареєструватися
arrow_back
UA
more_horiz
close
visibility129
star0
Додати в обране
Видалити з обраних
share
close
thumb_up0
Подобається
Не подобається
Ідея
Поточний стан
Ринок
Проблема або Можливість
Рішення (Продукт або Послуга)
Конкуренти
Переваги або дифференциатори
Фінанси
Інвестовано в минулих раундах, $
Бізнес-модель
Цільове призначення інвестицій
Пропозиція інвестору
Команда або Керівництво
Ментори-порадники
Лід-інвестор
Ризики
Проходження інкубаційний / акселеративному програм
Перемоги в Конкурсах і інші нагороди
Винахід/Патент
Відео про продукт