Будівництво логістичного терміналу (складу) на базі недобудови у промисловій зоні м. Житомира із зручною транспортною розв'язкою
Поточний стан
Пропонуємо недобудований ангар загальною площею 6700 м2. Металоконструкції представляють собою окремі секції 12х18м. Висота до краю ферм - 11,5м. Площа бетонної підлоги складає 4320 м2, на решті площ - грунт. Розмір приміщення 120х54 метри. Є підвід води, каналізації, електрики та газу середнього тиску. Дозволена потужність 800 кВт/год з можливістю збільшення до 2000 кВт/год. Оцінюється комплекс на продаж чи при партнерстві по ціні 97$/м2.
Проблема або Можливість
Після російського вторгнення в Україні, переважно в Києві, було зруйновано понад 340 000 м2 складів категорії класу А. Частину вже відновили. Але після закінчення війни, будуть потрібні складські приміщення для післявоєнної відбудови України. Експерти прогнозують великий попит на складські приміщення. До війни основі логістичні потужності були зосереджені в Києві та області. У зв'язки з великим втратами логістчних операторів у зв'язку із вторгенням, з'явилася тендеціє на розділення потужностей по регіонам України. В цьому сенсі Житомир з його логістичним розташуванням є привабливим напрямком для інвестування.
Рішення (Продукт або Послуга)
Інвестору пропонується виступити мажоритарним партнером у бізнесі. Проінвестувати будівництво терміналу. Складські площі здавати в оренду. Наша компанія буде займатесь операційною діяльністю. Наразі наша компанії здає 7000 м2 площ на цій же території протягом 20 років, тому має досвід та команду для ведення подібної діялності.
Конкуренти
Конкурентів по подібному складу в Житомирі немає. Найближчі логістичні термінали знаходяться в Києвській області.
Переваги або дифференциатори
Перевага в тому, щоб першими представляти такі послуги. Ціна за оренду може бути вищою за ринкову з причину відсутності конкуренції. Це знизить строку окупності всього проєкту.
На території є діюча залізнична колія, що може бути перевагою для специфічних вантажів.
Цільове призначення інвестицій
Будівництво: оздоблюдвання промислового полу, обшивка будівлі, монтаж даху, проведення комунікацій, асфальтування території.
В країні ще триває війна, тому ніхто не застрахований від ракетного терору. Об'єкт віддалений від військових частин і від об'єктів критичної інфраструктури.
