СПА-центр

Оказание услуг СПА и фитнесс индустрии в городе Севастополе. Спа центр площадью 3200 кв.м., построен на территории нового жилого комплекса в активно развивающемся спальном районе города. Работа спа центра планируется в премиум сегменте для частного и корпоративного клиента.

Спа центр построен на территории жилого комплекса коттеджного типа. Территория застройки находится в частной собоственности, что является заметным преимуществом. В данный момент строительство жилых коттеджей и здания спа центра полностью завершено. Выполнены благоустройство и озеленение территории. Подключены все коммуникации. Оформлены все необходимые документы.

На сегодняшний день Севастополь является одним из лидеров на территории Украины по объему строительства жилых и коммерческих объектов, а также по развитию дорог и глобальных коммуникаций. Эта работа активно поддерживается местными органами власти. Эти факторы позволяют рассчитывать на активную покупательскую и потребительскую способности. Ниша спа индустрии в Севастополе практически не занята, а в премиум сегменте потенциал просто огромен.

На рынке Спа и фитнесс индустрии Севастополя существует проблема отсутствия в городе комплексов с большим плавательным бассейном. Прим этом в городе работает лишь один 25-ти метровый бассеин общего пользования. Его загруженность колоссальная. При этом совершенно не решается проблема для жителей, которые имеют возможность платить более высокую стоимость за пользование совремменым и новым предложением в данном сегменте. Таким образом, есть большой спрос, но совершенно нет предложения.

Площадь построенного Спа центра составляет 3200 кв.м. Большую часть комплекса занимает 25-ти метровый плавательный бассеин на четыре дорожки и зонами активного отдыха на воде. Здание спроектировано и построено таким образом, что бы обеспечить круглогодичное использование и обслуживание бассейна. Кроме того, в спа центре будет размещен банный комплекс, большой тренажерный зал, зал для занятий фитнесом. Также построены помещения для принятия спа процедур, в том числе для грязелечения с принятием рапных ванн. Предложения такого рода в Севастополе отсутствуют.

Прямых конкурентов для нашего проекта нет. В городе работают отдельно тренажерные и фитнес залы, есть спа кабинеты, есть хороший один спа центр, однако все они уступают предлагаемому проекту в комплексном подходе и сосредоточению всех услуг в одном месте.

Неоспоримые приемущества: Частная собственность на земельный участок, подключенные городские центральные коммуникации, полностью завершенное строительство, благоустроенная территория, удачное распололжение комплекса относительно района города и транспортных развязок, наличие 25-ти метрового плавательного бассейна, размещение в спа центре всех наиболее востребованных услуг, эксклюзивные предложения спа процедур.

Для окончательного запуска Спа центра в работу, т.е. проведения отделочных работ и комплектация оборудованием, требуется 5 000 000 USD. Прибыль в год 1 325 000 USD при валовой выручке 5 625 000 USD в год.

Предлагается два варианта.
1. Покупка Спа центра в собственность в текущем состоянии готовности.
2. Совместная с нашей компанией эксплуатация комплекса с долей 50 на 50 при сроке окупаемости 7 лет.

Риски в данном проекте сведены к минимуму за счет длитильного подготовительного процесса, детального просчета при планировании и проектировании комплекса. Кроме того уже реализованы самые трудозатратные работы: согласование, подключение коммуникаций и строительсвто. Соответственно дальнейшие риски сводятся лишь эксплуатации комплекса. Однако, данные риски легко прсчитываемы и легко преодолимы при грамотном маркетинге и управлении.