Фото - Будівництво багатоквартирного житлового будинку.
28201

Будівництво багатоквартирного житлового будинку.

Україна, Київська область
Галузь: Нерухомість
Стадія проекту: Діючий бізнес

Дата останньої зміни: 25.04.2018
Min інвестиція
$  200.000
1
Всього необхідно
$ 200.000
Рейтинг
equalizer 121 з 1000
help
Розраховується за оцінками та згідно із заповненістю Анкети проекту (докладніше про рейтинги )
Моя оцінка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Середня оцінка:

Ідея

Загальні технічно- економічні показники:
Земельна ділянка 0,3 га
Площа забудови 1219, 34 кв.м
Поверховість 10
Кількість квартир 96
Загальна площа квартир яка продається 6770, 44 кв.
Комерційна площа 727, 34 кв.м

Поточний стан

Із задоволенням повідомляємо що на сьогоднішній день отримані наступні документи на будівництво:
Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіція);
ТУ газопостачання;
ТУ водопостачання та водовідведення;
ТУ електроенергія
ТУ на ливневі стоки
Витяг з земельного кадастру;
Декларація про початок підготовчих робіт;
Містобудівні умови та обмеження на будівництво багатоквартирного житлового будинку;
9. Ліцензія на будівництво;
10. Розроблений та погоджений детальний план забудови території;
11. Отримано всі дозволи від аеропорту Бориспіль;
11. Екпертний звіт екпертизи проекту;
12. Дозвіл на будівництво
Готовий будівельний майданчик
Працює відділ продажів нерухомості на обєкті

Ринок

Наш Покупець це людина віком від 25 до 50 років. Категорія: молода сім'я, батьки-діти, діти -батьки. Локація: м.Бориспіль, найближчі населені пункти Бориспільського району, Лівий берег м.Києва.

Проблема або Можливість

Пропонуємо 2 варіанти інвестування:
Варіант 1. Фінансування перших двох етапів складає 8 002 000 згідно даного варіанту пропонуємо 20% від зазначеного очікуваного прибутку;
Варіант 2. Фінансування всіх 3-х етапів складає 12 833 000 гривень, згідно даного варіанту пропонуємо 30% від зазначеного очікуваного прибутку.
Додатково пропонуємо ексклюзивну пропозицію стосовно повернення залучених коштів, а саме:
Надамо право інвестору отримати залучені ним кошти в першу чергу. Інвестор зможе повернути свої залучення кошти, як тільки будівництво даного об’єкту буде фінансуватися автономно за рахунок продажу квартир;
Після того як об’єкт будівництва буде вважатися завершеним, а саме побудований, введений в експлуатацію та повністю розпроданий, сторони зможуть розподілити очікуваний прибуток.
Всі можливі правові відносини між Забудовником та інвестором будуть розглядатися в індивідуальному порядку.

Рішення (Продукт або Послуга)

Гарантії - 
100% законність будівництва! Повний пакет дозвільної документації на будівництво;
Підведено централізовані комінікації до будинку, що значно скоротить час робіт при введенні в експлуатацію;
Проект пройшов державну експертизу;
Вже побудовані будинки забудовника. 9 будинків введенно в експлуатацію.

Конкуренти

У кожного забудовника свій продукт. Всі різні, тому не є конкурентами.

Переваги або дифференциатори

Комфорт - 
             Технологія будівництва
             Якісні та екологічні матеріали
             Індивідуальне опалення   
             Якісні панорамні вікна
             Безпечні ліфти
             Власна інфраструктура
            Новий дитячий садок 2 хв. ходьби    Престиж - 
Престиж -
Унікальна архітектура
Власний фонтан
Дитячий майданчик в еко - стилі
Спортивний майданчик для заняття спортом
Ландшафтний дизайн
Безпека -  
Закрита територія                      
Відеоспостереження
Домофони  
Гарантії - 
100% законність будівництва! Повний пакет дозвільної документації на будівництво;
Підведено централізовані комінікації до будинку, що значно скоротить час робіт при введенні в експлуатацію;
Проект пройшов державну експертизу;
Вже побудовані будинки забудовника. 9 будинків введенно в експлуатацію.

Фінанси

Очікуваний орієнтовний прибуток з даного проекту зіставляє 700 000 (сімсот тисяч) доларів США, при умовному курсі 26 на сьогоднішній день, еквівалентно в гривні вартість зіставляє 18 200 000 (вісімнадцять мільйонів двісті тисяч) гривень.
Розрахунок полягає в тому що до собівартості 1 кв.м додаємо 100 доларів прибутку.

Цільове призначення інвестицій

Необхідний обсяг коштів для фінансування об’єкту:
Етап 1. Свайне поле 4 730 000 (чотири мільйони сімсот тридцять тисяч) гривень;
Етап 2. Фундамент + армопояс 3 272 000 (три мільйони двісті сімдесят дві тисячі) гривень;
Етап 3. Поверхи (1-2) 4 831 000 (чотири мільйони вісімсот тридцять одна тисяча) гривень.
Загальна вартість зіставляє: 12 833 000 (дванадцять мільйонів вісімсот тридцять три тисячі) гривень.

Пропозиція інвестору

Пропонуємо 2 варіанти інвестування:
Варіант 1. Фінансування перших двох етапів складає 8 002 000 згідно даного варіанту пропонуємо 20% від зазначеного очікуваного прибутку;
Варіант 2. Фінансування всіх 3-х етапів складає 12 833 000 гривень, згідно даного варіанту пропонуємо 30% від зазначеного очікуваного прибутку.
Додатково пропонуємо ексклюзивну пропозицію стосовно повернення залучених коштів, а саме:
Надамо право інвестору отримати залучені ним кошти в першу чергу. Інвестор зможе повернути свої залучення кошти, як тільки будівництво даного об’єкту буде фінансуватися автономно за рахунок продажу квартир;
Після того як об’єкт будівництва буде вважатися завершеним, а саме побудований, введений в експлуатацію та повністю розпроданий, сторони зможуть розподілити очікуваний прибуток.
Всі можливі правові відносини між Забудовником та інвестором будуть розглядатися в індивідуальному порядку.
Коментарі: 1
superhaus@ukr.net
полный пакет документов ! Это серьёзно .

Необхідно пройти авторизцію

5,00
1
2
3
4
5
1 оцінка
Увійти на сайт/зареєструватися
arrow_back
UA
more_horiz
close
visibility496
star0
Додати в обране
Видалити з обраних
share
close
thumb_up1
Подобається
Не подобається
Ідея
Поточний стан
Ринок
Проблема або Можливість
Рішення (Продукт або Послуга)
Конкуренти
Переваги або дифференциатори
Фінанси
Інвестовано в минулих раундах, $
Бізнес-модель
Цільове призначення інвестицій
Пропозиція інвестору
Команда або Керівництво
Ментори-порадники
Лід-інвестор
Ризики
Проходження Інкубаційних/Акселераційних програм
Перемоги в Конкурсах і інші нагороди
Винахід/Патент
Відео про продукт