Фото - Нерухомість в Польщі
43225

Нерухомість в Польщі

Україна, Волинська область
Галузь: Нерухомість, Будівництво, Торгівля
Стадія проекту: Є ідея або напрацювання

Дата останньої зміни: 19.12.2019
Min інвестиція
$  10.000
Показати контакти
Всього необхідно
$ 100.000
Рейтинг
equalizer з 1000
help
Розраховується за оцінками та згідно із заповненістю Анкети проекту (докладніше про рейтинги )
Моя оцінка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Середня оцінка:
Також цей проект:
- шукає займ

Ідея

Ідея полягає в тому, щоб купувати за кордоном старі будинки, які продають тут за копійки, реставрувати їх і перепродавати з прибутком в 100 - 130 % або здавати в оренду кімнати або цілі будинки під виглядом хостелу і заробляти щомісячно від орендної плати...

Поточний стан

Даний проект знаходиться в стані проектування, дослідження ринку, пошуку інвесторів.

Ринок

У Польщі дуже добре працює ринок нерухомості, нові квартири і будинки купують з шаленою швидкістю, оскільки майже кожен може дозволити взяти іпотеку в банку і спокійно її виплачувати і жити в хороших умовах, якщо не можуть дозволити собі купити одразу житло без кредиту.
Люди можуть дозволити собі житло і купують його оскільки рівень життя за кордоном кращий ніж в нашій країні (НА ЖАЛЬ)

Проблема або Можливість

Старих будинків є доволі багато і з кожним роком виставляються на продажу старі будинки у великих кількостях, які купуємо, відновлюємо і продаємо або переробляємо в хостел.
Проблема в тому, що цей вид діяльності потребує частого контролю і трати головного ресурсу (час).
Але при вкладі в один об'єкт 15 000$, можна заробити 40 000$ продавши будинок або отримувати з будинку в середньому 4 600$ кожен рік в вигляді орендної плати.

Рішення (Продукт або Послуга)

Купуємо старі будинки і продаємо їх новими або здаємо в оренду.

Конкуренти

Оскільки я вже казав, що ринок нерухомості в Польщі сильно розкручений, то конкурентів багато, тому що на власному досвіді знаю, яка тут нерухомість, але люди виходять заміж кожен день і шукають собі своє житло, тому попит на ринку нерухомості великий кожен день.

Переваги або дифференциатори

Перевага у нас в тому, що ми купуємо майже готовий будинок, лише проводимо внутрішній і зовнішній ремонт, буває що планування міняємо і продаємо, тобто не тратимо час і гроші для того щоб побудувати його із самого початку.

Фінанси

Середня вартість будинку із земельною ділянкою коштує від 7000 $ до 25000 $.
Вкладення в ремонт розпочинаються від 10000 $ і вище.

Бізнес-модель

Якщо ми купуємо земельну ділянку з будинком придатним до реконструкції за 10 000 $ і вкладаємо в його ремонт ще 10 000 $, то разом маємо вкладів на суму 20 000 $ і такий будинок цілком реально продати за 50 000 $ і куплять його швидко за таку ціну, оскільки за мірками Польщі, 50 000 $ це невелика ціна на будинок, поляки готові платити більше.
В майбутньому плануємо стати девелопером і будувати багатородинні будинки з нуля і продавати їх отримуючи прибуток в 200 %.

Цільове призначення інвестицій

Купівля нового об'єкту, реставрація і продаж або оренда.

Пропозиція інвестору

Пропоную інвестору 80 % з об'єкта.
Наприклад:
Сума інвестиції складає 6000 $ + 10 000 $ = 16 000 $
Купівля старого будинку + ремонт = все разом
Продаємо його за 50 000 $ і з цих грошей віддаємо інвестору 16 000
$ і залишається в нас 34 000 $ із цієї суми інвестор отримує ще 80 %, це 27 200 $ і собі я беру за всю роботу 6 800 $
Це коротка інформація про пропозицію для інвестора.
Звичайно все буде задокументовано і зареєстровано офіційно
Не забуваємо і про податки.

Команда або Керівництво

Ризики

Ризики є, як і в будь якому бізнесі, коли хтось каже, що добре знає свою справу і ризиків немає ,він обманює
Я кажу, що ризики є завжди, головне правильно керувати роботою і дотримуватися плану для подолання проблем
В даному випадку проблема може бути в обвалу ринку нерухомості коли ціни різко впадуть і вкладені кошти не можна буде повернути в повному обсязі.
5,00
1
2
3
4
5
1 оцінка
Авторизація/Реєстрація
arrow_back
UA
more_horiz
close
visibility97
star0
Додати в обране
Видалити з обраних
share
close
thumb_up0
Подобається
Не подобається
Ідея
Поточний стан
Ринок
Проблема або Можливість
Рішення (Продукт або Послуга)
Конкуренти
Переваги або дифференциатори
Фінанси
Інвестовано в минулих раундах, $
Бізнес-модель
Цільове призначення інвестицій
Пропозиція інвестору
Команда або Керівництво
Ментори-порадники
Лід-інвестор
Ризики
Проходження Інкубаційних/Акселераційних програм
Перемоги в Конкурсах і інші нагороди
Винахід/Патент
Відео про продукт