Строительство ресторана с лицензионным складом Duty Free, гостиници и автостоянки в 1 особой экономической зоне международного аэропорта «Жешув-Ясёнка» с дотациями ЕС.
Текущее состояние
Земельные участки для даного строительства зарезервированы по ценам 2014 года. Каттеринг осуществляет польский партнер (700 чел. в день).В распоряжении польского партнера есть лицензия на осуществление услуг каттеринга для авиалиний (одна из 3-х в Польше), а в феврале 2015 года будет получена лицензия на представление услуг Duty Free.
Рынок
1. Фабрика пищи: деятельность предприятия направлена на обеспечение услуг каттеринга для авиалиний, работников предприятий и посетителей выставочно-конференционного центра, которые находятся в 1-й зоне. В специальной экономичной зоне планируется создания 30 000 рабочих мест.
2. Гостиница ориентирована на пассажиров аэропорта, пилотов и членов экипажей, посетителей выставочно-конференционного центра, а так же командированных на предприятия в 1 зоне. Можно с большой вероятностью ожидать максимальной загрузки гостиницы (других отелей вблизи аэропорта нет).
3. Автостоянка ориентирована на клиентов аэропорта, гостиницы и посетителей выставочно-конференционного центра.
Проблема или Возможность
1. Фабрика пищи: в даной зоне не существует ничего подобного, необходимость в питание сотрудников (30 000 чел.) остается.
2. Гостиница: в зоне аэропорта нет гостиници.
3. Автостоянка: есть автостоянка возле терминала, но аэропорт в стадии развития и данная автостоянка не сможет принять нужное количество автотранспорта.
Конкуренция регулируется Агенством развития экономической зоны, земельные участки распределяются под разные виды бизнеса.
Преимущества или дифференциаторы
Есть возможность получить дотации ЕС от 20% до 70% возврата инвестиций. При получении дотаций ЕС 40%, окупаемость проэкта уменьшается до 3 лет.
Финансы
Определения среднего результатамежду пессимистичным и оптимистичным вариантами
Чистый доход 1 326 500 ЕВРО
Налогообложения 19% 252 035 ЕВРО
Остаток после налогообложения 1 074 465 ЕВРО
Окупаемость 5 лет.