Концепція проекту: пропонується купівля земельної ділянки площею 1 га в Стоянському лісі біля с. Дмитрівка, Києво - Святошинського району, Київської області, яка знаходиться за межами цього села та є частиною лісу. Документи на ділянку оформлені під ОСГ. Потрібно провести необхідні документаційні та рекламно - маркетингові заходи і після цього ділянка продається по ціні у 3,5 рази вищій.
Текущее состояние
Десятки подобных проектов были успешно реализованы в Киеве и Киевской области. Есть идея,бизнес план , опыт работы, ля старта проекта нужны деньги. Из 4 необходимых клиентов 2 есть уже на сегодняшний день.
Решение (Продукт или Услуга)
Инвестиции - покупка участка что бы иметь возможность проводить с ним какие либо операции, смена целевого назначения, проведение рекламно - маркетинговых операций.
Конкуренты
4.4.Аналоги продажу та динаміка і моніторинг цін на ринку.
Найближчі населені пункти – Стоянка, Дмитрівка, Капітанівка.
В Капітанівці є ділянки подібних природних якостей, але відсутні комунікації. Такі ділянки, як правило, не цікавлять VIP-клієнтів.
В Дмитрівці практично всі землі приватизовані, та забудовані. У продажу залишились невеликі ділянки до 20 соток. В такому випадку ділянка не має виходу до лісу та озера, а це суттєво впливає на зменшення попиту на товар.
В Стоянці ціна на ділянки подібних параметрів та якості складає- 10 000-20 000 дол. США за сотку. Така ситуація наводить клієнтів на пошук оптимального варіанту співвідношення якості, ціни та місця розміщення ділянки.
4.5. Сильні та слабкі сторони
Преимущества или дифференциаторы
Преимуществом является место расположения участка. Спрос на участки в этой местности подобных параметров устойчиво сохраняется на протяжении уже многих лет
Финансы
200000$ - стоимость участка, 15000$ - проведение смены целевого назначения, сделать 4 новых акта с целью увеличения целевой аудитории.
Предложение инвестору
Срок окупаемости - 4 месяца, Инвестор получает 80% стоимости участка со семенным целевым назначением. Рентабельность - 218 %.