Фото - Строительство жилья, дач
18277

Строительство жилья, дач

Украина, город Киев
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 30.05.2017
Min инвестиция
$  20.000
0
Всего необходимо
$ 80.000
Рейтинг
equalizer 58 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея

есть 2 га в 16км от Киева под строит. дач.
уч-ки по 6 сот,  дома из сиппанелей, 70 кв.м.
себест. 20 тыс.дол. , продажа 25 тыс. Средн. рыночн. цена в регионе 30-35.
строительство доступного жилья( дачи)

Текущее состояние

участки подготовлены к строительству

Рынок

потенциальные клиенты- семьи с невысоким доходом, мечтавшие о собственной даче с участком для огородничества, но не имевшие возможности ее приобретения, т.к. загородное строительство ориентировалось на более высокооплачиваемого клиента и было сосредоточено на строительстве котеджей как альтернативы городскому жилью, что сказывалось на его себестоимости и, соответственно, цене.
т.о. в низкой ценовой категории оказались в основном старые дачные и сельские постройки низкого потребительского качества.

Проблема или Возможность

восстановление дачной культуры сезонного отдыха за счет радикального расширения доступности через низкую стоимость.

Решение (Продукт или Услуга)

в период кризиса определяющим условием продаж является цена товара.
стоимость дома на 20% ниже рыночной позволит оживить рынок загородного жилья.

Конкуренты

мелкие частные домостроительные компании и бригады, поскольку крупные и средние заняты котеджными городками, таунхаузами и пр. объектами с тяжелой инфраструктурой

Преимущества или дифференциаторы

основное преимущество- дешевизна строительства и дальнейшего обслуживания при равных потреб.качествах. в сочетании со сложившейся низкой ценой на садовые зем.участки и быстротой строительства позволит быстро расширить бизнес.
в перспективе- переход на полную автономность домов за счет солнечных электрогенераторов.

Финансы

себестоимость дачи 70 кв м на участке 5 сот- 20 тыс дол, куда входит дом из сиппанелей под внутреннюю отделку, подключение к электросетям и облагороженный участок.
реализация- 25 тыс.
средне-рыночная цена подобного жилья в регионе- 30-35 тыс.
всего под застройку- 2 га, или 40 участков по 5 сот. с возможностью расширения.
необходимы инвестиции кратные 20 тыс дол.
максим.800 тыс.
время от начала строительства до ввода в эксплуатацию- 4 месяца.
с продажей- 6 мес.

Бизнес-модель

лоукост

Целевое назначение инвестиций

приобретение, установка и внешняя отделка домокомплекта.

Предложение инвестору

25%. или 12% годовых на вложенные деньги.

Риски

дешевое( кризисное) жилье- наиболее устойчивый сегмент рынка.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility452
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте