1400

Ecottage

Украина
Отрасль: Строительство
Стадия проекта: Есть идея или наработки

Дата последнего изменения: 29.05.2017
Min инвестиция
$  2.216.400
0
Всего необходимо
$ 2.216.400
Рейтинг
equalizer 52 из 1000
help
Рассчитывается по оценкам и заполненности проекта (подробнее о рейтингах)
Моя оценка
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Средняя оценка:

Идея


Строительство полноценных частных домов по северо-американской (СИП) технологии как альтернатива или решение жилищного вопроса Киевского региона.

Текущее состояние

Есть земельный массив в очень удачном расположении относительно города (Киев), разработан генеральный план застройки, который может корректироваться по согласованию с инвестором. Был проведён мониторинг рынка, а так же первичная рекламная компания, которая показала положительный отклик потребителей. Спрос на продукт очевидно высокий.

Рынок

Активный спрос рынка на данный момент существует на недвижимость стоимостью 50-80 тыс. долл. США, что эквивалентно формату однокомнатных квартир площадью 34-54 м2. За идентичную суммы мы можем предоставлять полноценную жилую площадь 80-120 м2. Сочетание минимальных затрат на жильё с максимальной площадью определяет высокую перспективу роста предлагаемого направления.

Проблема или Возможность

Жилищный вопрос в Киевском регионе всегда существовал и будет существовать за счёт постоянного увеличения численности населения Киева (по данным статистики количество населения Киева ежемесячно увеличивается порядка на 1000-1500 чел.) Наш продукт эффективно решает эту проблему, мы готовы предлагать полноценное жильё в 2 раза дешевле стоимости квартиры.

Решение (Продукт или Услуга)

Коттеджная застройка рассчитана на строительство домов различного типа и класса, а соответственно на разного рода класс клиента:
Таунхаус ( рядовая застройка из расчёта на 1 дом включающая 80 м2 общей площади дома + 1,3 стоки земли)
Дуплекс (сдвоеный дом площадью по 120 м2 каждый с прилегающей территорией земли 2,5 или 5 соток)
Индивидуальный коттедж площадью 136 м2 с прилегающей территорией 5 соток
Индивидуальный коттедж площадью 164 м2 с прилегающей территорией 10 соток, с индивидуальным выходом к озеру.

Конкуренты

Конкуренты на данный момент не предлагают готовых решений построенных домов данного класса по северо-американской технологии.

Преимущества или дифференциаторы

Технологии строительства конкурентов на рынке доступного жилья проигрывают в отношении сроков реализации проекта (мин. срок строительства дома из газобетона - 6-12 мес, мин. срок строительства по нашей технологии СИП - 3-5 мес.), а соответственно и цены готового продукта.

Финансы

Финансирование направлено на обеспечение земельного массива необходимыми коммуникация (электроснабжение, транспортная сеть, водоснабжение, канализация), приобретение материалов для строительства, возведение объектов. Возможно частичное финансирование, т.е. возведение объектов в несколько этапов, на реализацию первого этапа необходимо 300 000 долл.США, показатель планируемой доходности 75 000 долл.США.

Предложение инвестору

Предложение инвестору прямо зависит от колличества вложенных средств, а соответственно от объёма строительства:
1. при условии начального финансирования первой очереди и вложении 300 000 долл.США - инвестпроцент составит 70% чистой прибыли проекта;
2. при условии финансирования 50% объектов и вложении 1 108 200 долл.США - инвестпроцент составит 75% чистой прибыли проекта;
3. при условии финансирования 100% объектов и вложении 2 216 400 долл.США - инвестпроцент составит 82% чистой прибыли проекта.

Риски

Основной фактор, который влияет на поведение потребителя, а соответственно так, или иначе может отражаться на эффективности реализации объектов - политическая нестабильность экономических решений государства, которая может влиять на решительность потребителя приобрести наш продукт. Однако эта составляющая есть причиной рисков большинства продукто- или услугообразующих предприятий.
Комментарии:

Необходимо авторизоваться

5,00
1
2
3
4
5
1 оценка
Вход/регистрация
arrow_back
RU
more_horiz
close
visibility559
star0
Добавить в избранное
Удалить из избранных
share
close
thumb_up0
Нравится
Не нравится
Идея
Текущее состояние
Рынок
Проблема или Возможность
Решение (Продукт или Услуга)
Конкуренты
Преимущества или дифференциаторы
Финансы
Инвестировано в прошлых раундах, $
Бизнес-модель
Целевое назначение инвестиций
Предложение инвестору
Команда или Руководство
Менторы-советчики
Лид-инвестор
Риски
Прохождение Инкубационных/Акселерационных программ
Победы в Конкурсах и другие награды
Изобретение/Патент
Видео о продукте