Нерухомість в Польщі - кредит бізнесу

Ідея полягає в тому, щоб купувати за кордоном старі будинки, які продають тут за копійки, реставрувати їх і перепродавати з прибутком в 100 - 130 % або здавати в оренду кімнати або цілі будинки під виглядом хостелу і заробляти щомісячно від орендної плати...

Даний проект знаходиться в стані проектування, дослідження ринку, пошуку інвесторів.

У Польщі дуже добре працює ринок нерухомості, нові квартири і будинки купують з шаленою швидкістю, оскільки майже кожен може дозволити взяти іпотеку в банку і спокійно її виплачувати і жити в хороших умовах, якщо не можуть дозволити собі купити одразу житло без кредиту.
Люди можуть дозволити собі житло і купують його оскільки рівень життя за кордоном кращий ніж в нашій країні (НА ЖАЛЬ)

Старих будинків є доволі багато і з кожним роком виставляються на продажу старі будинки у великих кількостях, які купуємо, відновлюємо і продаємо або переробляємо в хостел.
Проблема в тому, що цей вид діяльності потребує частого контролю і трати головного ресурсу (час).
Але при вкладі в один об'єкт 15 000$, можна заробити 40 000$ продавши будинок або отримувати з будинку в середньому 4 600$ кожен рік в вигляді орендної плати.

Оскільки я вже казав, що ринок нерухомості в Польщі сильно розкручений, то конкурентів багато, тому що на власному досвіді знаю, яка тут нерухомість, але люди виходять заміж кожен день і шукають собі своє житло, тому попит на ринку нерухомості великий кожен день.

Перевага у нас в тому, що ми купуємо майже готовий будинок, лише проводимо внутрішній і зовнішній ремонт, буває що планування міняємо і продаємо, тобто не тратимо час і гроші для того щоб побудувати його із самого початку.

Середня вартість будинку із земельною ділянкою коштує від 7000 $ до 25000 $.
Вкладення в ремонт розпочинаються від 10000 $ і вище.

36 місяців

4

Якщо ми купуємо земельну ділянку з будинком придатним до реконструкції за 10 000 $ і вкладаємо в його ремонт ще 10 000 $, то разом маємо вкладів на суму 20 000 $ і такий будинок цілком реально продати за 50 000 $ і куплять його швидко за таку ціну, оскільки за мірками Польщі, 50 000 $ це невелика ціна на будинок, поляки готові платити більше.
В майбутньому плануємо стати девелопером і будувати багатородинні будинки з нуля і продавати їх отримуючи прибуток в 200 %.

Купуємо старі будинки і продаємо їх новими або здаємо в оренду.

Ризики є, як і в будь якому бізнесі, коли хтось каже, що добре знає свою справу і ризиків немає ,він обманює
Я кажу, що ризики є завжди, головне правильно керувати роботою і дотримуватися плану для подолання проблем
В даному випадку проблема може бути в обвалу ринку нерухомості коли ціни різко впадуть і вкладені кошти не можна буде повернути в повному обсязі.