Идея - выращивать луковичные и горшечные цветущие и листовые растения

Я,ЧП Юсубов А.Ю. собираюсь выращивать луковичные и горшечные цветущие и листовые растения в Украине Черкасской обл. г. Звенигородка для оптовой и частично розничной торговли на территории Украины:в области,г.Киев,г.Днепропетровск,г.Житомир,г.Харьков и г.Чернигов.

Проект продвинут до половины.Что сделано: 1. куплен участок 14 соток--10 приватизировано,4 сотки---используется как подъезд за товаром.
2. построен дом для проживания.
3. построен подвал для охлаждения луковиц цветов перед выгонкой.
4. построен первый этаж (в будущем двух этажного ) зимнего сада (для цитрусовых и орхидей)
5. произведено строительство склада( готовой продукции растений ) до крыши здания.
6. выплачено половину сумы за прилегающий участок 12 сот 5000доларов (полная сумма 10000доларов). Участок для застройки теплицы.
7. Налажена прямая доставка луковиц и рассады растений с Нидерландов в Киев.
Два года предыдущих выращивал луковичные в арендных теплицах----собрал крупных и мелких оптовых клиентов.
Реализовывал только к 8 марта продукции до 200000грн каждый год. Нехватка территории теплиц.

Новые возможности заключаются в старых традициях.Все торжества,события,празднования и юбилеи не проходили без цветов. Выращивание и торговля цветами всегда была прибыльной.

Прямых конкурентов нет. Есть определенный круг оптовых покупателей----в будущем увеличивая объемы продукции,расширится и круг оптовых продаж. Товар выращенный за границей поступает дороже,поэтому мой товар конкурентный и по цене ,и по качеству (срезается непосредственно под заказ клиента)

Выращенный товар за границей при перевозках (долгий путь) частично портится ,и проходя таможню возрастает в цене.
Выращенные растения в теплице в Украине не погибают,а продолжают расти в домах покупателей.

1.Нужно выплатить 5000доларов за второй участок (5000доларов уже выплачено),на котором будет строится теплица.
2. Произвести закупку луковиц и семян нужных растений ,а также рассады в кассетах в Нидерландах в фирме Enigma
60-70 тысяч тюльпана-----стоит 100 000-110 ,000грн,семена петунии ---до 10 000грн, рассада цикламена,бегонии,азалии--45 000-50 000грн,детки орхидей--10 000-12 000грн и не большие объемы разных других луковичных для ассортимента до 20 000грн.(крокусы,гиацинты и др.)
3. По предварительной оценке закупка материалов (по оптовым ценам) и оплата строительства теплицы с освещением,водоснабжением и отоплением на территории (половина участка) 6 соток --- до 100 000гр.
С этой территории,при всех нужных закупках на 10 марта будет реализовано товара на сумму от 400 000 до 450 000грн.С марта до октября закладываются горшечные растения с реализацией от 200 000 до 250 000грн.
Если указанные выше цифры в марте 2014г подтвердятся---продолжится строительство зимнего сада и вторая половина теплицы(еще 6 соток).

Весь проект окупится за 4 года (год беру для страховки).
Если инвестор вложит в проект сейчас в срочном порядке нужные финансы и с начала следующего года будет доход,вычитав затраты с прибыли (отопление,электричество,оплата работы) доход инвестора составит 30 процентов.

Если в этом году в октябре месяце будет реализован проект постройки теплицы и будет произведена закупка луковиц --то на 25 февраля 2014года будет готова продукция к оптовым продажам. Причин для риска не вижу,кроме стихийных бедствий: мороз свыше 40 градусов,урагана и т.п.
Теплица должна быть надежной : два вида отопления (газ,дрова) ,два независимых источника подачи воды,крепкий каркас металлоконструкций,надежные садовники и рабочие (уже есть).