2037

ИСК РА

Украина
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 29.05.2017
Min инвестиция
$  300.000
0
Всего необходимо
$ 300.000
Рейтинг
equalizer 75 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея


Компания будет строить малоэтажные многоквартирные дома с 1-но и 2-х комнатными квартирами эконом класса в пригороде Киева.

Текущее состояние

Возможно несколько вариантов реализации проекта :вариант1 - "идея" - поиск и покупка участка , разработка и согласование проекта , строительство и продажа квартир; варинат2 - "реконструкция" - покупка недостроенных зданий с последующей перепланировкой под квартиры .Второй вариант предпочтительней , так как при покупке недостроя уменьшается срок реализации проекта и соответственно увеличивается оборачиваемость капитала при одинаковом объеме инвестиций.

Рынок

Рынок растет.Объем локального рынка большой , о чем свидетельствуют официальные данные о количестве семей нуждающихся в жилье.

Проблема или Возможность

Клиент будет платить так как стоимость жилья в пригороде значительно дешевле ( приблизительно в 2 раза) чем в мегаполисе , при том что все остальные составляющие(инфраструктура, коммуникации и т.д.) практически ничем не отличаются...

Решение (Продукт или Услуга)

Продукт - 1-но и 2-х комнатные квартиры небольшой площади (35-60 кв.м.) в пригороде Киева (до 10 км от черты города) в малоэтажных(4-5 этажей) так называемых клубных домах.

Конкуренты

Бизнес модель является действующей , такой продукт предлагают и будут предлагать и дальше ввиду наличия устойчивого спроса.

Преимущества или дифференциаторы

Упор планируется сделать на более высокое качество при той же цене.

Финансы

Инвестиции нужны для создания строительной компании , аренды помещения под офис , заработной платы руководителя проекта и минимального необходимого количества персонала на начальном этапе до момента самофинансирования , покупки участка , разработки и согласования проекта , организации продаж, строительства объекта , подключение к коммуникациям и введение в эксплуатацию,оформление документов о праве собственности.

Предложение инвестору

Предложение инвестору - 50% от прибыли , прибыль составляет 50-55% (соотношение разницы между валовым доходом и затратами на реализацию проекта к затратам на реализацию проекта ).Период реализации проекта - 12-18 месяцев.Минимальная сумма инвестиций - 300 000$

Риски

Риски скорее из категории форс-мажор...при отсутствии форс-мажора - инвестиции практически безрисковые...
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility483
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте